Šis trijų miegamųjų miestelio tipo namas yra įsikūręs El Paraiso rajone, Malagos provincijoje, tiesiai šalia El Paraiso Golf Club aikštyno. 1986 metais pastatyta nekilnojamojo turto nuosavybė siūlo 114 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės 36 kvadratinių metrų sklype. Objektas turi vaizdą į golfo laukus ir yra integruotas į urbanizuotą teritoriją, kurioje veikia bendras baseinas ir sodai. Netoliese, maždaug 200 metrų atstumu, yra tarptautinė mokykla, o iki mažmeninės prekybos parduotuvės galima nueiti pėsčiomis per 5 minutes.
Palyginti su naujaisiais projektais pvz., Etherna Homes Estponoje ar Aquamar Torre del Mar, šis objektas siūlo suformuotą aplinką ir nedelsiamą įsikėlimo galimybę be statybos pabaigos laukimo. Kaina, aukštesnė nei palyginamuose projektuose, pagrindžiama tiesioginiu priėjimu prie golfo ir geografine padėtimi artiau Marbelai. Nauji statiniai siūlo geresnę energinę klasę, o šis 1986 m. pastatas remiasi tradicine statyba su oro kondicionavimu. Priešingai nei kurortinės vietovės, El Paraiso veikia ištisus metus dėl pastovių gyventojų ir mokyklos artumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra tarp Marbelos ir Estponos, pasižyminčiame gyvenamuoju ir turistiniu charakteriu. Jis ribojasi su El Paraiso Golf Club, kas leidžia tiesioginę prieigą prie sporto infrastruktūros. Aplinkiniai keliai sujungia objektą su pagrindine pakrantės magistrale N-340, užtikrindant greitą susisiekimą su didesniais miestais.
Išplanavimą sudaro trys miegamieji ir du vonios kambariai, kas pritaikyta šeimoms ar poreikiams reikalaujantiems daugiau vietos. Name yra įrengta virtuvė ir montuojamas oro kondicionierius. Rūsyje esanti sandėliavimo patalpa ir privažiavimo takas sprendžia praktinius transporto bei daiktų laikymo poreikius.
Tai antrinės rinkos nekilnojamasis turtas, statybos pabaiga data nurodyta 1986 metais. Objekto statusas yra „Gereed“ (baigtas), jis yra pilnai gyvenamas ir įrengtas. Nėra planuojami statybos ar plėtros etapai, o visos inžinerinės sistemos yra eksploatuojamos.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus plaukiojimo baseino ar sodo, tik prieigą prie bendrųjų zonų. Dėl statybos datos (1986 m.) energinio naudojimo efektyvumas gali neatitikti šiuolaikinių A ar B klasių standartų be papildomų investicijų. Sklypo dydis ribotas iki 36 m², kas apriboja išorės plėtrą.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško rezidencijos su tiesiogine poilsio galimybe netoli namų. Dėl artumo tarptautinei mokyklai jis yra aktualus šeimoms su moksleiviais. Golfa mėgėjai vertins galimybę pasiekti aikštinę per kelias minutes. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori sumažinti išorės priežiūros rūpesčius, nes sodas ir baseinas priklauso bendruomenei. Pirkėjai, kurie prioritetą teikia moderniai energinėms klasbei ar visiškai naujų pastatų estetikai, turėtų atsižvelgti į 1986 metų statybos amžių.
Pastatas pastatytas 1986 metais, atspindėdamas to laikmečio statybų technologijas, įskaitant betonines konstrukcijas ir marmuro grindis. Aprašoma „geros būklės“ terminu, kas rodo funkcionuojančias sistemas. Name yra integruotos spintos, pilnai įrengta virtuvė ir montuojamas oro kondicionierius. Pastato fasadas nudažytas baltai, kas yra būdinga Andalūzijos architektūrai. Nekilnojamasis turtas parduodamas pilnai įrengtas baldais, kas leidžia iš karto gyventi neprivalant pirkti naujų baldų. Bendrosios zonos, tokios kaip sodai, yra ilgai prižiūrimos ir formuotos.
Kaina nurodyta nuo 469 000 eurų. Tai atspindi vietos rinkos vidutinį lygį objektams su tiesioginiu priėjimu prie golfo aikštyno. Kadangi tai senesnio tipo statinys, kainos politika skiriasi nuo naujų projektų įkainojimo. Prieinamumas priklauso nuo esamo pardavimo statuso. Pirkimo kainą taip pat veikia būtinybį įgyti dalį golfo aikštyno bendrijos.
Dienos ritmas šioje vietoje daugiausia susijęs su golfo aikštynu ir urbanizuota aplinka. Vaizdas iš langų atsiveria į prižiūrimą žaliąją zoną, o ne į gatvių triukšmą. Vakarų kryptimi orientuota terasa leidžia naudotis popietine saule ir vakaro poilsiu. Artumas prie tarptautinės mokyklos lemia, kad rajone gyvena šeimos su vaikais, o tai suteikia vietovės gyvybingumo ne tik vasaros sezonu. Kasdienės rūpesčiai, tokie kaip maisto prekių įsigijimas, gali būti atliekami pėsčiomis, o paspartintas gyvenimo būdas palaikomas padelio teniso kortų artumo. Naktį aplinka tampa ramesnė, būdinga gyvenamiesiems kvartalams.
Infrastruktūra El Paraiso rajone užtikrina kasdieninį patogumą. Artimiausia parduotuvė yra mažiau nei 500 metrų atstumu. Tarptautinė mokykla įsikūrusi vos 200 metrų nuo namo, o vaistinė ir restoranai pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Susisiekimas su Marbella ir Estpona vyksta greitaeigiu keliu A-7. Viešasis transportas aptarnauja šią zoną, o artimiausi didesni ligoninės kompleksai yra 5 km spinduliu.
Žemėlapis vaizduoja objektą šiaurinėje nacionalinio kelio N-340 pusėje, šalia El Paraiso Golf Club. Miestelio tipo namas yra įsiterpęs tarp kitų gyvenamųjų pastatų, su žaliomis zonomis šiaurės pusėje. Paplūdimių linija matoma į pietus, maždaug 1,5 km atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Paraiso yra strategiškai įsikūręs tarp Marbelos ir Estponos, vadinamajame „Naujajame Aukso kilometre“. Ši vieta balansuoja tarp Marbelos intensyvumo ir Estponos ramesnio gyvenimo. Ji siūlo priduotąją padėtį prieigai prie tarptautinio oro uosto rytuose ir didžiųjų pietų miestų paslaugų, išlaikant gyvenamąją kvartalo atmosferą.
Geografinė analizė rodo, kad svarbiausios vietos pasiekiamos per trumpą laiką. Paplūdimiai (Salduna, Playa Isdabe) yra apie 1,4, 1,7 km atstumu, kas yra maždaug 15, 20 minučių kelio pėsčiomis. Malagos oro uostas nutolęs 45 km, o Gibraltaro, 46 km. Golf aikštynai yra labiausiai prieinami, mažiau nei 700 metrų atstumu. Šioje vietoje automobilio reikalingumas yra vidutinis, dauguma paslaugų pasiekiamos neprisilaikant transporto.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 19,1°C. Vasarą temperatūra svyruoja apie 27°C, o žiemą nenukrenta žemiau 12°C. Regionas pasižymi daug saulėto, apie 3856 valandas per metus. Absoliutus aukštis 41 metras virš jūros lygio užtikrina vėsų orą iš jūros pusės. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aplinkoje vyrauja sodrintos palmės ir pievos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra smėlėti, įtraukti į Costa del Sol pakrantės juostą. Rekreacinės veiklos šioje vietovėje orientuotos į golfą, su El Paraiso Golf Club tiesiai kieme. Be to, 300 metrų atstumu yra RozaRossa Teniso ir Padelo klubas. Jūros sporto mėgėjams Puerto Banús jachtų marina pasiekiama per 7 km. Regionas skatina aktyvų lauko gyvenimo būdą dėl reljefo ir orų sąlygų.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Paraiso yra strategiškai įsikūręs tarp Marbelos ir Estponos, vadinamajame „Naujajame Aukso kilometre“. Ši vieta balansuoja tarp Marbelos intensyvumo ir Estponos ramesnio gyvenimo. Ji siūlo priduotąją padėtį prieigai prie tarptautinio oro uosto rytuose ir didžiųjų pietų miestų paslaugų, išlaikant gyvenamąją kvartalo atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.4°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID