Ta mestna hiša v El Paraisu ponuja 114 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt je bil zgrajen leta 1986 in se nahaja v urbani okolici, z neposrednim dostopom do urejenih vrtov in skupnega bazena. Lega zagotavlja panoramski pogled na golf igrišče El Paraíso. Nahaja se na lokaciji, ki omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in šol, pri čemer ohranja funkcionalno razporeditev za dnevno bivanje.
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar je cena za El Paraiso višja, kar se odraža v bližini do prestižnih mest Marbella in Estepona ter v dostopnosti do številnih golf igrišč. Lantana Residencial v Mijasu ponuja nižje vstopne cene, vendar je lokacija bolj oddaljena od glavne obalne avtoceste v tej regiji. El Paraiso nudi tudi bolj direkten dostop do mednarodnega šolstva v primerjavi z Etherna Homes v Esteponi, ki sta kategoriji novejših gradenj. Tej mestni hiši primanjuje skupnih prostorov primerljivih z novimi kompleksi, vendar nudi večjo razgledanost zaradi 'frontline' leg.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v središču urbanizacije El Paraiso Medio, neposredno ob robu 6. fairwayja. Bližina golf kluba, ki je manj kot 700 metrov stran, določa značilnost te lokacije. Okolje je večnamensko, z mešanico stalnih bivalcev in turističnih nastanitev. V neposredni bližini so tudi komercialni centri Benavista in Diana Park.
Razporeditev z dvema nadstropjema in kletjo zadovoljuje potrebe po ločenih prostorih za spanje in bivanje. Prisotnost gostinske spalnice v pritličju nudi uporabnost za pisarno. Objekt ustreza tistim, ki iščejo stanovanjsko rešitev z minimalnim vzdrževanjem zunanjih prostorov, saj je vrtnarjenje prevzeto skupno.
V primeru projekta gre za obstoječo gradnjo, dokončano leta 1986. Objekt ni novogradnja, ampak uveljavljena stanovanjska enota v zrelih vrtovih. Strukturna stanja so stabilna, pri čemer ohranja tradicionalne arhitekturne elemente regije. Vse notranje sistemi so v funkcionalnem stanju.
Objekt nima zasebnega plavalnega bazena, ampak uporablja skupne infrastrukture. Parcela meri 36 m², kar pomeni omejen zaseben prostor na prostem. Oddaljenost do plaže je 1,4 km, kar zahteva prevoz ali daljšo pešpot. Zaradi zahodne orientacije terase je jutranja senca značilna, popoldanski sončni žarki pa prisotni.
Ta lokacija je primerna za posameznike ali družine, ki redno igrajo golf ali živijo v bližini golf aktivnosti. Ker se v neposredni bližini nahaja mednarodna šola The International School of Estepona, je projekt primeren tudi za družine s šolskimi otroki. Tisti, ki iščejo mirnejše okolje ob morju brez hrupa priljubljenih nočnih lokalov, bodo našli ustrezen prostor. Zmogljivost objekta omogoča uporabo kot stalno prebivališče ali počitniško hišo zaradi enostavnega upravljanja.
Objekt iz leta 1986 ohranja trdne gradbene elemente tistega časa. Tla so iz marmorja, kar povečuje vzdržljivost in hlajenje v poletnih mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati. Notranja vrata so lesena, vhodna vrata pa varnostna. Na etažah so vhodne galerije z balkoni, ki povečujejo občutek prostornosti. Kletna shramba nudi dodatno odlagališče za opremo, kar je koristno v subtropskem podnebju za shranjevanje zunanjih predmetov.
Cena za to nepremičnino je določena na 469.000 evrov. Ta vrednost zajema tri spalnice, dve kopalnici in 114 m² bivalne površine. Primerjava z drugimi objekti v regiji kaže, da je cena v razmerju s ponudbo pogleda na golf in lokacijo na Novi zlati milji. Ob tem je treba upoštevati, da gre za starejšo gradnjo, kar se lahko odraža v vzdrževalnih stroških v primerjavi z novogradnjami.
Dnevno življenje v El Paraisu temelji na uživanju v zunanjih prostorih s poudarkom na golfu in sprostitvi. Zaradi zahodne orientacije je glavna terasa primerna za popoldanske ure in opazovanje sončnih vzhodov nad gorsko verigo. Avto ni nujen potreben za vsakodnevna opravila, saj so trgovine in restavracije na hodniku. Zaradi številnih parkov in zelenih površin v okolici je področje primerno za sprehode. Obiskovalci mednarodne šole v Esteponi imajo prednost krajše poti od doma. V nočnih urah je okolje mirno, predvsem zunaj glavne turistične sezone.
Infrastruktura v El Paraisu je dobro razvita. Do glavnih cest N-340 in AP-7 je lahko dostop, kar omogoča hitro povezavo z Marbello (14 km) in Estepono. Avtobusne postaje so razporejene po širšem območju z linijami proti obalnim mestom. Nahajališče se odmika od neposredne obale, kar zagotavlja manj vlažnosti in brezvetrja. Področje je razvito kot stanovanjska soseska z dostopom do vsega potrebnega za vsakdanje življenje brez vožnje do večjih centrov.
Zemljevid prikazuje lego v El Paraisu, z vidnim dostopom do glavne ceste N-340 in bližino morja. Območje je označeno z mešanico stanovanjskih enot in zelenih površin, vključno z golf igriščem, ki meji na objekt.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Paraiso se nahaja ob zahodnem robu občine Marbella in vstopu v Estepono. To strateško lega omogoča dostop do storitev obeh mest. Regija je znana kot 'Nova zlati milja', razlikuje pa se od osrednje Marbelle po nižji gostoti poslovnih zgradb in večji površini zelenih površin.
Strand Salduna je 1,4 km oddaljen, kar je približno 15-20 minut hoje. Najbližji supermarkt je na 450 metrih, lekarna na 1,1 km. Luchthavna Malaga-Costa del Sol je na oddaljenosti 53 km po zraku ali 45 km po cesti. Za golf navdušence je El Paraíso Golf Club na voljo na 700 metrih peš. International School of Estepona je le 200 metrov stran, kar pomembno vpliva na mobiliteto družin.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Zimsko povprečje se giblje okoli 12 °C, poletno pa okoli 27 °C. Letno je na voljo 3856 sončnih ur. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega 41 metrov nad morjem prispeva k naravni ventilaciji in manjšim vplivom visoke vlage.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže Salduna, Playa Isdabe in Playa del Saladillo, razdalja med 1,4 in 1,7 km. Ti obalni pasi ponujajo pesek in servisne storitve. Športne dejavnosti v okolju so osredotočene na golf, s tremi igrišči v območju 1 km. Teniški in padel klub RozaRossa je oddaljen le 300 metrov, kar omogoča redno telovadbo brez potrebe po avtomobilu.
Vir: OpenStreetMap
El Paraiso se nahaja ob zahodnem robu občine Marbella in vstopu v Estepono. To strateško lega omogoča dostop do storitev obeh mest. Regija je znana kot 'Nova zlati milja', razlikuje pa se od osrednje Marbelle po nižji gostoti poslovnih zgradb in večji površini zelenih površin.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.4°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID