Tento radový dom sa nachádza v lokalite El Paraiso, Málaga, v priamej blízkosti golfového ihriska. Objekt s 3 spálňami a 2 kúpeľňami bol postavený v roku 1986 a ponúka 114 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 36 m². Dom je súčasťou urbanizácie s komunitným bazénom. Cenová ponuka začína na 469 000 €. Poloha poskytuje panoramatický výhľad na golfové ihrisko a je v dosahu základnej vybavenosti. Výška objektu je 41 m n. m. Konštrukcia je tradičného typu pre túto oblasť.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas ukazuje významné cenové rozdiely dané lokáciou. Uvedený projekt v El Paraíso je s cenou 469 000 € výrazne nad cenovou hladinou porovnateľných projektov v Torre del Mar (od 269 950 €) a Mijas (od 205 000 €). Tento rozdiel je odôvodnený polohou na "Golden Mile", kde dopyt a ceny nehnuteľností sú tradične vyššie kvôli blízkosti k Marbelle a Puerto Banús. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ktoré sú pravdepodobne novostavby, tento radový dom kompenzuje vyššiu cenu dostupnosťou k priamym službám a etablovanou infraštruktúrou. V regii Málaga predstavuje El Paraíso segment nadpriemerne ceny za m², zatiaľ čo Torre del Mar ponúka dostupnejšie alternatívy, avšak s väčšou vzdialenosťou od kultúrnych centier.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánizovanej časti El Paraiso Medio. Poloha je definovaná priamym kontaktom s golfovým ihriskom El Paraíso Golf Club. Okolie pozostáva z rezidenčných zón a zelených plôch. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 1,4 kilometra. Lokalita umožňuje miešané využitie pre trvalé bývanie a rekreáciu.
Dispozícia domu ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na ubytovanie rodiny alebo skupiny. Prítomnosť podzemného skladu zvyšuje úložnú kapacitu. Samostatná izba na prízemí môže slúžiť ako pracovný priestor. Terasy poskytujú priestor pre pobyt vonku počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 1986, ide o existujúcu stavbu na sekundárnom trhu. Nie sú plánované žiadne nové stavebné úpravy v rámci developerského projektu. Súčasný stav je opravovaný a udržiavaný. Komunitné zariadenia sú plne funkčné a súčasťou prevádzky urbanizácie.
Pozemok má rozlohu 36 m², čo obmedzuje rozsah súkromnej záhrady. Vzhľadom na rok výstavby 1986 sa energetickej účinnosť môže rovnať pôvodným štandardom, pokiaľ nebola modernizovaná. Objekt nie je novostavba, preto neponúka záruky developera. Parkovanie je vyriešené na prívlastnej ploche, nie v garáži.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré vyhľadávajú bývanie v etablovanej zástavbe s okamžitou dostupnosťou. Pre nadšencov golfu je lokalita výhodná kvôli bezprostrednej blízkosti ihriska. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť medzinárodnej školy v dochádzke. Zariadenie domu umožňuje aj využitie ako domácej kancelárie. Pre dôchodcov ponúka urbanizácia stabilitu a dostatok služieb. Osoby hľadajúce investičnú príležitosť na prenájom môžu oceniť celoročný dopyt v tejto oblasti. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí vyžadujú novostavbu s nulovou spotrebou energie alebo veľké pozemky pre extensívnu záhradu.
Pôvodná stavba z roku 1986 používa tradičné materiály bežné pre toto obdobie. Podlahy sú osadené mramorom, čo prispieva k udržaniu chladu v letných mesiacoch. Kuchynská linka je plne vybavená, ale odráža štandardy predchádzajúceho storočia. Dvere a okenné otvory sú prispôsobené miestnym klimatickým podmienkam. Interiér obsahuje vstavané skrine. Technický stav zahŕňa klimatizáciu pre reguláciu teploty. V zadnej časti domu sa nachádza skladový priestor v pivnici. Vonkajšie omietky sú v stave odpovedajúcom veku budovy. Spoločné priestory používajú dlažbu vhodnú pre vonkajšie podmienky.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 469 000 €. Táto čiastka sa týka existujúceho radového domu s históriou z roku 1986. Trhová hodnota odráža veľkosť obytnej plochy 114 m² a strategickú polohu priamo pri golfe. V porovnaní s novšími projektmi v regii môže byť pomer cena/meter vyšší kvôli lokalite. Dostupnosť je podmienená aktuálnou ponukou na trhu. Kúpna cena nezahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva a dane, pričom pri starších nehnuteľnostiach sa uplatňuje daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP).
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfového ihriska. Ranné hodiny sú často tiché, narušené len aktivitou na hracej ploche. Susedstvo tvoria prevažne podobné radové domy, ktoré vytvárajú kompaktnú komunitu. Využívanie komunitného bazéna je súčasťou letnej rutiny. Západná orientácia terás umožňuje sledovať západ slnka nad golfom. Rozloženie domov zaisťuje určité súkromie, pričom zároveň umožňuje kontakt so susedmi. Prechádzky k pláži sú možné po chodníkoch mimo hlavnej cesty. V okolí je dostatok miest na stravovanie, čo redukuje potrebu varenia doma. Večerná atmosféra je pokojná, s dôrazom na odpočinok.
Infraštruktúra v okolí ponúka vyváženú kombináciu rekreačných a denných služieb. Na vzdialenosť do 2 km sa nachádza 25 reštaurácií a niekoľko kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekárňami v blízkosti a nemocnicou vzdialenou 5,2 km. Golfový klub El Paraíso je centrom sociálneho života. Pre aktívny život je k dispozícii tenisový a padelový klub v tesnej blízkosti. Dopravné spojenie je založené na cestnej sieti a 6 linkách verejnej dopravy. Nákupné možnosti sú predstavované supermarketmi v obchodných centrách Benavista a Diana Park.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v súvislosti s golfovým ihriskom El Paraíso. Vyznačené sú blízke pláže na juhu a prístupové cesty k hlavným komunikáciám N-340/AP-7. Modré body označujú vybavenosť v okolí ako školy a športové kluby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraíso sa nachádza na západnej strane Marbella, v oblasti známej ako "New Golden Mile". Táto lokalita slúži ako prepojenie medzi luxusným centerom Marbella a menšími mestečkami ako Estepona. Vzdialenosť 14 km od Marbella zaraďuje projekt do rezidenčnej zóny s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko k centru, ale mimo jeho hluk.
Vzdialenosť k najbližším plážam ako Salduna a Playa Isdabe je približne 1,4 až 1,5 kilometra. Túto vzdialenosť je možné prejsť pešo. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 53 kilometrov, cesta autom trvá približne 45 minút. Golfové ihrisko El Paraíso Golf Club je dostupné do 5 minút pešo. Nákladiarne na elektromobily sú situované na stanici Supercharger Estepona vzdialenej 3,2 km. Medzinárodná škola v Estepona je vzdialená 200 metrov.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 41 metrov nad morom zabezpečuje miernu ventiláciu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1 °C. Ročný počet slnečných hodín je 3 856. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, letné špičky sa pohybujú okolo 27 °C. K plávaniu je vhodných približne 5 mesiacov roka. Okolie je ovplyvnené vegetáciou typickou pre stredomorské klimato. Reliéf je mierne zvlnený s prevýšeniami smerom k vnútrozemiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo. Tieto pláže sú piesočnaté a niektoré sektory držia modrú vlajku. Rekreácia je zameraná na vodné športy a relaxáciu. Golfové zariadenia v okolí zahŕňajú El Paraíso Golf Club a El Campanario Golf Course. Sport centres ako RozaRossa Tennis and Padel Club ponúkajú možnosti pre racketové športy. Pre chodcov sú k dispozícii promenády v susedných mestách.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraíso sa nachádza na západnej strane Marbella, v oblasti známej ako "New Golden Mile". Táto lokalita slúži ako prepojenie medzi luxusným centerom Marbella a menšími mestečkami ako Estepona. Vzdialenosť 14 km od Marbella zaraďuje projekt do rezidenčnej zóny s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko k centru, ale mimo jeho hluk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.4°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID