Το Costafiore Gardens είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στο Arroyo Enmedio, εντός του δήμου της Estepona. Το έργο περιλαμβάνει διαμερίσματα με επιφάνεια κατοικίας περίπου 186 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες με ανοιχτή διάταξη και πρόσβαση σε ευρύχωρες βεράντες. Η τοποθεσία προσφέρει παροχές σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ στα 379 μέτρα και της παραλίας στα 674 μέτρα. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και διαμορφωμένους κήπους. Η θέα εκτείνεται προς τη θάλασσα και τα βουνά, ανάλογα με τον προσανατολισμό κάθε κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Arroyo Enmedio, δυτικά του κέντρου της Estepona. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικής ανάπτυξης και φυσικών στοιχείων. Η εγγύτητα στον παραλιακό δρόμο εξασφαλίζει σύνδεση με τις γύρω πόλεις. Το περιβάλλον προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικιακής ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το υψόμετρο επιτρέπει πανοραμική θέα, αν και μελλοντική δόμηση θα μπορούσε να επηρεάσει τον οπτικό ορίζοντα.
Τα διαμερίσματα απευθύνονται σε κατοίκους που χρειάζονται χώρο και φυσικό φως. Με τρία υπνοδωμάτια, υπάρχει επαρκής χώρος για οικογένειες ή επισκέπτες. Η κουζίνα ανοιχτού τύπου συνδέεται με τον χώρο διαμονής, διευκολύνοντας την κοινωνική επαφή. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός ευνοεί τον φυσικό αερισμό. Η μεγάλη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικό χώρο, κατάλληλη για φαγητό ή χαλάρωση.
Το έργο έχει καθεστώς «Ολοκληρωμένου», με παράδοση που αναμένεται στο Α΄ τρίμηνο του 2026. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές, συμπεριλαμβανομένης της θερμικής μόνωσης και της ακουστικής απομόνωσης. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν προεγκατάσταση συστημάτων κλιματισμού. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης εξασφαλίζει ότι τα οχήματα παραμένουν δροσερά το καλοκαίρι. Ο σχεδιασμός δίνει προτεραιότητα στην ενεργειακή απόδοση και την ανθεκτικότητα των υλικών.
Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη την ταξινόμηση «εξαρτημένο από αυτοκίνητο»· ενώ οι βασικές παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια, απαιτείται όχημα για ευρύτερη μετακίνηση. Υπάρχει επισημασμένος «κίνδυνος θέας», που σημαίνει ότι η θέα στη θάλασσα ή στα βουνά ενδέχεται να εμποδιστεί από μελλοντική ανάπτυξη στην περιοχή. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται στο άμεσο ιστορικό κέντρο, απαιτώντας μεταφορικά μέσα για πολιτιστικές επισκέψεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή σε ανάπτυξη. Ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια και σε λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας στο Azata Golf. Οι επενδυτές ενδέχεται να βρουν ισχυρό το μισθωτικό δυναμικό δεδομένων των παροχών. Ωστόσο, είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν χωρίς αυτοκίνητο ή προτιμούν ένα απομονωμένο, αγροτικό περιβάλλον. Οι σύγχρονες φινιρίσματα απευθύνονται σε όσους αναζητούν ετοιμοπαράδοτες λύσεις.
Οι φινιρίσματα εστιάζουν στη μοντέρνα αισθητική και την πρακτικότητα. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες για καθημερινή χρήση με ποιοτικά εξαρτήματα. Τα μπάνια διαθέτουν ντους χωρίς ντουζιέρα. Τα δάπεδα αποτελούνται από ανθεκτικά κεραμικά πλακίδια κατάλληλα για αμμουδιές. Η θερμική και ακουστική μόνωση είναι σχεδιασμένη να πληροί τις τρέχουσες προδιαγραφές. Οι συρόμενες πόρτες έχουν προφίλ αλουμινίου, προσφέροντας ασφάλεια και μόνωση. Η προσοχή στρέφεται στη μακροζωία και τη χαμηλή συντήρηση.
Οι τιμές για το Costafiore Gardens ξεκινούν από 700.000 € και φτάνουν μέχρι 1.175.000 €. Η διακύμανση οφείλεται στον όροφο, στο μέγεθος της βεράντας και στην ποιότητα της θέας. Οι ισόγειες κατοικίες περιλαμβάνουν ιδιωτικούς κήπους, ενώ τα ρετιρέ διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες, γεγονός που δικαιολογεί τις υψηλότερες τιμές. Όλες οι κατοικίες περιλαμβάνουν δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, προσθέτοντας λειτουργική αξία στο ακίνητο.
Το Arroyo Enmedio λειτουργεί ως κατοικιακή γέφυρα μεταξύ του αστικού πυρήνα της Estepona και της ακτογραμμής της. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν μια καθημερινότητα εστιασμένη στην υπαίθρια διαβίωση, δεδομένων των διαστάσεων της βεράντα και της εγγύτητας στη θάλασσα. Οι πρωινές βόλτες στο σούπερ μάρκετ είναι εφικτές και η παραλία Costa Natura είναι προσβάσιμη για μια γρήγορη βουτιά. Η παρουσία του Azata Golf κοντά προσθέτει μια ψυχαγωγική διάσταση. Ο θόρυβος κυκλοφορίας από τον παραλιακό δρόμο μπορεί να είναι ακουστός ανάλογα με την τοποθεσία της κατοικίας. Το lifestyle εδώ συνδυάζει την ευκολία των προαστιακών παροχών με τις ευκαιρίες αναψυχής της Costa del Sol.
Το περιβάλλον προσφέρει ολοκληρωμένες παροχές. Η παραλία Costa Natura απέχει 674 μέτρα. Σούπερ μάρκετ και εστιατόρια βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Οι υπηρεσίες υγείας καλύπτονται από κοντινό νοσοκομείο στα 643 μέτρα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με γήπεδα γκολφ και γυμναστήρια κοντά. Η μαρίνα της Estepona, στα 4 χλμ, προσφέρει επιλογές διασκέδασης και εστίασης.
Ο χάρτης εμφανίζει το έργο στο Arroyo Enmedio. Οι παραλίες βρίσκονται νότια της τοποθεσίας. Η περιοχή διασχίζεται από τον δρόμο A-7. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο κατευθυνόμενο προς την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Costa del Sol. Είναι λιγότερο έντονη από τη Marbella αλλά προσφέρει παρόμοια παραλιακά πλεονεκτήματα. Το Costafiore Gardens επωφελείται από το ότι βρίσκεται σε μια πιο ήσυχη πλευρά της πόλης, αρκετά κοντά όμως στη δράση. Η περιοχή είναι ένας συνδυασμός παραδοσιακής ισπανικής κουλτούρας και σύγχρονης ενσωμάτωσης αλλοδαπών.
Η συνδεσιμότητα είναι βασικό χαρακτηριστικό. Το αεροδρόμιο της Malaga απέχει 31 χλμ. Το Gibraltar απέχει 34 χλμ. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι εύκολα προσβάσιμος, διευκολύνοντας τα ταξίδια προς Marbella ή Algeciras. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία αλλά είναι περιορισμένη· συνιστάται αυτοκίνητο για ευελιξία. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε κύριες αρτηρίες διατηρώντας κατοικιακό χαρακτήρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό, με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 27°C. Η θάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι περίπου 4 μήνες τον χρόνο. Το υψόμετρο της τοποθεσίας (111μ) προσφέρει ανακούφιση από την υγρασία. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός υποδέχεται τον πρωινό ήλιο, παρέχοντας ευχάριστες θερμοκρασίες στη βεράντα κατά τις πρωινές ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Costa Natura, μια γυμνιστική παραλία, είναι η πιο κοντινή στα 674 μέτρα. Η Playa del Cristo είναι ελαφρώς πιο μακριά αλλά προσφέρει φιλικές προς τις οικογένειες εγκαταστάσεις. Επιλογές γκολφ περιλαμβάνουν τα Azata Golf και Estepona Golf εντός 2 χλμ. Η περιοχή υποστηρίζει δραστήριο τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και πεζοπορία στο κοντινό Sierra Bermeja.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL139017
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Atalaya Emotions (από 720χιλ. €) και Brisas del Mar (από 730χιλ. €), το Costafiore προσφέρει ανταγωνιστικές τιμές εισόδου με μεγαλύτερη επιφάνεια (186τ.μ.). Ενώ το Azure Estepona είναι φθηνότερο (από 530χιλ. €), προσφέρει διαφορετικό επίπεδο πυκνότητας. Το Costafiore τοποθετείται ως επιλογή πριμίου σε χώρο ανά ευρώ στον δυτικό διάδρομο της Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID