Costafiore Gardens הוא פרויקט חדש הממוקם בארויו אנמדיו, בתחום השיפוט של אסטפונה. הפרויקט כולל דירות בשטח מגורים של כ-186 מ"ר, בתצורה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הדירות תוכננו בתכנון פתוח עם גישה למרפסות שמש מרווחות. המיקום מציע שירותים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקט במרחק 379 מטרים והחוף במרחק 674 מטרים. הקומפלקס כולל מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה וגינות מעוצבות. הנוף נשקף אל הים ואל ההרים, בהתאם לכיוון של כל יחידה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בארויו אנמדיו, ממערב למרכז העיר אסטפונה. האזור מתאפיין בשילוב של פיתוח עירוני ומרכיבים טבעיים. הקרבה לכביש החוף מבטיחה נגישות לעיירות הסובבות. הסביבה מספקת איזון בין שקט מגורים לנגישות לשירותים. הגובה מאפשר נוף פנורמי, אם כי בנייה עתידית עלולה להשפיע על קווי הראייה.
הדירות מתאימות לדיירים הזקוקים למרחב ולאור טבעי. עם שלושה חדרי שינה, יש מספיק מקום למשפחות או לאורחים. המטבח פתוח ומחובר לאזור המגורים, מה שמקל על אינטראקציה חברתית. הכיוון לדרום-מזרח תומך באוורור טבעי. מרפסת השמש הגדולה מרחיבה את שטח המגורים אל החוץ, ומתאימה לארוחות או למנוחה.
מעמד הפרויקט הוא 'הושלם', עם מסירה צפויה ברבעון הראשון של 2026. הבנייה עומדת בסטנדרטים מודרניים, לרבות בידוד תרמי ובידוד אקוסטי. ההתקנות הטכניות כוללות קדם-התקנה למערכות מיזוג אוויר. חניון תת-קרקעי מבטיח שהרכבים יישמרו קרירים בקיץ. העיצוב מתעדף יעילות אנרגטית ועמידות החומרים.
רוכשים פוטנציאליים צריכים לשים לב לסיווג 'תלוי ברכב'; בעוד ששירותים בסיסיים נגישים בהליכה, נדרש רכב לניידות רחבה יותר. קיים 'סיכון נוף' מצוין, המעיד על כך שנוף לים או להרים עלול להיחסם על ידי פיתוח עתידי בסביבה. המיקום אינו במרכז ההיסטורי המיידי, ולכן נדרשת תחבורה לביקורים תרבותיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע באזור מתפתח. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ולחובבי גולף בשל הקרבה ל-Azata Golf. משקיעים עשויים למצוא פוטנציאל השכרה חזק בהתחשב בשירותים. עם זאת, הוא פחות מתאים למי שרוצה לחיות ללא רכב או מעדיף סביבה כפרית מבודדת. הגימורים המודרניים מושכים את מי שמחפש נכס מוכן למגורים.
הגימורים מתמקדים באסתטיקה מודרנית ובפרקטיות. המטבחים מצוידים לשימוש יומיומי עם אביזרים איכותיים. חדרי הרחצה כוללים מקלחונים פתוחים. הרצפות עשויות אריחי קרמיקה עמידים המתאימים להליכה יחפה. הבידוד התרמי והאקוסטי נועד לעמוד בתקנות הנוכחיות. דלתות ההזזה עם פרופילי אלומיניום מציעות אבטחה ובידוד. הדגש הוא על אורך חיים ותחזוקה נמוכה.
מחירי Costafiore Gardens מתחילים ב-€700,000 ומגיעים עד €1,175,000. השונות נובעת מהקומה, מגודל מרפסת השמש ומאיכות הנוף. דירות קרקע כוללות גינות פרטיות, ואילו הפנטהאוזים כוללים בריכות שחייה פרטיות, מה שמצדיק את המחירים הגבוהים יותר. כל היחידות כוללות שני מקומות חנייה ומחסן, מה שמוסיף ערך פונקציונלי לנכס.
ארויו אנמדיו משמש כגשר מגורים בין מרכז העיר של אסטפונה לקו החוף שלה. הדיירים יכולים לצפות לשגרה המתמקדת בחיי חוץ, בהתחשב בממדי מרפסת השמש ובקרבה לים. ניתן לצאת לטיולי בוקר לסופרמרקט, וחוף קוסטה נאטורה נגיש לשחייה מהירה. נוכחותו של מגרש הגולף Azata Golf בקרבת מקום מוסיף אפשרויות פנאי. רעש התנועה מכביש החוף עשוי להישמע בהתאם למיקום היחידה. אורח החיים כאן משלב את הנוחות של שירותים פרווריים עם הזדמנויות הפנאי של קוסטה דל סול.
הסביבה מציעה שירותים מקיפים. חוף קוסטה נאטורה במרחק 674 מטרים. סופרמרקטים ומסעדות ברדיוס של 1 ק"מ. שירותי בריאות מכוסים על ידי בית חולים סמוך במרחק 643 מטרים. מתקני ספורט בשפע, עם מגרשי גולף וחדרי כושר בקרבת מקום. המרינה של אסטפונה, במרחק 4 ק"מ, מספקת אפשרויות בילוי לילי ומסעדות.
המפה מציגה את הפרויקט בארויו אנמדיו. החופים דרומית למיקום. האזור חצוי על ידי הכביש A-7. השטח יחסית שטוח בדרכו אל החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה שוכנת בדרום-מערב קוסטה דל סול. היא פחות קדחתנית ממרבייה אך מציעה יתרונות חוף דומים. Costafiore Gardens נהנה מהיותו בחלק שקט יותר של העיר אך קרוב מספיק לאקשן. האזור הוא שילוב של תרבות ספרדית מסורתית ושילוב מודרני של תושבים זרים.
הנגישות היא מאפיין מרכזי. נמל התעופה של מלאגה במרחק 31 ק"מ. גיברלטר במרחק 34 ק"מ. הכביש המהיר A-7 נגיש בקלות, ומאפשר נסיעה למרבייה או לאלחסירס. קיימת תחבורה ציבורית אך מוגבלת; מומלץ רכב לגמישות. המיקום מאפשר גישה מהירה לצירים מרכזיים תוך שמירה על אווירה מגורית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ים-תיכוני, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. ניתן לשחות בים במשך כ-4 חודשים בשנה. הגובה של המיקום (111 מ') מקל על הלחות. הכיוון לדרום-מזרח קולט את שמש הבוקר ומספק טמפרטורות נעימות במרפסת השמש בשעות ארוחת הבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קוסטה נאטורה, חוף נודיסטי, הוא הקרוב ביותר במרחק 674 מטרים. פלאיה דל כריסטו מעט רחוק יותר אך מציע מתקנים ידידותיים למשפחות. אפשרויות גולף כוללות את Azata Golf ו-Estepona Golf בטווח של 2 ק"מ. האזור תומך באורח חיים פעיל עם גישה קלה לספורט ימי ולטיולים בסיירה ברמחה הסמוכה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL139017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Atalaya Emotions (החל מ-€720k) ול-Brisas del Mar (החל מ-€730k), Costafiore מציע מחירי כניסה תחרותיים עם שטח גדול יותר (186 מ"ר). בעוד ש-Azure Estepona זול יותר (החל מ-€530k), הוא מציע רמת צפיפות שונה. Costafiore ממצב את עצמו כאופציה פרימיום מבחינת מרחב לאירו במסדרון המערבי של אסטפונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID