Costafiore Gardensは、Estepona市内のArroyo Enmedioに位置する新築物件プロジェクトです。本プロジェクトは建物面積（m²）約186 m²、3寝室・2バスルーム構成のマンションで構成されています。住戸はオープンプランの間取りで、広々としたテラスへのアクセスを備えています。立地は徒歩圏内に生活施設があり、スーパーマーケットまで379メートル、ビーチまで674メートルです。敷地内にはプールや造園された庭園などの共用施設があります。海と山への眺めが広がりますが、各住戸の向きにより異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはEstepona市中心部の西側に位置するArroyo Enmedioにあります。このエリアは都市開発と自然環境が混在する特徴を持っています。沿岸道路へのアクセスが良く、周辺都市への接続が確保されています。住宅地としての静けさと利便性のバランスが取れた立地です。高台にあるためパノラマビューが望めますが、将来の建設により視界が影響を受ける可能性があります。
本マンションは広さと自然光を求める居住者に適しています。3寝室あり、家族やゲストのための十分な居住空間があります。キッチンはオープンでリビングとつながっており、交流しやすい構造です。南東向きのため自然換気に優れています。広々としたテラスにより居住空間が屋外へと広がり、食事やリラックスに最適です。
本プロジェクトは「完成済み」のステータスを持ち、引き渡しは2026年第1四半期予定です。建築は断熱および防音を含む現代的な基準に従っています。技術設備には冷暖房エアコンのプレインストールが含まれます。地下駐車場により、車は夏でも涼しく保たれます。デザインはエネルギー効率と素材の耐久性を優先しています。
購入を検討される方は「車依存」の分類にご注意ください。基本的な生活施設は徒歩圏内ですが、より広範な移動には車が必要です。また「眺望リスク」が指摘されており、将来の周辺開発により海や山の眺めが妨げられる可能性があります。歴史ある中心街からは離れているため、文化的な場所への訪問には交通手段が必要です。
本物件は、発展途上のエリアに拠点を求める購入者に適しています。複数の寝室が必要な家族や、Azata Golfへの近さからゴルフ愛好家にも最適です。設備を考えると賃貸ポテンシャルが強く、投資家にも魅力的です。ただし、車なしの生活や、人里離れた田舎の環境を好む方には向きません。現代的な仕上げは、即入居可の住まいを求める方に魅力的です。
内装は現代的な美しさと実用性を重視しています。キッチンは日常使用に耐える高品質な設備を備えています。浴室にはウォークインシャワーが採用されています。床は砂の付いた足にも耐える耐久性のある磁器タイルです。断熱・防音は現行の規制を満たすよう設計されています。引き戸はアルミプロファイルで、防犯性と断熱性を提供します。耐久性とメンテナンスの容易さに重点を置いています。
Costafiore Gardensの価格は€700,000から€1,175,000です。価格差は階層、テラスの大きさ、眺めの質によって生じます。1階住戸には専用庭が付き、ペントハウスには専用プールがあるため、高価格帯が正当化されます。全住戸に駐車スペース2台分と納戸が含まれ、物件の実用価値を高めています。
Arroyo Enmedioは、エステポナの市街地と海岸線をつなぐ住宅地としての役割を果たしています。テラスの広さと海への近さから、屋外生活を中心とした日常が期待できます。朝のスーパーマーケットへの散歩も可能で、Costa Naturaのビーチでは手軽に泳げます。近くのAzata Golfの存在がレクリエーションの選択肢を加えます。沿岸道路の交通騒音は住戸の位置により聞こえる場合があります。ここでのライフスタイルは、郊外の利便性とコスタ・デル・ソルのレジャー機会を組み合わせたものです。
周辺には充実した生活施設があります。Costa Naturaビーチまで674メートル、スーパーマーケットやレストランは半径1km以内にあります。医療は643メートル先の病院でカバーされています。スポーツ施設も豊富で、ゴルフ場やジムが近くにあります。4km先のエステポナのマリーナでは、ナイトライフや飲食が楽しめます。
地図にはArroyo Enmedioにある本プロジェクトが表示されています。ビーチは立地の南側にあります。このエリアはA-7道路で分断されています。海岸に向かってゆるやかな平坦な地形です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの南西部に位置しています。Marbellaほど賑やかではありませんが、同様の海岸の利点を備えています。Costafiore Gardensは街の静かなエリアにありながら、活気ある場所にも近い好立地です。この地域は伝統的なスペイン文化と近代的な外国人居住者の融合が特徴です。
アクセスの良さが大きな特徴です。マラガ空港まで31km、ジブラルタルまで34kmです。A-7高速道路へ簡単にアクセスでき、MarbellaやAlgecirasへの移動が容易です。公共交通機関はありますが限られており、柔軟な移動には車が推奨されます。主要ルートへの迅速なアクセスと住宅地としての雰囲気を両立した立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は地中海性で、年間日照時間は3,800時間を超えます。平均気温は12°Cから27°Cです。海で泳げる期間は年間約4か月です。標高111mの立地のため、湿度は軽減されます。南東向きは朝日を取り込み、朝食時のテラスに心地よい気温をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヌーディストビーチのCosta Naturaが最も近く、674メートルです。Playa del Cristoはやや遠いですが、家族向けの施設が充実しています。ゴルフは2km以内にAzata GolfとEstepona Golfがあります。ウォータースポーツや近くのSierra Bermejaでのハイキングへのアクセスも良く、アクティブなライフスタイルに対応するエリアです。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL139017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya Emotions（€720kから）やBrisas del Mar（€730kから）と比較すると、Costafioreはより広い面積（186m²）で競争力ある入口価格を提供しています。Azure Esteponaはより安価（€530kから）ですが、密度のレベルが異なります。Costafioreはエステポナ西側回廊における、ユーロあたりの広さがプレミアムな選択肢として位置づけられています。
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