立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのアロヨ・エンメディオ（Arroyo Enmedio）地区に位置しています。市街地や港湾施設に近く、日常的な買い物や飲食店へのアクセスが容易です。直線距離で海岸まで674メートル、最寄りのスーパーマーケットまで379メートル、病院まで643メートルとなっており、生活インフラが近い距離に集まっています。
居住空間は広々としており、最大214平方メートルまでの広さを持つユニットもあります。リビングエリアは大きなテラスに直結しており、屋外での生活を重視した設計です。ペントハウスにはプライベートプール付きのテラスがある物件もあり、1階の物件にはプライベートガーデンが付いています。
建設状況は完了しており、引渡しは2026年第1四半期を予定しています。エアコンの設備が導入されており、新しい建物特有の断熱性や省エネ性能が期待されます。現代的な設備が整った、完成度の高い物件です。
この物件は車での移動を前提としたエリアにあります。また、視界のリスク（view risk）が指摘されており、海の景色が遮られる可能性や、将来の建設による視界の変化が懸念される場合があります。物件によっては海への眺望が確保できない可能性があります。
海へのアクセスと都市的な利便性を両立したい方に適しています。ゴルフを楽しむ方や、南東向きのテラスで朝日を浴びることを好む方にも魅力的です。しかし、車を持たない方や、すべての施設を徒歩で完結させたい方には制約があるかもしれません。長期滞在地向けの設備が整っている一方で、レンタル投資用物件としても需要が見込めます。
居住スペースは最大約214平方メートルで、リビングからテラスへと続く広々とした間取りが特徴です。屋外には屋根付きのテラスがあり、省エネ空調システムのプレインストールが含まれています。キッチンやバスルームには現代的な設備が採用され、屋内からのアクセスが可能なガレージには2台分の駐車スペースが確保されています。
価格は70万ユーロから117万5000ユーロの範囲で設定されています。広さや階数、海の景色の有無によって価格が変動します。3寝室の物件は、このエステポナのエリアにおいてファミリーやセカンドホームを探す層に向けた価格帯です。
Costafiore Gardensは、海岸近くの都市環境での生活を提供します。近隣にはアサタ・ゴルフ（Azata Golf）コースがあり、直線距離で976メートルと非常に近い位置にあります。エステポナの市街中心部やマリーナへのアクセスも良好です。年間を通じて温暖な気候の中で、ゴルフやビーチでのアクティビティを楽しむことができるロケーションです。しかし、日常生活においては車の利用が必須となることを念頭に置く必要があります。
この物件は「車依存」のエリアに分類されます。直線距離で674メートルの場所にはコスタ・ナトゥーラ（Costa Natura）ヌーディストビーチがあり、2.2キロメートル離れた場所にはクリスト・ビーチがあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で31キロメートルの位置にあります。周辺にはスポーツセンターや病院、充電ステーションもあります。
この地図は、エステポナの西部、アロヨ・エンメディオ地区におけるプロジェクトの位置を示しています。海岸線、最寄りのゴルフコース、市街中心部との位置関係を確認することができます。
エステポナはマラガ県西部の海岸線に位置しています。コスタ・デル・ソルの中で成長著しいエリアであり、マルベージャやギブラルタルへのアクセスも良好です。この物件はコスタ・デル・ソルの西部における住宅地の一部として、都市部とリゾートエリアの双方の特性を持っています。
バス路線が8路線あり、約50のバス停があります。しかし、生活の利便性を高めるためには車の所有が推奨されます。エステポナのマリーナや港湾部は直線距離で約4キロメートル、市街中心部も徒歩や車で簡単にアクセス可能です。マラガ空港までは約31キロメートル、ジブラルタル空港までは約34キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は18.1度です。年間の日照時間は3848時間に達し、水温が20度以上のシーズンは年間4ヶ月あります。標高は111メートルで、海岸に向かって3.5%の緩やかな勾配があります。山脈の風景と海風のバランスが取れた気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
674メートルの距離にはコスタ・ナトゥーラ（Costa Natura）のビーチがあります。周辺にはアサタ・ゴルフ（Azata Golf）やエステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）などの複数のゴルフコースがあります。エステポナのマリーナでは海事アクティビティを楽しむことができ、周辺にはレストランやショッピングエリアも整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県西部の海岸線に位置しています。コスタ・デル・ソルの中で成長著しいエリアであり、マルベージャやギブラルタルへのアクセスも良好です。この物件はコスタ・デル・ソルの西部における住宅地の一部として、都市部とリゾートエリアの双方の特性を持っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL139017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺には他にも新築プロジェクトがあります。例えば、アタラヤ・エモーション（Atalaya Emotions）は72万ユーロから、アズール・エステポナ（Azure Estepona）は53万ユーロから、ブリサス・デル・マール（Brisas del Mar）は73万ユーロから販売されています。Costafiore Gardensは、南東向きの配向と海への近さを考慮すると、競合物件と比較して海の景色や利便性に優れた物件と言えます。
Maikoはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地方に関する深い知識を活かし、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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