Costafiore Gardens est un programme neuf situé à Arroyo Enmedio, dans la municipalité d'Estepona. Le projet comprend des appartements avec une surface construite d'environ 186 m², configurés avec trois chambres et deux salles de bains. Les logements sont conçus avec une disposition ouverte et un accès à de vastes terrasses. L'emplacement offre des commodités accessibles à pied, dont un supermarché à 379 mètres et la plage à 674 mètres. La résidence comprend des équipements communs tels que des piscines et des jardins paysagers. Les vues s'étendent sur la mer et la montagne, selon l'orientation de chaque unité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Arroyo Enmedio, à l'ouest du centre-ville d'Estepona. Cette zone se caractérise par un mélange d'urbanisation et d'éléments naturels. La proximité de la route côtière assure la connexion avec les villes voisines. Le cadre offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux services. L'altitude permet des vues panoramiques, mais des constructions futures pourraient affecter les perspectives.
Les appartements conviennent aux résidents recherchant de l'espace et de la lumière naturelle. Avec trois chambres, il y amplement de place pour une famille ou des invités. La cuisine est ouverte et reliée au salon, favorisant les échanges. L'orientation sud-est favorise la ventilation naturelle. La grande terrasse étend l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas ou la détente.
Le projet affiche le statut « Terminé », avec livraison prévue au premier trimestre 2026. La construction respecte les normes modernes, notamment l'isolation thermique et l'isolation acoustique. Les installations techniques comprennent une préinstallation de climatisation. Le parking souterrain permet de garder les véhicules au frais en été. La conception privilégie l'efficacité énergétique et la durabilité des matériaux.
Les acheteurs potentiels doivent noter la classification « dépendance à la voiture » ; même si les commodités de base sont accessibles à pied, un véhicule est nécessaire pour une mobilité plus large. Un « risque de vue » est signalé, indiquant que les vues mer ou montagne pourraient être obstruées par de futures constructions à proximité. L'emplacement ne se situe pas dans le centre historique immédiat, ce qui nécessite des transports pour les visites culturelles.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs cherchant une résidence permanente dans une zone en développement. Il convient aux familles ayant besoin de plusieurs chambres et aux passionnés de golf grâce à la proximité d'Azata Golf. Les investisseurs peuvent y trouver un fort potentiel locatif compte tenu des équipements. Cependant, il convient moins à ceux qui souhaitent vivre sans voiture ou préfèrent un environnement rural et isolé. Les finitions modernes séduisent ceux qui recherchent des solutions clés en main.
Les finitions privilégient l'esthétique moderne et la praticité. Les cuisines sont équipées pour un usage quotidien avec des installations de qualité. Les salles de bains comportent des douches à l'italienne. Le sol est en carrelage céramique durable, adapté aux pieds sablonneux. L'isolation thermique et acoustique est conçue pour respecter les réglementations actuelles. Les portes coulissantes ont des profilés en aluminium, offrant sécurité et isolation. L'attention est portée sur la longévité et le faible entretien.
Les prix de Costafiore Gardens démarrent à 700 000 € et vont jusqu'à 1 175 000 €. La variation dépend de l'étage, de la taille de la terrasse et de la qualité de la vue. Les unités en rez-de-chaussée comprennent des jardins privatifs, tandis que les penthouses disposent de piscines privées, justifiant les prix plus élevés. Toutes les unités comprennent deux places de parking et un débarras, ajoutant une valeur fonctionnelle au bien immobilier.
Arroyo Enmedio sert de pont résidentiel entre le cœur urbain d'Estepona et son littoral. Les résidents peuvent s'attendre à une routine centrée sur la vie en plein air, vu les dimensions des terrasses et la proximité de la mer. Les marches matinales au supermarché sont faisables, et la plage de Costa Natura est accessible pour une baignade rapide. La présence d'Azata Golf à proximité ajoute une dimension récréative. Le bruit de la route côtière peut être audible selon l'emplacement de l'unité. Le mode de vie d'ici combine la commodité des équipements suburbains avec les opportunités de loisirs de la Costa del Sol.
Les environs offrent des commodités complètes. La plage de Costa Natura est à 674 mètres. Supermarchés et restaurants se trouvent dans un rayon de 1 km. Les soins de santé sont couverts par un hôpital proche à 643 mètres. Les installations sportives sont abondantes, avec des parcours de golf et des salles de sport à proximité. Le port de plaisance d'Estepona, à 4 km, propose des options de vie nocturne et de restauration.
La carte affiche le projet à Arroyo Enmedio. Les plages se trouvent au sud de l'emplacement. La zone est traversée par la route A-7. Le terrain est relativement plat en descendant vers la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située au sud-ouest de la Costa del Sol. Elle est moins trépidante que Marbella, mais offre des avantages côtiers similaires. Costafiore Gardens bénéficie d'une situation dans un quartier plus calme tout en restant proche de l'animation. La région mêle culture espagnole traditionnelle et intégration moderne des expatriés.
La connectivité est un atout majeur. L'aéroport de Malaga est à 31 km. Gibraltar est à 34 km. L'autoroute A-7 est facilement accessible, facilitant les trajets vers Marbella ou Algeciras. Les transports en commun existent mais sont limités ; une voiture est recommandée pour plus de flexibilité. L'emplacement permet un accès rapide aux grands axes tout en conservant un caractère résidentiel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen, avec plus de 3 800 heures de soleil par an. Les températures moyennes varient de 12 °C à 27 °C. La mer se prête à la baignade environ 4 mois par an. L'altitude de l'emplacement (111 m) offre un répit face à l'humidité. L'orientation sud-est capte le soleil du matin, offrant des températures agréables sur la terrasse au petit-déjeuner.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Costa Natura, une plage naturiste, est la plus proche à 674 mètres. Playa del Cristo est un peu plus loin, mais offre des installations familiales. Les options de golf comprennent Azata Golf et Estepona Golf dans un rayon de 2 km. La zone favorise un mode de vie actif avec un accès facile aux sports nautiques et à la randonnée dans la proche Sierra Bermeja.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL139017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), Costafiore offre un prix d'entrée compétitif avec une plus grande surface (186 m²). Bien qu'Azure Estepona soit moins cher (à partir de 530 000 €), il offre un niveau de densité différent. Costafiore se positionne comme une option premium en mètres carrés par euro dans le corridor ouest d'Estepona.
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