A Costafiore Gardens é um novo empreendimento localizado em Arroyo Enmedio, no município de Estepona. O projeto compreende apartamentos com uma área de estar de aproximadamente 186 m², configurados com três quartos e duas casas de banho. As residências são desenhadas com um layout aberto e acesso a terraços espaçosos. A localização oferece comodidades a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 379 metros e a praia a 674 metros. O complexo inclui instalações comuns, como piscinas e jardins paisagísticos. As vistas estendem-se para o mar e a montanha, sujeitas à orientação específica de cada unidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Arroyo Enmedio, a oeste do centro de Estepona. Esta área caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento urbano e elementos naturais. A proximidade da estrada costeira garante ligação às localidades vizinhas. O ambiente oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a acessibilidade a serviços. A elevação permite vistas panorâmicas, embora construções futuras possam afetar as linhas de visão.
Os apartamentos destinam-se a residentes que necessitam de espaço e luz natural. Com três quartos, há acomodação ampla para famílias ou convidados. A cozinha é aberta e ligada à área de estar, facilitando a interação social. A orientação a sudeste favorece a ventilação natural. A inclusão de um grande terraço amplia o espaço de estar para o exterior, adequado para refeições ou relaxamento.
O projeto tem o estatuto de „Concluído”, com entrega prevista para o 1.º trimestre de 2026. A construção segue padrões modernos, incluindo isolamento térmico e amortecimento acústico. As instalações técnicas incluem pré-instalação para sistemas de climatização. O estacionamento subterrâneo mantém os veículos frescos no verão. O design prioriza a eficiência energética e a durabilidade dos materiais.
Os potenciais compradores devem ter em conta a classificação de „dependente do carro”; embora as comodidades básicas sejam acessíveis a pé, é necessário um veículo para maior mobilidade. Existe um „risco de vista” indicado, o que significa que as vistas para o mar ou a montanha podem ser obstruídas por desenvolvimentos futuros nas redondezas. A localização não está no centro histórico imediato, sendo necessário transporte para visitas culturais.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente numa área em desenvolvimento. Encaixa em famílias que necessitam de vários quartos e entusiastas de golfe devido à proximidade do Azata Golf. Investidores podem encontrar forte potencial de arrendamento, dadas as comodidades. No entanto, é menos indicado para quem deseja viver sem carro ou prefere um ambiente rural isolado. Os acabamentos modernos atraem quem procura soluções prontas a habitar.
Os acabamentos concentram-se na estética moderna e na praticidade. As cozinhas estão equipadas para uso diário com acessórios de qualidade. As casas de banho dispõem de duches com acesso direto. Os pisos são de cerâmica durável, adequados para pés com areia. O isolamento térmico e acústico foi concebido para cumprir as regulamentações atuais. As portas de correr têm perfil de alumínio, oferecendo segurança e isolamento. A atenção está na longevidade e na baixa manutenção.
Os preços da Costafiore Gardens começam em €700.000 e vão até €1.175.000. A variação é determinada pelo nível do piso, tamanho do terraço e qualidade da vista. As unidades no rés-do-chão incluem jardins privativos, enquanto as coberturas dispõem de piscinas privativas, justificando os preços mais elevados. Todas as unidades incluem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, acrescentando valor funcional ao imóvel.
Arroyo Enmedio funciona como uma ponte residencial entre o núcleo urbano de Estepona e o seu litoral. Os residentes podem esperar uma rotina centrada na vida ao ar livre, dadas as dimensões dos terraços e a proximidade do mar. Caminhadas matinais ao supermercado são viáveis, e a praia da Costa Natura está acessível para um mergulho rápido. A presença do campo de golfe Azata Golf próximo adiciona uma camada recreativa. O ruído do trânsito da estrada costeira pode ser audível dependendo da localização da unidade. O estilo de vida aqui combina a conveniência de comodidades suburbanas com as oportunidades de lazer da Costa del Sol.
Os arredores oferecem comodidades abrangentes. A praia da Costa Natura está a 674 metros. Supermercados e restaurantes estão num raio de 1 km. O acesso à saúde é assegurado por um hospital próximo, a 643 metros. As instalações desportivas são abundantes, com campos de golfe e ginásios por perto. A Marina de Estepona, a 4 km, oferece vida noturna e opções de restauração.
O mapa exibe o projeto em Arroyo Enmedio. As praias ficam a sul da localização. A área é atravessada pela estrada A-7. O terreno é relativamente plano descendo em direção à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se no sudoeste da Costa del Sol. É menos frenética que Marbella, mas oferece benefícios costeiros semelhantes. A Costafiore Gardens beneficia de estar numa zona mais tranquila da cidade, mas suficientemente perto da animação. A região é uma mistura de cultura espanhola tradicional e integração moderna de expatriados.
A conectividade é uma característica-chave. O Aeroporto de Malaga está a 31 km. Gibraltar fica a 34 km. A autoestrada A-7 é facilmente acessível, facilitando as deslocações para Marbella ou Algeciras. O transporte público existe, mas é limitado; recomenda-se um carro para flexibilidade. A localização permite acesso rápido às principais rotas, mantendo um ambiente residencial.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com mais de 3.800 horas de sol anuais. As temperaturas variam em média entre 12°C e 27°C. O mar é propício para nadar cerca de 4 meses por ano. A elevação da localização (111 m) oferece alívio da humidade. A orientação a sudeste capta o sol da manhã, proporcionando temperaturas agradáveis no terraço durante o pequeno-almoço.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa Natura, uma praia nudista, é a mais próxima, a 674 metros. A Playa del Cristo é ligeiramente mais distante, mas oferece instalações adequadas a famílias. As opções de golfe incluem o Azata Golf e o Estepona Golf num raio de 2 km. A área apoia um estilo de vida ativo, com fácil acesso a desportos aquáticos e caminhadas na próxima Sierra Bermeja.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL139017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com a Atalaya Emotions (desde €720k) e a Brisas del Mar (desde €730k), a Costafiore oferece preços de entrada competitivos com maior área (186m²). Embora a Azure Estepona seja mais barata (desde €530k), oferece um nível diferente de densidade. A Costafiore posiciona-se como uma opção premium de espaço por euro no corredor oeste de Estepona.
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