Costafiore Gardens는 에스테포나 시 관할의 Arroyo Enmedio에 위치한 신축 분양 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 약 186 m²의 연면적을 갖춘 아파트로, 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 거주 공간은 개방형 구조로 설계되었으며 넓은 테라스로 출입할 수 있습니다. 위치상 도보 거리 내에 편의 시설이 있어, 379미터 거리에 슈퍼마켓이, 674미터 거리에 해변이 있습니다. 단지에는 수영장과 조경 정원 등의 공용 시설이 포함되어 있습니다. 전망은 해당 호실의 방향에 따라 바다와 산이 펼쳐집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나 시내 중심에서 서쪽에 위치한 Arroyo Enmedio에 자리하고 있습니다. 이 지역은 도시 개발과 자연 요소가 혼재된 특징을 지닙니다. 연안 도로와의 근접성 덕분에 주변 도시와의 연결성이 확보됩니다. 주거지의 평온함과 서비스 접근성 사이의 균형이 잘 맞는 환경입니다. 고도 덕분에 파노라마 전망이 가능하지만, 향후 건설에 따라 시야가 영향을 받을 수 있습니다.
이 아파트는 공간과 자연 채광이 필요한 거주자에게 적합합니다. 침실 3개를 갖추고 있어 가족이나 손님을 위한 충분한 생활 공간이 마련되어 있습니다. 주방은 개방형으로 거실과 연결되어 있어 교류하기에 좋습니다. 남동향 배치로 자연 환기가 원활합니다. 넓은 테라스가 실내 생활 공간을 야외로 확장해 주며, 식사나 휴식에 적합합니다.
이 프로젝트는 '준공' 상태로, 2026년 1분기에 입주가 예정되어 있습니다. 시공은 단열 및 방음을 포함한 현대적 기준을 따릅니다. 기술 설비에는 냉난방 시스템 사전 설비가 포함됩니다. 지하 주차장 덕분에 여름철에 차량을 시원하게 보관할 수 있습니다. 설계는 에너지 효율과 자재의 내구성을 우선시합니다.
구매자는 '차량 의존' 분류를 유의해야 합니다. 기본 편의 시설은 도보로 이용 가능하지만, 더 폭넓은 이동을 위해서는 차량이 필요합니다. '전망 리스크'가 있다는 점도 표시되어 있는데, 이는 향후 인근 개발로 바다 또는 산 전망이 가려질 수 있음을 의미합니다. 역사적 중심가 바로 인근이 아니므로 문화 관광을 위해서는 교통수단이 필요합니다.
이 부동산 매물은 개발 중인 지역에서 주거지를 찾는 구매자에게 적합합니다. 침실이 여러 개 필요한 가족이나, Azata Golf와의 근접성 덕분에 골프 애호가에게도 잘 맞습니다. 투자자들은 편의시설을 고려할 때 임대 잠재력이 크다고 볼 수 있습니다. 다만 차 없이 생활하려는 분들이나 한적한 시골 환경을 선호하는 분들에게는 적합하지 않습니다. 현대적인 마감은 즉시 입주 가능한 매물을 찾는 분들에게 어필합니다.
마감재는 현대적 미학과 실용성에 중점을 둡니다. 주방은 양질의 설비로 일상 사용에 대비되어 있습니다. 욕실에는 워크인 샤워가 설치되어 있습니다. 바닥은 모래 묻은 발에도 적합한 내구성 있는 세라믹 타일로 구성됩니다. 단열 및 방음은 현행 규정을 충족하도록 설계되었습니다. 미닫이문은 알루미늄 프로파일로 보안성과 단열성을 제공합니다. 내구성과 저관리에 초점이 맞춰져 있습니다.
Costafiore Gardens의 가격은 €700,000부터 시작하여 €1,175,000까지 이어집니다. 가격 차이는 층수, 테라스 크기, 전망 품질에 따라 결정됩니다. 1층 아파트에는 전용 정원이, 펜트하우스에는 전용 수영장이 딸려 있어 더 높은 가격대가 정당화됩니다. 모든 호실에는 주차 공간 2개와 창고가 포함되어 있어 부동산 매물의 실용적 가치를 더합니다.
Arroyo Enmedio는 에스테포나의 도심과 해안선을 잇는 주거 지역의 가교 역할을 합니다. 거주자들은 테라스 규모와 바다 근접성을 고려하면 야외 생활 중심의 일상을 기대할 수 있습니다. 아침에 슈퍼마켓까지 산책이 가능하며, Costa Natura 해변도 짧은 수영을 즐기기에 가깝습니다. 인근의 Azata Golf는 레저적 요소를 더해 줍니다. 연안 도로의 교통 소음은 호실 위치에 따라 들릴 수 있습니다. 이곳의 라이프스타일은 교외적 편의시설과 코스타델솔의 레저 기회를 결합합니다.
주변 환경은 포괄적인 편의시설을 제공합니다. Costa Natura 해변은 674미터 거리에 있습니다. 슈퍼마켓과 레스토랑은 반경 1km 이내에 있습니다. 의료는 643미터 거리의 인근 병원에서 충당됩니다. 스포츠 시설은 풍부하여 골프장과 피트니스 센터가 가까이 있습니다. 4km 거리의 에스테포나 마리나는 야간 여가와 외식 옵션을 제공합니다.
지도에는 Arroyo Enmedio에 위치한 프로젝트가 표시됩니다. 해변은 위치의 남쪽에 있습니다. 이 지역은 A-7 도로가 관통합니다. 해안으로 이어지는 지형은 비교적 평탄합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타델솔의 남서쪽에 위치합니다. 마르베야보다 덜 붐비지만 유사한 해안의 장점을 제공합니다. Costafiore Gardens는 도시의 더 조용한 지역에 있으면서도 번화가와 가까운 이점을 누립니다. 이 지역은 전통적인 스페인 문화와 현대적 외국인 정착 문화가 혼재되어 있습니다.
접근성은 핵심 특징입니다. 말라가 공항은 31km 거리에 있습니다. 지브롤터는 34km 떨어져 있습니다. A-7 고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 마르베야나 알헤시라스로의 이동이 용이합니다. 대중교통이 있긴 하지만 제한적이므로 유연성을 위해 차량 이용을 권장합니다. 주거지의 분위기를 유지하면서도 주요 노선에 빠르게 접근할 수 있는 위치입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 지중해성으로, 연간 3,800시간 이상의 일조 시간을 자랑합니다. 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이입니다. 바다는 연중 약 4개월간 수영이 가능합니다. 111m의 고도 덕분에 습도를 피할 수 있습니다. 남동향 배치로 아침 햇살을 받아, 아침 식사 시간대 테라스가 쾌적한 온도를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
누디스트 해변인 Costa Natura가 674미터 거리로 가장 가깝습니다. Playa del Cristo는 조금 더 멀지만 가족 친화적 시설을 제공합니다. 골프 옵션으로는 2km 이내의 Azata Golf와 Estepona Golf가 있습니다. 이 지역은 수상 스포츠와 인근 시에라 베르메하 하이킹에 쉽게 접근할 수 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL139017
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya Emotions(€720k 시작) 및 Brisas del Mar(€730k 시작)와 비교하면, Costafiore는 더 넓은 면적(186m²)으로 경쟁력 있는 시작가를 제공합니다. Azure Estepona가 더 저렴하지만(€530k부터) 밀도 수준이 다릅니다. Costafiore는 서부 에스테포나 회랑에서 가격 대비 프리미엄 공간 옵션으로 자리매김하고 있습니다.
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