입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 에스테포나의 아로요 엔메디오(Arroyo Enmedio) 지구에 위치합니다. 시가지와 항구 시설이 가까우며, 일상적인 쇼핑이나 식당 접근성이 좋습니다. 해변까지 직선 거리 674미터, 가장 가까운 슈퍼마켓까지 379미터, 병원까지 643미터로 생활 인프라가 가까운 거리에 모여 있습니다.
거주 공간은 널널하며, 최대 214제곱미터까지 넓이를 가진 유닛도 있습니다. 거실은 큰 테라스와 직결되어 있어 야외 생활을 중시한 설계입니다. 펜트하우스에는 개인용 수영장이 있는 테라스가 있는 매물도 있으며, 1층 매물에는 개인용 정원이 딸려 있습니다.
공사 상태는 완공된 상태이며, 인도는 2026년 1분기를 예정하고 있습니다. 에어컨 설비가 도입되어 있으며, 새 건물 특유의 단열성이나 에너지 효율을 기대할 수 있습니다. 현대적인 설비를 갖춘 완성도 높은 매물입니다.
이 매물은 자동차 이동을 전제로 한 지역에 있습니다. 또한, 'view risk'가 지적되어 있어, 바다 전망이 차단될 가능성이나 향후 건설로 인한 시야 변화가 우려될 수 있습니다. 매물에 따라 바다 조망이 확보되지 않을 수 있습니다.
바다 접근성과 도시적 편의성을 양립하고 싶은 분에게 적합합니다. 골프를 즐기는 분이나 남동향 테라스에서 아침 햇살을 즐기는 분에게도 매력적입니다. 그러나 차를 소유하지 않은 분이나 모든 시설을 도보로 해결하고 싶은 분에게는 제약이 있을 수 있습니다. 장기 체류용 설비가 잘 갖춰져 있는 반면, 렌털 투자용 매물로도 수요가 기대됩니다.
거주 공간은 최대 약 214제곱미터이며, 거실에서 테라스로 이어지는 널널한 평면이 특징입니다. 실외에는 지붕이 있는 테라스가 있고, 에너지 절약형 공조 시스템의 사전 설치가 포함됩니다. 주방과 욕실에는 현대적인 설비가 채택되어 있고, 지하 주차장에는 2대분의 주차 공간이 확보되어 있습니다.
가격은 70만 유로부터 117만 5000유로까지 책정되어 있습니다. 넓이나 층수, 바다 전망의 유무에 따라 가격이 변동합니다. 3개 침실 매물은 이 에스테포나 지역에서 가족이나 별장을 찾는 층에게 적합한 가격대입니다.
Costafiore Gardens는 해변 근처의 도시 환경에서의 삶을 제공합니다. 근처에는 아사타 골프(Azata Golf) 코스가 있어 직선 거리로 976미터로 매우 가깝습니다. 에스테포나 시내 중심부나 마리나로의 접근성도 양호합니다. 1년 내내 따뜻한 기후 속에서 골프나 해변 활동을 즐길 수 있는 로케이션입니다. 하지만 일상생활에서 차량 이용이 필수적임을 염두에 두어야 합니다.
이 매물은 '차 의존' 지역으로 분류됩니다. 직선 거리 674미터 장소에는 코스타 나투라(Costa Natura) 누디스트 해변이 있으며, 2.2킬로미터 떨어진 곳에는 크리스토 해변이 있습니다. 가장 가까운 공항은 말라가 코스타 델 솔 공항으로 직선 거리 31킬로미터 위치에 있습니다. 주변에는 스포츠 센터나 병원, 충전소도 있습니다.
이 지도는 에스테포나 서부 아로요 엔메디오 지구에서의 프로젝트 위치를 나타냅니다. 해안선, 가장 가까운 골프 코스, 시내 중심부와의 위치 관계를 확인할 수 있습니다.
에스테포나는 말라가 지방 서부 해안선에 위치합니다. 코스타 델 솔에서 성장이 두드러진 지역이며, 말라가나 지브롤터로의 접근성도 양호합니다. 이 매물은 코스타 델 솔 서부에서의 주거 지역으로서 도시와 리조트 지역의 양쪽 특성을 가지고 있습니다.
버스 노선이 8개 있으며 약 50개의 버스 정류장이 있습니다. 하지만 생활의 편의성을 높이기 위해서는 차량 소유가 권장됩니다. 에스테포나 마리나나 항구 지역은 직선 거리로 약 4킬로미터, 시내 중심부도 도보나 차로 쉽게 접근 가능합니다. 말라가 공항까지는 약 31킬로미터, 지브롤터 공항까지는 약 34킬로미터입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 연평균 기온은 18.1도입니다. 연간 일조 시간은 3848시간에 달하며, 수온이 20도 이상인 시즌은 연간 4개월입니다. 해발 111미터이며, 해변을 향해 3.5%의 완만한 경사가 있습니다. 산맥의 경관과 바다 바람의 균형이 잡힌 기후입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
674미터 거리에는 코스타 나투라 해변이 있습니다. 주변에는 아사타 골프, 에스테포나 골프 등 여러 골프 코스가 있습니다. 에스테포나 마리나에서는 해양 활동을 즐길 수 있고, 주변에는 레스토랑과 쇼핑 지구도 정비되어 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 말라가 지방 서부 해안선에 위치합니다. 코스타 델 솔에서 성장이 두드러진 지역이며, 말라가나 지브롤터로의 접근성도 양호합니다. 이 매물은 코스타 델 솔 서부에서의 주거 지역으로서 도시와 리조트 지역의 양쪽 특성을 가지고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL139017
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 주변에는 다른 신축 프로젝트도 있습니다. 예를 들어 아탈라야 이모션(Atalaya Emotions)은 72만 유로부터, 아주르 에스테포나(Azure Estepona)는 53만 유로부터, 브리사스 델 마르(Brisas del Mar)는 73만 유로부터 분양되고 있습니다. Costafiore Gardens는 남동향 방향과 바다 근접성을 고려할 때, 경쟁 매물과 비교하여 해안 조망과 편의성이 뛰어난 매물이라고 할 수 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 매수자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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