Costafiore Gardens ist ein Neubauprojekt in Arroyo Enmedio, Gemeinde Estepona. Das Projekt umfasst Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², die in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer unterteilt sind. Die Wohnungen sind mit einem offenen Grundriss und Zugang zu großen Terrassen konzipiert. Die Lage bietet Einrichtungen in Gehweite, einschließlich eines Supermarktes (379 m) und des Strandes (674 m). Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und Landschaftsgärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Arroyo Enmedio, westlich des Stadtzentrums von Estepona. Dieser Bereich ist durch eine Mischung aus städtischer Entwicklung und natürlichen Elementen gekennzeichnet. Die Nähe zur Küstenstraße sorgt für Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung bietet residential Ruhe und Zugänglichkeit zu Diensten. Die Höhe ermöglicht Panoramablicke, obwohl zukünftige Bauvorhaben die Sichtlinien beeinträchtigen könnten.
Die Apartments eignen sich für Bewohner, die Platz und natürliches Licht benötigen. Mit drei Schlafzimmern gibt es viel Platz für Familien oder Gäste. Die Küche ist offen und mit dem Wohnbereich verbunden, was die Interaktion fördert. Die Ausrichtung nach Südosten unterstützt die natürliche Belüftung. Der große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Das Projekt hat den Status "Fertiggestellt", mit Übergabe im Q1 2026. Die Baustandards sind modern und beinhalten Wärme- und Schalldämmung. Zu den technischen Einrichtungen gehört die Vorbereitung für Klimaanlagen. Die Tiefgarage bietet kühlen Parkplatz im Sommer. Das Design legt Wert auf Energieeffizienz.
Käufer sollten beachten, dass die Umgebung als "autobhängig" klassifiziert ist; während Grundversorgung fußläufig erreichbar ist, ist ein Fahrzeug für weitere Strecken notwendig. Es besteht ein "Blickrisiko", was bedeutet, dass Meeres- oder Bergblick durch zukünftige Bebauung eingeschränkt werden könnte. Die Lage ist nicht unmittelbar im historischen Zentrum.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine feste Residenz in einem sich entwickelnden Gebiet suchen. Es passt zu Familien mit Platzbedarf und Golfbegeisterten aufgrund der Nähe zu Azata Golf. Investoren können das Mietpotenzial als stark einstufen. Weniger geeignet ist es für Leute, die ohne Auto leben möchten oder totale Abgeschiedenheit suchen.
Die Ausstattung konzentriert sich auf moderne Ästhetik und Praktikabilität. Die Bäder haben Walk-in-Duschen. Der Bodenbelag besteht aus langlebigen Keramikfliesen. Die Wärme- und Schalldämmung erfüllt aktuelle Vorschriften. Schiebetüren aus Aluminiumprofilen bieten Sicherheit und Isolierung.
Die Preise für Costafiore Gardens beginnen bei 700.000 € und gehen bis 1.175.000 €. Die Variation richtet sich nach Etage, Terrassengröße und Blickqualität. Erdgeschosswohnungen haben private Gärten, Penthouse-Wohnungen private Pools. Alle Einheiten enthalten zwei Parkplätze und einen Abstellraum.
Arroyo Enmedio fungiert als Wohnbrücke zwischen dem urbanen Kern von Estepona und der Küste. Der Alltag wird durch das Außenleben geprägt, dank der Terrassengröße und Strandnähe. Costafiore Gardens bietet eine Basis für Familien oder Golfer. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ausreichend, für kulturelle Ausflüge ist jedoch ein Transportmittel erforderlich.
Die Umgebung bietet umfassende Annehmlichkeiten. Strand Costa Natura ist 674 m entfernt. Supermärkte und Restaurants sind im Radius von 1 km zu finden. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus (643 m) gesichert. Sportmöglichkeiten wie Golf und Fitnessstudios sind in der Nähe.
Die Karte zeigt das Projekt in Arroyo Enmedio. Strände liegen südlich des Standorts. Das Gelände ist relativ flach abfallend zur Küste.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Es ist weniger hektisch als Marbella, bietet aber ähnliche Küstenvorteile. Costafiore Gardens profitiert von einer ruhigeren Lage, aber in der Nähe des Geschehens.
Die Anbindung ist ein Schlüsselmerkmal. Flughafen Malaga ist 31 km entfernt. Gibraltar liegt 34 km entfernt. Die Autobahn A-7 ist leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; ein Auto wird für Flexibilität empfohlen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C bis 27°C. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage (111 m) bietet Linderung vor Luftfeuchtigkeit. Die Südostausrichtung fängt die Morgensonne ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Costa Natura (FKK-Strand) ist am nächsten (674 m). Playa del Cristo ist etwas weiter, bietet aber familienfreundliche Einrichtungen. Golfmöglichkeiten umfassen Azata Golf und Estepona Golf innerhalb von 2 km. Die Region unterstützt einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Es ist weniger hektisch als Marbella, bietet aber ähnliche Küstenvorteile. Costafiore Gardens profitiert von einer ruhigeren Lage, aber in der Nähe des Geschehens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL139017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €) bietet Costafiore wettbewerbsfähige Einstiegspreise bei größerer Wohnfläche (186 m²). Während Azure Estepona günstiger ist (ab 530.000 €), bietet es eine andere Bebauungsdichte.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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