Costafiore Gardens ist ein Neubauprojekt in Arroyo Enmedio, innerhalb der Gemeinde Estepona. Das Projekt umfasst Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 186 m², mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnungen sind mit offenem Grundriss konzipiert und verfügen über Zugang zu großzügigen Terrassen. Die Lage bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt in 379 Metern Entfernung und der Strand in 674 Metern. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Landschaftsgärten. Die Aussicht erstreckt sich auf Meer und Berge, abhängig von der Ausrichtung der jeweiligen Wohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Arroyo Enmedio, westlich des Stadtzentrums von Estepona. Diese Gegend ist durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und natürlichen Elementen geprägt. Die Nähe zur Küstenstraße gewährleistet die Anbindung an umliegende Orte. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und Zugang zu Dienstleistungen. Die Höhenlage ermöglicht Panoramablicke, wobei künftige Bauprojekte die Sichtlinien beeinträchtigen könnten.
Die Wohnungen richten sich an Bewohner, die Platz und natürliches Licht schätzen. Mit drei Schlafzimmern gibt es reichlich Raum für Familien oder Gäste. Die Küche ist offen und mit dem Wohnbereich verbunden, was die soziale Interaktion fördert. Die Südostausrichtung unterstützt die natürliche Belüftung. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich zum Essen oder Entspannen.
Das Projekt hat den Status „Fertiggestellt“, die Übergabe wird für das erste Quartal 2026 erwartet. Der Bau folgt modernen Standards, einschließlich Wärmedämmung und Schalldämmung. Zu den technischen Installationen gehört eine Vorinstallation für Klimaanlagen. Die Tiefgarage sorgt dafür, dass Fahrzeuge im Sommer kühl bleiben. Beim Design stehen Energieeffizienz und die Langlebigkeit der Materialien im Vordergrund.
Käufer sollten die Einstufung „autoabhängig“ beachten; während grundlegende Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, ist ein Fahrzeug für eine breitere Mobilität erforderlich. Es besteht ein „Aussichtsrisiko“, das bedeutet, dass Meer- oder Bergblick durch künftige Bauprojekte in der Umgebung verdeckt werden könnte. Die Lage befindet sich nicht im unmittelbaren historischen Zentrum, sodass für kulturelle Ausflüge Transportmittel nötig sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem sich entwickelnden Gebiet suchen. Sie passt zu Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen, und zu Golfliebhabern aufgrund der Nähe zu Azata Golf. Investoren dürften angesichts der Annehmlichkeiten ein starkes Mietpotenzial sehen. Sie eignet sich jedoch weniger für Menschen, die ohne Auto leben möchten oder eine abgelegene, ländliche Umgebung bevorzugen. Die moderne Ausstattung spricht Käufer an, die eine bezugsfertige Lösung suchen.
Die Ausstattung konzentriert sich auf moderne Ästhetik und Funktionalität. Küchen sind für den täglichen Gebrauch mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigen keramischen Fliesen, geeignet für sandige Füße. Die Wärme- und Schalldämmung entspricht den geltenden Vorschriften. Schiebetüren haben Aluminiumprofile und bieten Sicherheit und Isolierung. Der Fokus liegt auf Langlebigkeit und geringem Wartungsaufwand.
Die Preise für Costafiore Gardens beginnen bei 700.000 € und reichen bis 1.175.000 €. Die Unterschiede ergeben sich aus Etage, Terrassengröße und Qualität der Aussicht. Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten, während Penthouses eigene Pools bieten, was die höheren Preise rechtfertigt. Alle Wohnungen umfassen zwei Stellplätze und einen Abstellraum, was der Immobilie einen zusätzlichen funktionalen Wert verleiht.
Arroyo Enmedio bildet eine Wohnbrücke zwischen dem Stadtkern von Estepona und seiner Küstenlinie. Bewohner können einen Alltag rund um das Leben im Freien erwarten, angesichts der Terrassengrößen und der Nähe zum Meer. Morgendliche Wege zum Supermarkt sind problemlos möglich, und der Strand von Costa Natura ist für ein schnelles Bad erreichbar. Der nahegelegene Azata Golf ergänzt das Freizeitangebot. Verkehrslärm von der Küstenstraße kann je nach Lage der Wohnung hörbar sein. Der Lebensstil hier verbindet den Komfort vorstädtischer Annehmlichkeiten mit den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Die Umgebung bietet umfassende Annehmlichkeiten. Der Strand Costa Natura liegt 674 Meter entfernt. Supermärkte und Restaurants befinden sich im Umkreis von 1 km. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus in 643 Metern gewährleistet. Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit Golfplätzen und Fitnessstudios in der Nähe. Der Yachthafen von Estepona, 4 km entfernt, bietet Nachtleben und gastronomische Optionen.
Die Karte zeigt das Projekt in Arroyo Enmedio. Strände liegen südlich der Lage. Das Gebiet wird von der Straße A-7 durchquert. Das Gelände ist relativ flach und fällt zur Küste ab.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Stadt ist weniger hektisch als Marbella, bietet aber ähnliche Küstenvorteile. Costafiore Gardens profitiert von einer ruhigeren Lage, bleibt aber dem Geschehen nahe genug. Die Region ist eine Mischung aus traditioneller spanischer Kultur und moderner Integration von Auswanderern.
Die Anbindung ist ein zentrales Merkmal. Der Flughafen Malaga liegt 31 km entfernt. Gibraltar ist 34 km entfernt. Die Autobahn A-7 ist leicht erreichbar und erleichtert Reisen nach Marbella oder Algeciras. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber begrenzt; ein Auto wird für mehr Flexibilität empfohlen. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern und bewahrt dennoch ein Wohngefühl.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen liegen im Durchschnitt zwischen 12 °C und 27 °C. Das Meer ist etwa 4 Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet. Die Höhenlage (111 m) sorgt für etwas Linderung der Luftfeuchtigkeit. Die Südostausrichtung fängt die Morgensonne ein und sorgt für angenehme Temperaturen auf der Terrasse während des Frühstücks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Costa Natura, ein FKK-Strand, ist mit 674 Metern der nächstgelegene. Playa del Cristo ist etwas weiter entfernt, bietet aber familienfreundliche Einrichtungen. Zu den Golfoptionen zählen Azata Golf und Estepona Golf innerhalb von 2 km. Die Gegend unterstützt einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Wassersport und Wandern in der nahegelegenen Sierra Bermeja.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL139017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €) bietet Costafiore konkurrenzfähige Einstiegspreise bei größerer Fläche (186 m²). Während Azure Estepona günstiger ist (ab 530.000 €), bietet es ein anderes Bebauungsniveau. Costafiore positioniert sich als Premium-Option mit viel Fläche pro Euro im westlichen Korridor von Estepona.
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