Costafiore Gardens è un progetto di nuova costruzione situato ad Arroyo Enmedio, nel comune di Estepona. Il progetto comprende appartamenti con una superficie abitabile di circa 186 m², configurati con tre camere da letto e due bagni. Le residenze sono progettate con una disposizione a giorno e accesso a terrazze spaziose. La posizione offre servizi a pochi passi, tra cui un supermercato a 379 metri e la spiaggia a 674 metri. Il complesso comprende strutture comuni come piscine e giardini curati. Le viste si estendono verso il mare e le montagne, in base all'orientamento specifico dell'unità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova ad Arroyo Enmedio, a ovest del centro di Estepona. Questa zona è caratterizzata da un mix di sviluppo urbano ed elementi naturali. La vicinanza alla strada costiera garantisce collegamenti con le città circostanti. L'ambiente offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. L'elevazione consente viste panoramiche, sebbene future costruzioni potrebbero compromettere la visuale.
Gli appartamenti sono pensati per residenti che richiedono spazio e luce naturale. Con tre camere da letto, c'è ampio spazio per famiglie o ospiti. La cucina è a vista e collegata alla zona giorno, favorendo l'interazione sociale. L'orientamento a sud-est favorisce la ventilazione naturale. La presenza di una grande terrazza estende lo spazio abitativo all'aperto, adatta per pranzi o momenti di relax.
Il progetto ha lo stato 'Completato', con consegna prevista nel primo trimestre 2026. La costruzione segue standard moderni, tra cui isolamento termico e fonoassorbente. Gli impianti tecnici includono la preinstallazione per sistemi di climatizzazione. Il parcheggio sotterraneo garantisce che i veicoli rimangano freschi in estate. Il design privilegia l'efficienza energetica e la durabilità dei materiali.
I potenziali acquirenti dovrebbero notare la classificazione 'dipendenza dall'auto'; sebbene i servizi essenziali siano raggiungibili a piedi, un veicolo è necessario per una maggiore mobilità. Esiste un noto 'rischio vista', che indica che le viste sul mare o sulle montagne potrebbero essere ostacolate da futuri sviluppi nelle vicinanze. La posizione non è nel centro storico immediato, il che richiede trasporti per visite culturali.
Questa proprietà si adatta ad acquirenti che cercano una residenza permanente in una zona in sviluppo. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e per appassionati di golf grazie alla vicinanza ad Azata Golf. Gli investitori potrebbero trovare forte il potenziale di affitto data la presenza di servizi. Tuttavia, è meno adatta a chi desidera vivere senza auto o preferisce un ambiente rurale isolato. Le finiture moderne attraggono chi cerca soluzioni pronte all'uso.
Le finiture puntano su estetica moderna e praticità. Le cucine sono attrezzate per l'uso quotidiano con finiture di qualità. I bagni presentano docce a piatto a filo pavimento. La pavimentazione è composta da piastrelle in ceramica resistenti, adatte ai piedi sabbiosi. L'isolamento termico e acustico è progettato per rispettare le normative attuali. Le porte scorrevoli hanno profili in alluminio, offrendo sicurezza e isolamento. L'attenzione è rivolta alla longevità e alla bassa manutenzione.
I prezzi per Costafiore Gardens partono da €700.000 e arrivano fino a €1.175.000. La variazione è determinata dal piano, dalla dimensione della terrazza e dalla qualità della vista. Le unità al piano terra includono giardini privati, mentre gli attici dispongono di piscine private, il che giustifica i prezzi più elevati. Tutte le unità includono due posti auto e un ripostiglio, aggiungendo valore funzionale all'immobile.
Arroyo Enmedio funge da ponte residenziale tra il nucleo urbano di Estepona e la sua costa. I residenti possono aspettarsi una routine centrata sulla vita all'aperto, data la dimensione delle terrazze e la vicinanza al mare. Le passeggiate mattutine al supermercato sono fattibili, e la spiaggia di Costa Natura è accessibile per un rapido bagno. La presenza del campo da golf Azata nelle vicinanze aggiunge un livello ricreativo. Il rumore del traffico dalla strada costiera potrebbe essere udibile a seconda della posizione dell'unità. Lo stile di vita qui combina la comodità dei servizi periferici con le opportunità di svago della Costa del Sol.
I dintorni offrono servizi completi. La spiaggia di Costa Natura è a 674 metri. Supermercati e ristoranti si trovano entro un raggio di 1 km. L'assistenza sanitaria è garantita da un ospedale vicino a 643 metri. Le strutture sportive sono abbondanti, con campi da golf e palestre nelle vicinanze. Il porto turistico di Estepona, a 4 km, offre opzioni di vita notturna e ristorazione.
La mappa mostra il progetto ad Arroyo Enmedio. Le spiagge sono a sud della posizione. L'area è attraversata dalla strada A-7. Il terreno è relativamente pianeggiante scendendo verso la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova a sud-ovest della Costa del Sol. È meno frenetica di Marbella ma offre vantaggi costieri simili. Costafiore Gardens beneficia dell'essere in una parte più tranquilla della città, ma abbastanza vicina al movimento. La regione è un mix di cultura spagnola tradizionale e integrazione moderna di espatriati.
La connettività è una caratteristica chiave. L'aeroporto di Malaga dista 31 km. Gibilterra è a 34 km. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile, facilitando i viaggi verso Marbella o Algeciras. I trasporti pubblici esistono ma sono limitati; si consiglia un'auto per la flessibilità. La posizione consente un rapido accesso alle principali vie di comunicazione mantenendo un'atmosfera residenziale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano da 12°C a 27°C. Il mare è balneabile per circa 4 mesi all'anno. L'elevazione della posizione (111 m) offre sollievo dall'umidità. L'orientamento a sud-est cattura il sole del mattino, garantendo temperature piacevoli sulla terrazza durante le ore della colazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Costa Natura, una spiaggia nudista, è la più vicina a 674 metri. Playa del Cristo è leggermente più lontana ma offre strutture adatte alle famiglie. Le opzioni golfistiche includono Azata Golf ed Estepona Golf entro 2 km. La zona favorisce uno stile di vita attivo con facile accesso agli sport acquatici e alle escursioni nella vicina Sierra Bermeja.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL139017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Atalaya Emotions (a partire da €720k) e Brisas del Mar (a partire da €730k), Costafiore offre prezzi d'ingresso competitivi con una metratura superiore (186 m²). Sebbene Azure Estepona sia più economico (da €530k), offre un diverso livello di densità. Costafiore si posiziona come opzione premium in termini di spazio per euro nel corridoio occidentale di Estepona.
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