Costafiore Gardens هو مشروع جديد يقع في Arroyo Enmedio، ضمن بلدية Estepona. يتألف المشروع من شقق بمساحة معيشة تبلغ حوالي 186 م²، موزعة على ثلاث غرف نوم وحمّامين. صُممت المساكن بتخطيط مفتوح وإمكانية الوصول إلى تراسات واسعة. يوفر الموقع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 379 مترًا والشاطئ على بعد 674 مترًا. يضم المجمع مرافق مشتركة مثل مسابح وحدائق مشتركة. تمتد الإطلالات نحو البحر والجبال، حسب توجه كل وحدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Arroyo Enmedio، غرب مركز مدينة Estepona. تتميز هذه المنطقة بمزيج من التطور الحضري والعناصر الطبيعية. يضمن القرب من الطريق الساحلي الاتصال بالبلدات المحيطة. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات. يتيح الارتفاع إطلالات بانورامية، على أن البناء المستقبلي قد يؤثر على خطوط الرؤية.
تلبي الشقق احتياجات السكان الباحثين عن المساحة والإضاءة الطبيعية. مع ثلاث غرف نوم، هناك مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. المطبخ مفتوح ومتصل بمنطقة المعيشة، مما يسهل التفاعل الاجتماعي. يدعم التوجه الجنوبي الشرقي التهوية الطبيعية. ويضيف التراس الكبير مساحة معيشة في الهواء الطلق، مناسبة لتناول الطعام أو الاسترخاء.
يحمل المشروع حالة «مكتمل»، مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2026. تتبع عملية البناء معايير حديثة، تشمل العزل الحراري والعزل الصوتي. تشمل التركيبات التقنية تجهيزات مسبقة لأنظمة التحكم في المناخ. يضمن موقف السيارات تحت الأرض إبقاء المركبات باردة في الصيف. يعطي التصميم الأولوية لكفاءة الطاقة ومتانة المواد.
يجب على المشترين المحتملين ملاحظة تصنيف «الاعتماد على السيارة»؛ فعلى الرغم من أن الخدمات الأساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، فإن السيارة ضرورية لحرية التنقل الأوسع. هناك «خطر على الإطلالة»، مما يشير إلى أن إطلالات البحر أو الجبال قد يحجبها تطوير مستقبلي في المنطقة المجاورة. الموقع ليس في المركز التاريخي المباشر، مما يتطلب وسيلة نقل للزيارات الثقافية.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة آخذة في التطور. وهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وعشاق الجولف نظرًا للقرب من Azata Golf. قد يجد المستثمرون إمكانات التأجير قوية نظرًا للمرافق. ومع ذلك، فهو أقل ملاءمة لأولئك الذين يرغبون في العيش بدون سيارة أو يفضلون بيئة ريفية هادئة ومعزولة. تجذب التشطيبات الحديثة أولئك الذين يبحثون عن حلول جاهزة للسكن.
تركز التشطيبات على الجماليات الحديثة والعملية. المطابخ مجهزة للاستخدام اليومي بتركيبات عالية الجودة. وتشمل الحمّامات دشات بدلاً من حوض الاستحمام. تتكون الأرضيات من بلاط سيراميك متين يناسب الأقدام الرملية. صُمم العزل الحراري والصوتي ليلبي اللوائح الحالية. الأبواب المنزلقة ذات مقاطع ألمنيوم، توفر الأمان والعزل. والاهتمام منصب على طول العمر وقلة الصيانة.
يبدأ التسعير في Costafiore Gardens من 700,000 يورو ويمتد إلى 1,175,000 يورو. ويُعزى الاختلاف إلى مستوى الطابق وحجم التراس وجودة الإطلالة. تشمل الوحدات في الطابق الأرضي حدائق خاصة، بينما يتميز البنتهاوس بمسابح خاصة، مما يبرر نقاط السعر الأعلى. وتشمل جميع الوحدات موقفي سيارات وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة وظيفية للعقار.
يعمل Arroyo Enmedio كجسر سكني بين النواة الحضرية لـ Estepona وساحلها. يمكن للسكان توقع روتين يركز على الحياة في الهواء الطلق، نظرًا لأبعاد التراسات والقرب من البحر. فالتنزه الصباحي إلى السوبرماركت ممكن، وشاطئ Costa Natura متاح لسباحة سريعة. وتضيف حضور Azata Golf القريب بُعدًا ترفيهيًا. قد يكون ضجيج حركة المرور من الطريق الساحلي مسموعًا حسب موقع الوحدة. يجمع نمط الحياة هنا بين سهولة الخدمات الضواحي وفرص الترفيه في Costa del Sol.
توفر المنطقة المحيطة مرافق شاملة. يقع شاطئ Costa Natura على بعد 674 مترًا. تقع السوبرماركتات والمطاعم ضمن نطاق 1 كم. وتغطي الرعاية الصحية مستشفى قريب على بعد 643 مترًا. المرافق الرياضية وفيرة، مع ملاعب جولف وصالات رياضية قريبة. وتوفر مارينا Estepona، على بعد 4 كم، خيارات حياة ليلية وطعام.
تعرض الخريطة المشروع في Arroyo Enmedio. تقع الشواطئ جنوب الموقع. يعبر طريق A-7 المنطقة. التضاريس مسطحة نسبيًا نزولًا نحو الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estepona في جنوب غرب Costa del Sol. وهي أقل صخبًا من Marbella لكنها توفر مزايا ساحلية مماثلة. يستفيد Costafiore Gardens من كونه في جزء أهدأ من المدينة مع القرب الكافي من الأنشطة. المنطقة مزيج من الثقافة الإسبانية التقليدية وتكامل المغتربين الحديث.
الاتصال ميزة أساسية. يقع مطار Malaga على بعد 31 كم. وGibraltar على بعد 34 كم. وطريق A-7 السريع سهل الوصول، مما يسهل السفر إلى Marbella أو Algeciras. يوجد نقل عام لكنه محدود؛ ويُنصح بسيارة لمرونة أكبر. يتيح الموقع وصولاً سريعًا إلى الطرق الرئيسية مع الحفاظ على طابع سكني.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية في المتوسط. البحر صالح للسباحة لنحو 4 أشهر في السنة. يوفر ارتفاع الموقع (111 م) راحة من الرطوبة. يلتقط التوجه الجنوبي الشرقي شمس الصباح، مما يوفر درجات حرارة لطيفة على التراس خلال ساعات الإفطار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
Costa Natura، وهو شاطئ للعراة، هو الأقرب على بعد 674 مترًا. وشاطئ Playa del Cristo أبعد قليلاً لكنه يوفر مرافق مناسبة للعائلات. تشمل خيارات الجولف Azata Golf وEstepona Golf ضمن 2 كم. تدعم المنطقة نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والمشي الجبلي في Sierra Bermeja القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL139017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Atalaya Emotions (يبدأ من 720 ألف يورو) وBrisas del Mar (يبدأ من 730 ألف يورو)، يقدم Costafiore أسعار دخول تنافسية بمساحة أكبر (186 م²). وبينما Azure Estepona أرخص (من 530 ألف يورو)، فإنه يقدم مستوى كثافة مختلفًا. يتموضع Costafiore كخيار مميز من حيث المساحة مقابل اليورو في ممر Estepona الغربي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID