يقع مشروع الفيلا هذا في منطقة "New Golden Mile" بملقة، ويتمثل في فيلا منفصلة تم الانتهاء من بنائها في عام 2021. تبلغ مساحة البناء 669 متراً مربعاً مع قطعة أرض تصل مساحتها إلى 1085 متراً مربعاً، وتضم 5 غرف نوم و5 حمامات. يوفر التصميم المعماري المعاصر مساحات داخلية واسعة ومضيئة تتكامل مع 255 متراً مربعاً من التراسات، مع التركيز على الخصوصية والوظيفة العملية في بيئة سكنية جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يبعد الشاطئ (Playa de la Malagueta) 1.3 كيلومتر، بينما يقع مطار ملقة على مسافة 7.9 كيلومتر. يتيح هذا الموقع المقيمين الاستفادة من البنية التحتية للمدينة مع البقاء على مقربة من المناطق الساحلية.
تم تصميم تخطيط الفيلا على ثلاثة مستويات لاستيعاب احتياجات الأسر الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء، حيث توفر الغرف الخمس والحمامات الخمسة توازناً بين الخصوصية والمساحات المشتركة. تلبي التراسات الواسعة والحدائق الخاصة حاجة السكان للعيش الخارجي دون مغادرة المنزل.
اكتملت مراحل البناء في عام 2021، مما يجعل العقار جاهزاً للتسليم الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. تشمل المواصفات التقنية أنظمة لتكييف الهواء، وتدفئة أرضية في الحمامات، وحمام سباحة خاص مدفأ، مما يعكس معايير البناء الحديثة المطبقة في المشروع.
لا يوفر المشروع مرافق فندقية أو خدمات إدارة مجمع سكني، حيث تترتب صيانة المسبح والحدق على مالك العقار. نظراً لموقعه داخل الحضر، لا يوفر العقار عزلة تامة عن الضوضاء المدينية، كما أن نوع الفيلا المنفصلة قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن شقة ذات صيانة مشتركة منخفضة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة للسكن الدائم مع القرب من المدارس الدولية والمستشفيات (642 متراً). يعتبر خياراً منطقياً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار السياحي طويل الأمد نظراً لقرب المطار والشاطئ. كما يلبي احتياجات الأفراد الذين يرغبون في أسلوب حياة فاخر متصل بمدينة ملقة بدلاً من المعيشة في المناطق الساحلية النائية.
تظهر جودة البناء في استخدام مواد مقاومة للمناخ المتوسطي مع اهتمام بالعزل الحراري. تشمل التشطيقات نوافذ زجاجية كبيرة تطل على الحديقة لزيادة الإضاءة، وغرف ملابس مدمجة، ودرج زجاجي حديث. تم تجهيز الفيلا بنظام تحكم مناخي شامل يشمل التبريد والتدفئة، مع التركيز على التفاصيل الداخلية التي تعزز الشعور بالراحة والمتانة.
يبدأ سعر الفيلا من 2,695,000 يورو. يعكس هذا السعر المستوى الاستثماري للفلل المنفصلة الكبيرة في موقع حضري مركزي، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الأرض والبناء. تظهر بيانات السوق أن الفيلات في هذه المنطقة تحافظ على قيمتها المرتفعة مقارنة بالوحدات السكنية الأصغر، ويعتبر السعر انعكاساً للندرة النسبية للمساحات الكبيرة داخل المدينة.
الحياة في هذا الموقع تتميز بالدمج بين الراحة العملية والقرب من البحر. تتيح الكثافة العالية للمطاعم (23 مطعماً) والصيدليات (27 صيدلية) في نصف قطر 2 كيلومتر للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. يمكن الوصول إلى محطة القطار "Los Prados" في أقل من كيلومتر، مما يفتح خيارات التنقل دون الحاجة للسيارة دائماً. يميل النمط اليومي هنا إلى النشاط الحضري مع إمكانية الوصول السريع إلى الاسترخاء على الشاطئ في نهاية اليوم.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر خدمات تعليمية وصحية مكثفة، حيث يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار، بالإضافة إلى مركزين صحيين. تشير البيانات إلى وجود نشاط اقتصادي واضح مع 7 بنوك ومحلات تجارية متعددة. يوفر الوصول إلى 4 خطوط حافلات و22 محطة نقل عام مرونة عالية في التنقل داخل المدينة وخارجها.
توضح الخريطة التوزيع الجغرافي للمشروع فيما يتعلق بالشبكة الطرقية وخطوط السكك الحديدية. يظهر بوضوح القرب من شاطئ لا مالاغيتا ومحطة قطارات لوس برادوس، مما يسهل على المقيمين تصور مسارات تنقلهم اليومية نحو المدينة أو المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من ملقة، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً يربط بين وسط المدينة والمناطق السياحية الغربية. يسهل هذا الموقع الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة دون التعرض لازدحام المراكز السياحية المزدحمة جداً، حيث يبعد عن وسط المدينة مسافة قصيرة بالسيارة أو القطار.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الخدمات اليومية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 73 متراً فقط. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار ملقة على بعد 7.9 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. يمكن عشاق الجولف الوصول إلى نادي ملقة بارادور للجولف في 8.2 كيلومتر، بينما يقع أقرب مارينا "IGY Málaga Marina" على بعد 5.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ ملقة المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. يسجل الموقع حوالي 3888 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة ذات انحدار طفيف بنسبة 1.1% باتجاه البحر، مما يوفر تصريفاً طبيعياً جيداً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات ساحلية قريبة، أبرزها شاطئ Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كيلومتر، وشاطئ Playa de la Misericordia الذي يحمل علم أزرق ويبعد 3 كيلومترات. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد ملعب كرة قدم (Campo de Fútbol Los Prados) على بعد 600 متر، وملاعب بيتانكيا في نفس النطاق، بالإضافة إلى توفر مرافق لشحن السيارات الكهربائية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL726828
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشروع Aquamar في Torre del Mar (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، نلاحظ تبايناً جذرياً في نوع العقار؛ حيث يقدم هذا المشروع فيلا منفصلة فاخرة في موقع حضري مركزي مقابل أسعار أعلى بكثير، تستهدف شرائح البحث عن الفخامة والخصوصية. في المقارنة مع Lantana Residencial في Mijas، يتميز هذا المشروع بقربه الأكبر من مطار ملقة ومرافق المدينة الكبرى، بينما تركز ميجاس على نمط حياة الضاحية. يختلف مشروع Etherna Homes في Estepona أيضاً في الموقع الجغرافي كلياً. يمكن القول إن هذا المشروع يقدم خليطاً نادراً من الحياة الحضرية الملقاوية مع مساحة فيلا كبيرة، وهو ما يبرر التباين السعقي عن مشاريع الشقق في المدن الساحلية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID