Эта современная вилла расположена в городской черте Малаги, в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Объект, сданный в эксплуатацию в 2021 году, предлагает 669 м² жилой площади на участке площадью 1085 м². Распределение включает пять спален и пять ванных комнат, что рассчитано на проживание большой семьи или компании. Здание оборудовано частным бассейном и системой климат-контроля. Высота над уровнем моря составляет 37 метров, а рельеф местности характеризуется как равнинный. Локация обеспечивает тесную связь с городской средой и прибрежной зоной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Малаги, недалеко от пляжей Малагета и Мисерикордия. Район отличается высокой плотностью городской застройки и наличием значительного количества коммерческих объектов. Окружение представляет собой урбанистический пейзаж с близким расположением жилых кварталов, гостиниц и развлекательных заведений. Участок интегрирован в существующую городскую ткань.
Планировка дома рассчитана на жителей, нуждающихся в значительном жилом пространстве и приватности в пределах города. Наличие пяти спален и множества санузлов поддерживает комфортное совместное проживание. Близость к образовательным учреждениям, медицинским центрам и магазинам обеспечивает решение бытовых задач в пешей доступности.
Строительство виллы было завершено в 2021 году. Объект относится к категории современной недвижимости, соответствующей актуальным техническим стандартам. На момент оценки здание находится в стадии готовности к проживанию и требует только планового технического обслуживания. Использованы современные инженерные решения и отделочные материалы.
Проект не предлагается в формате изолированной загородной резиденции, что подразумевает наличие городской застройки вокруг и возможный шумовой фон. Отсутствует непосредственный выход к полям для гольфа или gated-сообществу, так как ближайшие клубы находятся на расстоянии более 5 километров. Участок не имеет прямого выхода к пляжу.
Этот вариант подходит семьям или лицам, которые ценят доступ к городской инфраструктуре и не зависят от автомобиля для базовых потребностей. Наличие 19 начальных и 10 средних школ в радиусе 2 км делает локацию практичной для семей с детьми. Объект также может рассматриваться теми, кто ищет баланс между приватностью загородного дома и возможностями мегаполиса. Близость к клиникам и аптекам важна для пожилых людей или тех, кто постоянно проживает в Испании. Не рекомендуется тем, кто ищет тишину и изоляцию от городской суеты, так как плотность застройки и трафик неизбежны.
Вилла построена в 2021 году с применением современных строительных технологий и материалов. В отделке использованы элементы, соответствующие актуальным трендам: стеклянные лестницы, открытые планировки и высокие потолки. Объект оборудован системой климат-контроля, включая кондиционирование и подогрев полов в ванных комнатах, что обеспечивает стабильный микроклимат. Архитектура здания характеризуется большими оконными проемами, ориентированными на юг, юго-восток и юго-запад. Внутренние элементы, такие как домашний бар с бильярдным столом, указывают на развлекательную концепцию пространства. Бассейн имеет подогрев, что продлевает сезон его использования. Общая площадь террас составляет 255 м², что расширяет жилую зону на открытом воздухе.
Стоимость виллы начинается с 2 695 000 евро. Ценовой сегмент относится к высокому классу для данной локации, учитывая площадь участка и объемы строительства. Рынок недвижимости в этом районе Малаги варьируется от городского жилья до индивидуальных домов. По сравнению с типичными предложениями на побережье, такими как апартаменты в Торре-дель-Мар или Михас, стартовая цена здесь значительно выше, что обусловлено типом объекта (отдельно стоящая вилла) и размером территории. Предложение ориентировано на покупателей с высоким бюджетом, ищущих простор в городской черте.
Жизнь в этом месте означает полную интеграцию в активную городскую среду Малаги. Супермаркет находится в 73 метрах, а железнодорожная станция Los Prados, в 800 метрах, что позволяет передвигаться по городу без личного автомобиля. Плотность населения в районе высокая, что создает оживленную атмосферу, но также означает наличие городского трафика. Из-за близости к аэропорту (4 км по прямой) можно ожидать присутствия авиационного шума. Рельеф местности ровный, с легким уклоном в сторону моря (1,1%), что удобно для прогулок. Вечера здесь отличаются активностью ресторанов и кафе, расположенных в пешей доступности. Это не место для поиска уединения в тихой зоне, но локация обеспечивает максимальную автономию в части доступа к услугам и транспорту.
Окружение насыщено объектами сервиса: в радиусе 2 км находится 23 ресторана и 4 кафе. Присутствие 24 отелей и почти 7000 туристических кроватей означает высокий приток посетителей в сезон, что влияет на загруженность района. Транспортная развязка включает 4 линии общественного транспорта и 22 остановки, обеспечивая высокую мобильность. Медицинская инфраструктура представлена двумя здравпунктами и больницей в 642 метрах. Для автовладельцев важным фактором является близость к автомагистралям, ведущим к аэропорту и другим городам Коста-дель-Соль. Район находится в стадии активной урбанизации, где бытовые услуги смешиваются с туристическим бизнесом.
Карта демонстрирует расположение виллы в городской структуре Малаги, вблизи реки Гуадальхорсе. Отмечены ключевые транспортные узлы: аэропорт, железнодорожные станции и автомагистрали. Также указана близость к побережью и городским пляжам, а также плотность застройки в окружающем районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в восточной части Коста-дель-Соль, непосредственно в черте города Малага. Это центральный транспортный узел провинции. Локация отличается от курортных зон западного побережья (Марбелья, Эстепона) большей урбанизированностью и близостью к мегаполису. Проект находится в зоне плотной городской застройки, что отличает его от типичных пригородных резиденций на побережье.
Ближайший супермаркет находится в 73 метрах от дома, что позволяет ходить за продуктами пешком. Аптека расположена в 211 метрах. До пляжей (Плайя де ла Мисерикордия и Плайя Сакаба) можно доехать на автомобиле за 10-15 минут или дойти пешком за 30-40 минут. Аэропорт Малаги находится всего в 4 километрах по прямой, что делает трансфер быстрым, хотя расстояние по дороге составляет около 8 километров. Гольф-клубы, такие как Guadalhorce и Parador, доступны в радиусе 5-8 километров. Ж/д станция Los Prados находится в пешей доступности.
| До пляжа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой части Малаги характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C. Историческое количество солнечных часов в году достигает 3888, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Сезон купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 37 метров, что минимизирует перепады давления по сравнению с горными районами. Рельеф местности равнинный, с легким уклоном в сторону моря. Такое расположение способствует естественной вентиляции и отсутствию сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Плайя де ла Малагета, имеют статус Голубого флага, что подтверждает соответствие экологическим стандартам. Пляжная инфраструктура включает шезлонги, зонты и рестораны. Спортивные объекты представлены полями для футбола (Campo de Fútbol Los Prados) и площадками для петанка в радиусе 600 метров. Для любителей гольфа доступны клубы Guadalhorce и Parador. Велопрокат и электрозарядные станции (434 метра) указывают на возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL726828
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с объектами в восточной части побережья, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данная вилла находится в значительно более высоком ценовом сегменте, что обусловлено её статусом отдельного дома (detached villa) и локацией в агломерации Малаги. Если сравнивать с традиционным районом 'New Golden Mile' между Марбельей и Эстепоной, то цены там сопоставимы, но характер застройки отличается: в Марбелье чаще встречаются закрытые комплексы с большей изоляцией, тогда как данный проект находится в зоне смешанной городской застройки. В отличие от проектов в Михас (Lantana Residencial), ориентированных на массовый сегмент, этот объект предлагает большую площадь и близость к столице провинции. Инфраструктурная насыщенность здесь выше, чем в спальных пригородах, что влияет на стоимость квадратного метра.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID