Esta villa independente, concluída em 2021, situa-se em Málaga, apresentando uma área construída de 669 m² e um lote de 1.085 m². O imóvel dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por três pisos. A localização urbana oferece acesso pedestre a serviços essenciais e ao litoral. A arquitetura contemporânea integra espaços interiores luminosos com áreas exteriores, incluindo uma piscina privada. A proximidade com a cidade de Málaga e o aeroporto define o contexto imediato da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida num ambiente urbano consolidado, a poucos minutos a pé da costa e de serviços comerciais. A localização permite o acesso pedestre a supermercados e farmácias, enquanto hospitais e centros de saúde se encontram numa curta distância. A integração na malha urbana de Málaga facilita o deslocamento diário e o acesso a infraestruturas públicas.
A disposição dos espaços responde à necessidade de privacidade e conforto para residência permanente ou de férias. A existência de múltiplos quartos e casas de banho suporta a ocupação familiar ou o alojamento de convidados. A área de terreno oferecida permite a utilização de espaços exteriores para lazer, sem o compromisso de manutenção excessiva associado a propriedades de maiores dimensões.
O imóvel encontra-se concluído, tendo sido entregue em 2021. Encontra-se numa fase de prontidão imediata para ocupação, sem prazos de construção pendentes. Os acabamentos e as instalações correspondem aos padrões contemporâneos dessa época, estando a propriedade pronta para utilização imediata pelos novos proprietários, sem necessidade de obras de finalização.
A propriedade não oferece uma localização de primeira linha de praia, estando situada a uma curta distância interior. O enquadramento urbano implica que o ambiente não é de isolamento total, estando sujeito à dinâmica de uma zona residencial citadina. Não dispõe de equipamentos de resort, como campos de golfe no próprio local, dependendo dos clubes existentes na região para essa prática.
Este imóvel adequa-se a perfis que privilegiam a conveniência urbana em detrimento do isolamento rural. Famílias que necessitam de acesso rápido a escolas internacionais e a cuidados de saúde encontram aqui solução, dada a proximidade dos centros de saúde e estabelecimentos de ensino referenciados. Profissionais com deslocações frequentes beneficiam da curta distância ao aeroporto internacional de Málaga. Também é adequado para quem procura uma residência principal que permita deslocações a pé para serviços diários, mantendo a privacidade de uma casa isolada face aos apartamentos. Não é o cenário adequado para quem procura o silêncio absoluto de um campo de golfe isolado, mas sim para quem deseja integrar o ritmo da cidade costeira.
A construção de 2021 permite inferir a utilização de técnicas e materiais em conformidade com os regulamentos térmicos recentes. As imagens disponíveis sugerem acabamentos contemporâneos, com destaque para estruturas em vidro e escadarias modernas que favorecem a entrada de luz natural. A presença de ar condicionado e aquecimento por chão radioso nas casas de banho indica um foco no conforto térmico durante todo o ano. A piscina privada aquecida estende a utilidade das áreas exteriores para além dos meses de verão. Espaços específicos, como a sala de bilhar e o bar, indicam uma conceção voltada para o lazer e o recebimento de visitantes. Os guarda-roupas vestidos e os terraços cobertos são elementos funcionais que protegem dos elementos enquanto mantêm a conexão visual com o exterior.
O preço de partida deste imóvel fixa-se em 2.695.000 euros. Este valor reflete a combinação de uma área construída significativa (669 m²) com a localização próxima ao mar e à cidade. A escassez de villas independentes com esta dimensão dentro do perímetro urbano de Málaga justifica o posicionamento no segmento de luxo. O mercado nesta área apresenta procura tanto para residência principal como para investimentos de alta renda. O valor do terreno também é um componente determinante no preço final, considerando a densidade urbana circundante.
Viver nesta localização em Málaga significa ter acesso diário a uma vasta gama de serviços a pé. O supermercado a 73 metros permite compras de rotina rápidas, enquanto a farmácia e outros estabelecimentos comerciais estão numa distância curta. O ritmo de vida é marcado pela facilidade de deslocação, com a praia acessível a pé ou de carro em poucos minutos. A proximidade do aeroporto (cerca de 8 km) é um fator logístico relevante para quem viaja frequentemente. O bairro oferece um misto de residências permanentes e turismo, dado o número de hotéis na zona, o que confere uma dinâmica urbana constante. Os dias podem começar com café num dos locais próximos e terminar com um passeio ao longo do Paseo Marítimo, nas praias de Malagueta ou Misericordia.
O envolvente imediato caracteriza-se por uma forte infraestrutura de serviços e transportes. A existência de várias linhas de transportes públicos e estações de comboio nas proximidades, como Los Prados e Guadalhorce, facilita a mobilidade sem recurso a veículo privado. Para quem opta pelo carro, a acessibilidade é mantida pela proximidade de vias principais que ligam a outras zonas da Costa del Sol. A rede de pontos de carregamento para veículos elétricos nas redondezas demonstra uma adaptação às necessidades de mobilidade moderna. A presença de centros desportivos, como campos de futebol e instalações de petanca, oferece opções de lazer local. A densidade de restaurantes e bancos suporta as necessidades quotidianas, reduzindo a dependência de deslocações longas para tarefas básicas.
O mapa destaca a proximidade imediata do imóvel em relação à linha de costa e às principais vias de acesso. É possível observar a curta distância ao centro histórico e ao aeroporto, bem como a localização dos campos de golfe e marinas na área envolvente. A zona urbana densa circundante contrasta com as áreas verdes e desportivas próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona ocidental de Málaga, a propriedade beneficia de uma posição central na Costa del Sol. Esta localização serve como um ponto de equilíbrio entre a animação da capital e os resorts turísticos a oeste, como Torremolinos e Benalmádena. O acesso rápido às vias rápidas AP-7 e A-7 permite deslocações eficientes tanto para Marbella a oeste como para o interior da Andaluzia a norte. A inserção em Málaga centraliza o acesso a todos os serviços regionais.
A localização estratégica permite o acesso a diversos pontos de interesse em curtos trajetos. As praias, como a Malagueta e a Misericordia, encontram-se a poucos quilómetros, permitindo um acesso rápido ao litoral. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a menos de 8 quilómetros, o que representa um fator de conforto significativo para viagens internacionais. Os entusiastas de golfe têm acesso a campos renomeados, como o Club de Golf Málaga Parador e Guadalhorce, situados entre 8 a 9 quilómetros de distância. O acesso ao centro da cidade de Málaga é direto, facilitando o gozo da oferta cultural e urbana da metrópole.
| Distância até à Praia | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 37 metros acima do nível do mar confere à localização um microclima suave, sem as extremidades de temperatura das zonas montanhosas. Com uma média de 18,7°C anual e cerca de 3.888 horas de sol, o clima favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água apropriadas para a natação. A orografia plana na envolvente facilita o deslocamento a pé. A exposição solar abundante é um fator determinante para o design da villa, que maximiza a luminosidade natural no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa é marcada pelo contraste entre o ambiente urbano e o litoral. As praias próximas, como a Malagueta e Misericordia, são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, garantindo padrões de qualidade e serviços. As marinas, como a IGY Málaga Marina, proporcionam atividades náuticas e restauração. Para além do mar, a região possui uma rede de campos de golfe e centros desportivos que complementam as opções de lazer. A proximidade de miradouros, como o Mirador Torre del Atabal, oferece oportunidades para observação paisagística da envolvente.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL726828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000), esta villa em Málaga posiciona-se num segmento de mercado substancialmente superior, tanto em preço como em tipologia. Enquanto os projetos comparativos se referem tipicamente a apartamentos ou moradias em condomínio fechado, esta propriedade é uma villa independente (detached) com terreno privativo significativo (1.085 m²) e área construída tripla. A localização em Málaga, com acesso imediato a uma metrópole e aeroporto internacional, contrasta com as localizações mais turísticas ou residenciais de Torre del Mar e Mijas. O preço reflete a exclusividade de uma villa de luxo numa zona urbana consolidada, ao contrário da oferta de entrada de gama das comparações. Em relação a Etherna Homes em Estepona (€239.000), a diferença radica na dimensão, privacidade e proximidade à capital da Costa del Sol, fatores que justificam o diferencial de investimento.
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