立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、市内中心部の喧騒から少し離れた住宅地にありながら、必要なアメニティが徒歩圏内にあるというバランスの取れた環境に位置しています。海へのアクセスも容易で、都市インフラと自然のつながりが特徴です。
大規模なファミリーや、頻繁なゲスト接待を必要とする世帯に適したレイアウトです。広いリビングスペースと複数のテラスは、屋外での生活を重視するニーズに対応し、空港への近接さはビジネスや国際的な移動を頻繁に行うライフスタイルに適しています。
このプロジェクトは2021年に完工しており、新築状態に近い近代的な建物です。施工段階は完了しており、引渡しまでの長期待機時間がないため、購入後すぐに住居または投資物件として活用可能です。
この物件はゴルフコース内にはないため、フロントラインのゴルフビューは提供していません。また、完全に隔離された田舎の隠れ家ではなく、都市環境に隣接する住宅街に位置するため、完全な静寂を求める場合には市街地の騒音が若干届く可能性があります。
マラガ空港へのアクセスを重視する国際的な駐在員家族や、市内の文化・医療インフラを利用しつつプライベートなガーデンを楽しみたい層に適しています。また、夏場の賃貸需要を見込んだ投資家や、主要なゴルフコースやビーチクラブへ短時間でアクセスできるセカンドホームを探す層にも魅力的です。都市部へのアクセスを維持しつつ、プライバシーを求めるご家族に最適です。
内装は高級感のある素材を使用し、ガラスの階段や広々としたウォークインクローゼットなどの細部に近代的なデザインが見られます。ホームバー付きのラウンジや、加熱機能付きプール、空調設備（床暖房含む）など、エンターテインメント性と快適性を高める設備が充実しており、建物全体として高い建築基準を維持しています。
価格は269万5000ユーロからとなっており、マラガ近郊の別荘市場においてプレミアムな価格帯に設定されています。この物件の希少性、広大な敷地、および近代的な設備がこの価格設定に反映されています。類似の新築物件と比較しても、その広さと立地のバランスは、投資価値と居住価値の両面で高い評価を受けています。
日常の生活は、近隣のスーパーマーケット（73m）やカフェへの移動が容易なため、車に依存しない移動が可能です。255m²にも及ぶテラスは、マラガの穏やかな気候を活かし、朝食や夕食を屋外で楽しむ中心となります。海への距離も徒歩や自転車で移動できる範囲内にあり、週末の散歩や海水浴を日常に取り入れやすい環境です。周辺には複数の教育機関と医療施設があり、実用的な生活基盤が整っています。
周辺には19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境が整っています。医療機関も近隣（642m）に位置し、安全面での不安は低いです。公共交通機関（バス停22箇所、駅0.8km）も充実しており、車を持たない家族の移動もサポートされています。レストランやカフェも徒歩圏内にあり、社交的な生活が可能です。
地図は、物件の位置するマラガ市の西部地区を示しており、空港（AGP）と市内中心部、および海岸線との関係性を確認できます。周辺には住宅地と公園が混在しており、緑豊かなエリアであることが読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市西側のエリアに位置し、伝統的な「ニューゴールデンマイル（マルベリャ・エステポナ間）」とは異なり、都市部マラガの生活圏内にあるという独自のポジショニングを持っています。これにより、観光地としてのリゾート感と、都会的な実用性を両立させています。
最寄りのビーチであるPlaya de la Misericordiaまでは約3km、マラガ空港までは約7.9kmと、車で数分という距離にあります。最寄りのゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador）まで約8.2km、マリーナ（IGY Málaga Marina）まで約5.2kmという位置関係は、レジャー施設へのアクセスを容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.7℃、年間日照時間は約3888時間に達し、年間を通じて温暖な気候です。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、屋外プールや海での水泳を楽しめる期間が長いことが特徴です。標高37mという平坦な立地は、海風を感じやすい微気候を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはPlaya de la MalaguetaやPlaya de la Misericordiaなど、設備の整ったビーチが広がり、マリンスポーツや日光浴を楽しむことができます。また、近隣のスポーツセンター（Los Prados）やペタンク場など、地域コミュニティとつながるレクリエーション施設へのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL726828
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トッレ・デル・マルの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」と比較すると、この物件は都市部マラガへの統合度が高い点が異なります。トッレ・デル・マルは東部のビーチリゾートであり、ミハスは丘陵地帯のリゾートコミュニティですが、本物件は市内の文化・交通ハブ（空港、病院、歴史的中心地）に直結しており、「居住」と「生活利便性」のバランスが取れています。マルベリャのニューゴールデンマイル地区と比較すると、価格帯は類似していますが、こちらはマラガ市の都市インフラをフルに活用できる利点があります。
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