Ta samostojna vila v mestnem območju Málage, dokončana leta 2021, ponuja 669 m² bivalne površine na 1085 m² zemljišča. Objekt s petimi spalnicami in petimi kopalnicami se nahaja v razvitem urbanem okolišu z dostopom do storitev peš. Oddaljenost od plaže Malagueta znaša 1,3 km, od letališča pa 7,9 km. Zasnova vključuje 255 m² teras in zasebni bazen, s poudarkom na sodobni arhitekturi in funkcionalni razporeditvi prostorov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena v mestnem območju Málage v bližini železniške postaje Los Prados in avenije, ki povezuje mesto z letališčem. Nahaja se na 37 metrih nadmorske višine, na ravnem terenu z rahlim naklonom proti morju (1,1 %). Neposredna okolica sestoji iz goste stanovanjske gradnje in je opremljena s številnimi komunalnimi storitvami.
Objekt ustrezaja potrebam po večjem stanovanjskem prostoru za družine, ki iščejo bližino mestnih središč, šol in zdravstvenih storitev. Razporeditev prostorov omogoča ločitev dnevnih in nočnih con, kar primerno za trajno bivanje. Zasebnost zunanjih površin podpira individualno način bivanja brez odvisnosti od skupnih prostorov.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2021, kar pomeni, da gre za novo gradnjo brez potreb po takojšnjih obnovitvenih delih. Uporabljeni so sodobni gradbeni standardi in materiali. Tehnične sistemi, vključno s klimatizacijo in ogrevanjem, so novi in pod sorazmerno garancijo.
Ta projekt ne ponuja izoliranosti podeželjskega okolja ali obmorskih rezidenc na zaprtih območjih, saj se nahaja v gosti urbani coni. Zaradi mestne lokacije je treba pričakovati prisotnost mestnega hrupa. Objekt ne nudi skupnih prostorov, kot so jih običajno najdemo v večjih stanovanjskih kompleksih.
Ta vila je primerna za družine ali poslovne ljudi, ki potrebujejo veliko bivalno površino v neposredni bližini metropole in mednarodnega letališča. Ustreza tudi tistim, ki iščejo sodobno arhitekturo brez skrb vzdrževanja starih objektov. Manj primerna je za iskalce popolne tišine ali klasičnih podeželjskih koč, ki so oddaljene od urbanih središč.
Objekt je bil zgrajen leta 2021 s poudarkom na sodobni estetiki. Vključuje klimatsko napravo, talno ogrevanje v kopalnicah in energetske učinkovite materiale. Zunanje površine so končane s kakovitnimi tlesi in elementi. Notranja oprema sledi sodobnim trendom z veliko steklenih površin, ki zagotavljajo naravno svetlobo.
Cena objekta je od 2.695.000 €, kar predstavlja vrhnji cenovni razred v primerjavi s povprečnim trgom stanovanj v Málagi. Cena odraža velikost parcele, novo gradnjo in vrsto objekta (samostojna vila). Na trgu so na voljo različne velikosti enot, vendar ta projekt cilja na segment višje kupne moči zaradi specifičnih karakteristik in lokacije.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu velikega mesta Málaga. Zaradi bližine letališča in železniških postaj so mobilnostne povezave hitre in učinkovite. Nakupovanje osnovnih potrebščin je mogoče v neposredni bližini (supermarket na 73 m). Okolica je razmeroma ravna, kar spodbuja peščenje in kolesarjenje do mestnih plaž. Območje je živahno vse leto, ne le v turistični sezoni.
Okolica vile je gosto naseljena z visoko koncentracijo storitev. V krogu 2 km se nahaja 23 restavracij, 27 lekarn in 7 bank. Infrastrutura je dobro razvita z dostopom do javnega prevoza (22 postajank) in športnih centrov (Campo de Fútbol Los Prados). To omogoča vsakodnevno opravljanje nalog brez dolgotrajnega vožnje.
Zemljevid prikazuje lego vile v ravnem območju Málage, v bližini železniške proge in cestnih povezav. Označene so razdalje do bližnjih plaž in letališča. Modra črta predstavlja obalo, rdeča točka pa lokacijo objekta v mestni teksturi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran v zahodnem delu Málage, ob cesti proti letališču in Guadalhorce industrijskemu območju. To območje je strateško pomembno zaradi povezave med središčem mesta, obalo in transportnim vozliščem. Je manj turistično kot zgodovinsko središče, vendar zelo dobro povezano z ostalim delom regije.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča hitre povezave z mednarodnimi destinacijami. Središče mesta in mestne plaže so dosegljive v nekaj minutah vožnje ali z javnim prevozom. Najbližja golf igrišča so na razdalji okoli 5 do 8 km, nudimo pa tudi dostop do bolnišnice na razdalji 642 m.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Zabeleženih je 3.888 sončnih ur na leto, kar omogoča dolto sezono za bivanje na prostem. Območje je ravninsko z višino 37 m nad morjem, kar prispeva k ugodnemu mikroklimatu brez ekstremnih padavin ali vetra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena 1,3 km. Gre za mestno plažo z modro zastavo. Alternativne plaže, kot so Playa de la Misericordia, so oddaljene približno 3 km. V okolici so dostopna tudi golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, ki ponujajo rekreacijske možnosti za ljubitelje tega športa.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL726828
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (cene od 269.950 €) in Lantana v Mijasu (cene od 205.000 €), ta vila v Málagi predstavlja popolnoma drug cenovni segment. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo manjše stanovanjske enote v bolj turističnih ali podeželskih območjih, ta projekt zagotavlja veliko samostojno vilo v središču gospodarske aktivnosti regije. Cena odraža tudi razliko v gostoti storitev; Málaga ponuja razvito mestno infrastrukturo, ki je na razpolago vse leto, medtem ko imajo manjša obalna mesta pogosto omejene storitve izven sezone. Lokacija v bližini letališča in mednarodnih šol dodaja vrednost za tiste, ki iščejo trajno bivališče v nasprotju s počitniškim stanovanjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID