Ова савремена вила представља самосталну стамбену јединицу смештену у урбаном окружењу у близини Малаге. Изграђена 2021. године, објекат располаже са 669 м² стамбеног простора и земљиштем од 1085 м². Садржи пет спаваћих соба и пет купатила, распоређених на више нивоа. Имот се налази у зони са развијеном инфраструктуром, на малој удаљености од локалних услуга и плажа, уз поглед на море и планину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у густо насељеном подручју са високим индексом приступачности. Удаљеност до најближе плаже износи отприлике 3 километра, док се железничка станица налази на 800 метара. Свеобухватна понуда роба и услуга, укључујући супермаркете и апотеке, доступна је у радијусу од неколико стотина метара.
Архитектура је усмерена на максималну искоришћеност дневног светла и раздвојеност зона за боравак и спавање. Велике терасе од 255 м² функционално проширују дневни боравак на спољни простор. Вила нуди приватност обезбеђену околним вртом, уз истовремени приступ урбаним садржајима потребним за свакодневни живот.
Пројекат је завршен 2021. године, што значи да су сви грађевински радови и завршни радови готови. Градња следи савремене стандарде са фокусом на енергетску ефикасност и употребу квалитетних материјала. Објекат је спреман за усељење без dodatnih čekanja i procedura.
Имот се не налази у изолованој или руралној зони, већ у урбаном ткиву, што може подразумевати присуство градске буке. Локација не нуди директан приступ плажи са терена, већ је потребно кратко кретање возилом или пешачење. Нема објеката за рекреацију попут голф терена унутар самог парцеле.
Овај имот одговара породицама којима је потребан већи простор али које не желе да живе у издвојеним насељима далеко од града. Сходно је и за појединце који често путују због близине аеродрома. Конфигурација просторија омогућава рад од куће, док затворени врт пружа сигурност за децу и кућне љубимце. Такође је погодна за оне који преферирају модерну архитектуру у односу на традиционалне стилове градње.
Дизајн ентеријера укључује елементе попут стакленог степеништа и шопинг ормара који указују на висок стандард опреме. Коришћени су модерни материјали са акцентом на издрљивост и естетику. Климатизација и подно грејање у купатилима доприносе укупној удобноћи током целе године. Спољне површине су опремљене приватним базеном са системом за грејање и терасама оријентисаним према југу.
Тржишна вредност је одређена износом од 2.695.000 евра, што ову вилу сврстава у сегмент луксузних некретнина на тржишту Малаге. Цена одражава величину објекта, квалитет градње и локацију близу мора и аеродрома. У односу на просечне ценове у региону, ово је врхунска понуда за купце са вишим буџетом који траже простране објекте у урбаној зони.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се практичношћу због близине супермаркета, апотека и ресторана. Захваљујући близини железничке станице Лос Прадос, могуће је избегавати саобраћајне гужве у вршним временима и лако стићи до центра града. Вртови и базен омогућавају опуштање у приватности, иако је околина живахна и урбана. Ово је подручје где је све на дохват руке, од хране до здравствене заштите.
У околини се налазе бројне образовне установе, укључујући 19 основних и 10 средњих школа. Здравствена заштита је обезбеђена близином здравствених центара и болница на удаљености мањој од једног километра. Градска инфраструктура Малаге је доступна, пружајући широк спектар културних и забавних садржаја, док се локални ресторани и кафићи могу наћи на сваком кораку.
Карт приказује положај виле у односу на обалну линију и саобраћајнице. Видљив је приступ ауто-путу и близина насеља Гвадалхорсе и Лос Прадос. Удаљености до кључних тачака попут аеродрома и плажа су представљене линијским везама ради бољег разумевања географског контекста.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имот је смештен на западном делу урбаног подручја Малаге, око којег се спајају стамбене и комерцијалне зоне. Ова позиција омогућава лак приступ и центру града и излазним путевима према Costa del Sol. Налази се у подручју које је у развоју, са мешавином становништва и туристичких садржаја, што га чини динамичним местом за живот.
Аеродром Малага се налази на удаљености од 7,9 километара, што омогућава брзе повезивање међународним летовима. Голф игралишта, попут Гуадалхорсе и Парадора, достижу се за око 15 минута вожње. Плаже на западу Малаге, попут Мисерикордије, удаљене су око 3 километра. Постоји добра мрежа јавног превоза са више од 20 аутобуских и железничких стајалишта у близини.
| Удаљеност до плаже | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише медитеранска клима са просечно 3.888 сунчаних сати годишње. Зиме су благе са просечним температурама око 12 степени, док лети достижу 27 степени. Положај на 37 метара надморске висине и мали пад терена према мору доприносе пријатном микроклими. Период за купање траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20 степени.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе урбане плаже са дужином од неколико километара. Плажа Мисерикордија, удаљена 3 км, нуди разноврсне водене спортове и шеталишта. У непосредној околини постоје спортски терени за фудбал и пецију. За љубитеље голфа доступна су три голф терена у радијусу од 11 километара. Марине су доступне на око 5 километара од објекта.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL726828
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар или Lantana у Мијасу, који нуде станове по нижој цени, ова вила представља сегмент ексклузивнијег становања. Док се поређени пројекти често фокусирају на заједничке садржаје и апартманске типове, овај објекат нуди потпуну приватност на сопственом земљишту. Локација у Малаги нуди више урбаних садржаја и бољу повезаност са аеродромом од резиденцијалних комплекса у мањим местима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID