וילה מודרנית יוקרתית הממוקמת ב'גולדן מייל החדש' (New Golden Mile) במחוז מאלגה. פרויקט זה, שהושלם בשנת 2021, מציע 669 מ"ר בנויים על מגרש של 1085 מ"ר, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הוילה תוכננה בדקדקנות כדי למקסם את האור הטבעי וליצור תחושת רווחה מתמשכת, תוך שילוב עיצוב מתוחכם עם נוחות מקסימלית. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי, מה שהופך אותה לאופציה למגורים קבע או בית נופש יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור 'הגולדן מייל החדש' (New Golden Mile), אזור מבוקש על קו החוף של מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה של 7.9 ק"מ משדה התעופה וממוקם בסביבה עירונית המספקת שירותים רבים במרחק הליכה. הקרבה לים ולאפשרויות בילוי תורמת לאטרקטיביות של האזור.
הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומספק מרחב נדיב המתאים למשפחות גדולות או לאירוח חברים. השטחים הפנימיים רחבי הידיים, המוצפים באור טבעי, מתחברים בצורה חלקה לאזורי החוץ, ויוצרים סביבת מגורים פונקציונלית ונעימה לאורך כל השנה.
הבנייה הושלמה בשנת 2021, מה שמציב את הנכס כבנייה מודרנית יחסית. השטח בנוי בשלוש קומות, עם דגש על עיצוב עכשווי וחומרים איכותיים. תכנון הפרויקט מתחשב בשימוש אופטימלי באור הטבעי ובקשר בין הפנים לחוץ.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, ועל אף הקרבה לחוף, אינו משקיף ישירות אל הים מכל חדר. כמו כן, למרות היותו אזור מבוקש, הוא ממוקם במרחק מה ממוקדי תיירות מרכזיים יותר כמו מרבייה או אסטפונה, מה שעלול להשפיע על תחושת הריחוק או האינטימיות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים מפואר ורחב ידיים, המשלב נוחות מודרנית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, בו ניתן לארח קרובים וחברים. אם אתם מעוניינים בבית עם גישה קלה לחוף הים, אפשרויות בילוי מגוונות, קרבה לשדה התעופה ולמרכזי גולף, מבלי לוותר על פרטיות ומרחב, נכס זה יכול להתאים. הוא מיועד למי שמחפש איכות חיים גבוהה באזור מפותח עם תשתיות טובות, וכן למשקיעים המזהים פוטנציאל באזור מבוקש כמו 'הגולדן מייל החדש'.
הוילה תוכננה ועוצבה תוך שימת דגש על מודרניות ויוקרה. השטחים הפנימיים רחבי הידיים והמוארים נועדו ליצור תחושת נוחות ורווחה. השימוש בחומרים איכותיים, כפי שמשתמע מהתיאור 'מודרנית יוקרתית', צפוי לתרום לעמידות ולסטנדרט גבוה. למרות שפרטים ספציפיים של חומרי הגמר אינם מפורטים, העיצוב העכשווי, קוויו הנקיים והפרופורציות הנדיבות, מעידים על השקעה באיכות. ניתן להניח שהוילה כוללת מערכות מתקדמות לחימום וקירור, כפי שמצוין במאפיינים ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C', 'U/F/H Bathrooms'), וחלונות גדולים המשפרים את האוורור והתאורה הטבעית, תורמים לאווירה חיובית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 2,695,000 אירו. מדובר בווילה פרטית המהווה יחידת דיור בודדת, ללא ציון של יחידות נוספות או שלבים שונים בפרויקט. גודל הבנייה (669 מ"ר) והמגרש (1085 מ"ר) מצביעים על נכס נרחב. המחיר משקף את גודל הנכס, רמת הגימור (בהתאם לתיאור 'מודרנית יוקרתית') והמיקום המבוקש באזור 'הגולדן מייל החדש', אזור המאופיין במחירי נדל"ן גבוהים יחסית. זמינות הנכס הינה מיידית, בהתאם לסטטוס הבנייה 'גמור'.
הוילה ממוקמת ב'גולדן מייל החדש', אזור המשלב סביבה עירונית עם קרבה לחוף הים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכולים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומרכזים רפואיים (642 מ'), מה שתורם לנוחות היום-יומית. בנוסף, ישנם 23 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) וכן לתחנות רכבת (0.8 ק"מ) ול-22 תחנות אוטובוס מקלה על הניידות. זהו אזור עם פוטנציאל תיירותי, הכולל 24 בתי מלון, אך גם מציע סביבה לימודית עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בקרבת מקום, מה שהופך אותו למתאים למשפחות המחפשות איזון בין נוחות עירונית, נגישות לחוף ואפשרויות בילוי.
המיקום ב'גולדן מייל החדש' מציע סביבה עירונית דינמית עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז בריאות (642 מ'). בנוסף, קיימים 23 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות. התחבורה הציבורית נגישה, עם 4 קווי אוטובוס ו-22 תחנות בסביבה, והקרבה לתחנות רכבת (0.8 ק"מ) מקלה על הנסיעה. האזור מציע גם אפשרויות פנאי רבות, כולל מרכזי ספורט וקרבה למגרשי גולף. סך הכל, הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית, נגישות ופעילויות פנאי.
המיקום המדויק של הוילה ממוקם באזור 'הגולדן מייל החדש' (New Golden Mile) של מחוז מאלגה. מיקום זה מציב אותה בקרבת שדה התעופה של מאלגה ובאזור עירוני עשיר בשירותים. המרחק לים והקרבה לכבישים ראשיים מדגישים את הנגישות של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת באזור 'הגולדן מייל החדש' (New Golden Mile) בקצה המערבי של מאלגה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הגדולות של מאלגה (במרחק של כ-7.9 ק"מ משדה התעופה) ואסטפונה (פחות מ-20 ק"מ). האזור נחשב לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים בקוסטה דל סול, המציע חוף ים, מועדוני חוף, מסעדות גורמה, וכן קרבה למספר מגרשי גולף בינלאומיים. הגישה הנוחה לנמל התעופה ולכבישים הראשיים מחברת אותו בקלות לערים הסמוכות ולשאר חלקי החוף.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים, כגון סופרמרקט (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ'). קרבתה למרכזים רפואיים (642 מ') מחזקת את היתרון של מגורים באזור מפותח. מבחינת נגישות, שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף מובילים, כגון 'Club de Golf Málaga Parador' (8.2 ק"מ) ו-'Club de Golf de Guadalhorce' (9.4 ק"מ), נגישים אף הם. החוף הקרוב ביותר, 'Playa de la Misericordia', נמצא במרחק 3 ק"מ, ומרכזי ספורט נוספים קרובים אף יותר.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות, הנעות בממוצע בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, כאשר טמפרטורת המים בים מגיעה ל-20°C ומעלה למשך כ-4 חודשים, מה שמאפשר פעילויות ימיות. כ-3,888 שעות שמש בשנה מעידות על כמות אור יום משמעותית. גובה הנכס הינו 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא 1.1%, המצביע על שטח שטוח יחסית. למרות שהמידע לא מספק נתונים על גשמים או רוחות, האקלים הכללי תורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר 'Playa de la Misericordia' ממוקמת במרחק 3 ק"מ. למרות שהוא אינו חוף 'Blue Flag', הוא מהווה נקודה נגישה לפעילויות חוף. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף מובילים כמו 'Club de Golf Málaga Parador' (8.2 ק"מ) ו-'Club de Golf de Guadalhorce' (9.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו 'Campo de Fútbol Los Prados' (0.6 ק"מ) ו-'Petanca Los Prados' (0.6 ק"מ), המאפשרים פעילות גופנית מגוונת. הנמל 'IGY Málaga Marina' (5.2 ק"מ) מציע פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באזור 'הגולדן מייל החדש' (New Golden Mile) בקצה המערבי של מאלגה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הגדולות של מאלגה (במרחק של כ-7.9 ק"מ משדה התעופה) ואסטפונה (פחות מ-20 ק"מ). האזור נחשב לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים בקוסטה דל סול, המציע חוף ים, מועדוני חוף, מסעדות גורמה, וכן קרבה למספר מגרשי גולף בינלאומיים. הגישה הנוחה לנמל התעופה ולכבישים הראשיים מחברת אותו בקלות לערים הסמוכות ולשאר חלקי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL726828
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), וילה זו ב'גולדן מייל החדש' ממוצבת ברמת מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלה, רמת הפאר שלה, ואת מיקומה באזור הנחשב יוקרתי ומבוקש יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מצוינים כאפשרויות כניסה לשוק או כהשקעות קטנות יותר, וילה זו מיועדת לקהל יעד המחפש נכס פרימיום עם מרחב גדול, גימור איכותי ומיקום מרכזי באזור המפותח. אזורים כמו 'הגולדן מייל החדש' נהנים מביקוש מתמשך מצד רוכשים בינלאומיים, מה שתומך בפוטנציאל שמירת ערך והשבחה, בניגוד לאזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר. השוואה זו מדגישה את ההבדלים ברמת המחיר והפרופיל של הנכסים באזורים שונים של החוף, כאשר וילה זו מייצגת את קצה הפרימיום של השוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
