Ez a 2021-ben átadott szabadon álló villa Málaga városának peremén, a tengerparttal párhuzamosan futó városi övezetben helyezkedik el. A 669 négyzetméteres beépített terület és a 1085 négyzetméteres telek kombinációja ritka lehetőséget kínál ebben a sűrűn beépített régióban. Az öt hálószobás és öt fürdőszobás elrendezés nagyobb családok vagy több vendéget fogadó háztartások számára nyújt tereket. A déli tájolású ingatlan jellegzetessége a 255 négyzetméternyi teraszfelület, amelyekkel a beltéri terek szervesen kapcsolódnak a külső környezethez. A telek határain belül található privát medence és a kész állapotban lévő kivitelezés azonnali beköltözést tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városában található, közvetlen közelében a Playa de la Malagueta strandhoz (1,3 km) és a városközponti szolgáltatásokhoz. A környezet városias jelleget mutat, sűrű lakóövezettel. A repülőtér távolsága 7,9 km, ami kényelmes közlekedést biztosít. A helyi látnivalók és bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetőek.
A kialakítás a tágas családi életre és a vendéglátásra fókuszál. Az öt hálószoba és a társalgók elosztása lehetővé teszi a privát szférák elkülönítését. A 255 m² teraszok és a kert a mediterrán kültéri életvitelt támogatják. A klímaberendezés és a fűtés biztosítja az egész éves komfortot.
Az épület 2021-ben készült el, így megfelel a jelenlegi építészeti és energetikai szabványoknak. A projekt kész státuszban van, így az átadás azonnal megtörténhet. A modern stílusjegyek és a minőségi anyaghasználat jellemzik az épületet.
Az ingatlan nem kínál csendes, elszigetelt vidéki környezetet. Mivel városi övezetben található, a környezeti zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi területeken. A projekt nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például fitneszközpont vagy közös medence, csak a saját telken lévő privát funkciókat.
Ez a megoldás azoknak megfelelő, akik nagy alapterületű ingatlant keresnek Málaga városában, és fontos számukra a gyors eljutás a repülőtérre (7,9 km) vagy a belvárosba. Családok számára előnyös a közeli iskolák és sportlétesítmények jelenléte. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt nyugalmat keresnek, vagy akik kerülik a városi zajt. Befektetők számára is vonzó lehetőség a kiadásra, tekintettel a városi keresletre és a repülőtér közelségére.
A villa kivitelezése modern anyagokkal és technológiákkal történt. A belső terekben üveg és fa kombinációja jelenik meg, a lépcsőrendszer üvegből készült, ami a modern esztétikát erősíti. A padlófűtés a fürdőszobákban és a klímaberendezés biztosítja a komfortot. A konyha és a fürdőszobák minőségi burkolólapokkal vannak ellátva. A külső nyílászárók hő- és hangszigeteltek. A medence fűthető, így a fürdőszezon meghosszabbítható.
A vételár 2 695 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a 669 m² lakóterületet és a 1085 m² telket. A piacon ebben a szegmensben a nagy telekméret és a privát villa státusz indokolja a magasabb árkategóriát. A kész állapot és a prémium burkolatok tovább növelik az ingatlan értékét. A helyi tranzakciók alapján az ár tükrözi a luxus lakáspiac szintjét Málaga városában.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a nyugalom közötti egyensúlyt jelenti. Reggelente a helyi élelmiszerbolt (73 m) és a kávézók pár perc séta elérésében vannak, ami lehetővé teszi a napi rutin autó nélküli intézését. A gyerekek iskolába járását a közeli oktatási intézmények segítik. Délben a teraszon vagy a kertben ebédelhet, ahol a napfény és a medence biztosítja a pihenést. Délután a munkába járók számára a Los Prados vasútállomás (0,8 km) gyors összeköttetést nyújt. Esténként a városközpont és a tengerparti sétányok elérhetősége lehetőséget ad a kulturális programokra. A spanyol életvitel része a késői vacsora a teraszon, amit a klíma lehetővé tesz nagy részben az évben. A hétvégék aktív kikapcsolódást kínálnak a közeli sportpályákon vagy a strandokon.
A környezet infrastruktúrája kiváló. A helyi tömegközlekedés (4 vonal, 22 megálló) sűrűn lefedi a területet. Egészségügyi ellátás 642 méterre (kórház), bevásárlás 73 méterre (szupermarket) található. A városrészben számos étterem (23 db 2 km-en belül) és szolgáltatás működik, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A tengerpart és a kikötők rövid autóúttal elérhetők.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Málaga nyugati részén. Látható a közelség a repülőtérhez, a tengerparthoz és a városközponthoz. A zöldterületek és a közlekedési útvonalak illusztrálják a városi integrációt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga város nyugati oldalán helyezkedik el, stratégiai ponton a tengerpart és az autópályák között. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors eljutást a keleti és nyugati partvidékre is. A városi lüktetés közelsége jellemzi, szemben a tőle keletre vagy nyugatra található kisebb tengerparti településekkel.
A Málaga repülőtér 7,9 km-re, autóval kb. 10 percre van. A tengerpart (Playa de la Malagueta) 1,3 km-re található. A legközelebbi golfpályák (Guadalhorce, Parador) 8-9 km távolságra vannak. A városközpont gyorsan elérhető tömegközlekedéssel vagy autóval. A strandok és a jachtkikötők (IGY Málaga Marina) 5 km-en belül helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 37 m magasan fekszik enyhe, 1,1%-os lejtésű terepen. Évente átlagosan 3888 órát süt a nap, ami kiemelkedően magas. A középhőmérséklet 18,7°C, a nyári hónapokban 27°C körüli. A fürdőszezon a vízhőmérséklet alapján körülbelül négy hónapig tart. A tenger közelsége miatt a klíma mérsékelt, a hőingadozás kisebb, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de la Malagueta strand (Kék Zászlós) 1,3 km-re található, amely városi strandként látogatott. A környéken számos sportlétesítmény (focipálya 0,6 km, petanca pálya) és rekreációs lehetőség (jachtkikötők 5 km-re) van. A golfpályák (Guadalhorce 5,2 km, Parador 5,4 km) közúton gyorsan elérhetők. A strandokon nyáron nagy a forgalom, míg a tél Hold csendesebbek.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL726828
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli, olcsóbb projektekhez (Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas) képest ez a villa kiemelkedik méretében és városi elhelyezkedésében. Míg a többi projekt általában kisebb apartmanokat vagy társasházakat kínál 200 000 és 270 000 euró között, ez az ingatlan prémium kategóriás, teljesen különálló villa, amely a városi exclusivitást és a nagy telekméretet egyesíti. Az Etherna Homes 2 (Estepona) szintén újjépítésű, de távolabb van a városközponttól és a repülőtértől. A Málaga-i elhelyezkedés infrastrukturális előnyökkel jár a tengerparttól távolabb fekvő üdülőhelyekhez képest, bár a strand távolsága itt is mérsékelt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID