Moderní samostatná vila se nachází v západní části provincie Málaga v blízkosti pobřeží. Objekt byl dokončen v roce 2021 a nabízí 669 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1085 m². Dispozice zahrnuje pět ložnic a pět koupelen. Architektura klade důraz na propojení vnitřních prostor s 255 m² teras a soukromou zahradou. Vila je situována v městské zástavbě s kompletní občanskou vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské čtvrti s rychlým napojením na infrastrukturu Málagy. Poloha objektu zajišťuje přístup k městským službám na krátkou vzdálenost. Nachází se v blízkosti hlavních dopravních tepen a mezinárodního letiště. Toto umístění nabízí rovnováhu mezi rezidenční funkčností a dostupností centra města.
Velkorysý dispoziční plán vyhovuje nárokům na prostor pro vícečlennou rodinu. Soukromí je zajištěno samostatným stojícím objektem na vlastním pozemku. Výhodou je existence venkovních prostor pro relaxaci bez nutnosti opouštět objekt. Dům je koncipován pro komfortní bydlení s využitím venkovního prostoru po většinu roku.
Projekt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že nemovitost odpovídá současným standardům. Stavební fáze je ukončena, což eliminuje rizika spojená s probíhající výstavbou v okolí. Dům je vybaven moderními technologiemi pro řízení klimatu. Použité materiály a technická řešení odpovídají současným požadavkům na energetickou náročnost.
Lokalita nenabízí venkovskou izolaci, ale je součástí městské aglomerace. Vzhledem k blízkosti letiště a městskému charakteru lze očekávat určitou úroveň okolního hluku. Pozemek není dotován rozsáhlými volnými plochami, jak je tomu u venkovských statků. Vila nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které vyžadují prostor a soukromí v rámci města. Usnadňuje život osobám s častými lety díky blízkosti letiště. Je vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro běžný nákup nebo služby. Uživatelem může být i kupující hledající primární bydlení s možností pronájmu vzhledem k atraktivitě lokality.
Konstrukce vily využívá kombinaci betonu a skla pro dosažení moderního estetického dojmu. Podlahy jsou řešeny materiály vhodnými pro vysokou zátěž a snadnou údržbu. Interiéry zahrnují detaily jako skleněná schodiště a vestavěné skříně. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci a podlahové vytápění v koupelnách. Vnější úpravy kombinují suchou zdivo se zelení pro minimalizaci nároků na údržbu zahrady.
Cena nemovitosti starting od €2,695,000 ji řadí do vyššího segmentu trhu. V kontextu lokalit v okolí Málagy se jedná o investici spojenou s vysokými náklady na pořízení. Dostupnost je podmíněna dostatečnou finanční kapacitou kupujícího. Cenová hladina odráží kombinaci velikosti pozemku, zastavěné plochy a rok výstavby.
Toto místo představuje městský způsob života s důrazem na mobilitu. Dopolední hodiny mohou být věnovány práci nebo odpočinku v soukromí zahrady, zatímco odpoledne nabídne možnost návštěvy městských pláží nebo center. Docházka k nákupům nebo na vlakovou stanici Los Prados je otázkou několika minut. Prostředí je vhodné pro ty, kteří preferují dynamiku města před tichem rekreačních rezortů. V docházkové vzdálenosti je široká síť restaurací a kaváren.
Okolí vily je charakteristické vysokou hustotou služeb. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací, bank a lékáren. Dopravní spojení je zajištěno vlakovými stanicemi a autobusovými zastávkami. Prostředí umožňuje rychlý přístup k zdravotní péči v blízkých nemocnicích. Městské prostředí přináší i určitou míru ruchu typickou pro aglomeraci.
Mapa zobrazuje strategickou polohu vily v západní části Málagy. Značena je vzdálenost k hlavnímu nádraží a letišti. Viditelná je rovněž síť ulic a blízkost mořského pobřeží. Mapa slouží pro orientaci v rámci městské části a pro plánování tras k okolním zajímavostem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozice projektu v regionu je na západním okraji města Málaga. Nachází se v těsné blízkosti vstupní brány do regionu, kterou představuje mezinárodní letiště. Lokalita slouží jako vhodný výchozí bod k poznávání celé Costa del Sol. Vzhledem k poloze nedaleko dálnice A-7 je zajištěn rychlý přístup k letoviskům na západě i východě provincie.
Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 7,9 km, což zajišťuje rychlé spojení s evropskými metropolemi. Pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 1,3 km. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador se nacházejí v okruhu 8 až 11 km. Nákupní možnosti jsou dostupné v okruhu 100 metrů od vily. Dálniční připojení umožňuje rychlý přístup k pobřeží západně i východně od města.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 37 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky. Roční průměrná teplota dosahuje 18,7 °C s maximy v letních měsících. Oblast zaznamenává přes 3800 hodin slunečního svitu ročně. Terén je rovinatý s mírným sklonem k pobřeží, což usnadňuje pěší pohyb. Zimní měsíce jsou teplé ve srovnání se severní Evropou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí pláže s certifikací Modrá vlajka, které garantují kvalitu vody a služeb. Pláže jako Playa de la Misericordia jsou vzdáleny 3 km. Možnosti sportu zahrnují blízká fotbalová hřiště a sportovní centra. Rekreace v moři je možná po dobu čtyř měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Oblast nenabízí horskou turistiku, spíše vodní sporty a městský cykloturismus.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL726828
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ukazuje výrazný cenový a typologický rozdíl. Zatímco srovnatelné projekty v jiných částech provincie často nabízejí byty nebo řadové domy v nižší cenové hladině, tato vila představuje luxusní segment samostatně stojícího bydlení v hlavním městě provincie. Cena 2,6 milionu eur odráží nejen velikost a rok výstavby, ale i prémiovou polohu v blízkosti metropole. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) cílí na jiný segment klientely hledající komunitní bydlení, zatímco tento projekt nabízí maximální soukromí v městském prostředí. Pro region je typické vnímání bydlení jako centra rodinného a společenského života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID