Táto moderná samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Malagy v blízkosti pobrežia. Bola dokončená v roku 2021 a ponúka 669 m² zastavanej plochy na pozemku s výmerou 1085 m². Dom disponuje piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami, pričom architektúra kládie dôraz na prirodzené svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Lokalita poskytuje mestské vybavenie v dochádzkej vzdialenosti a zároveň zachováva súkromie oddeleného pozemku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe v blízkosti mora. Vzťah k okoliu je definovaný dochádzkovou vzdialenosťou k obchodom a zariadeniam, pričom cesta na pláž je relatívne krátka. Poloha predstavuje kompromis medzi mestským pohodlím a prístupom k pobrežným rekreačným oblastiam.
Dispozícia domu reaguje na potreby väčších rodín alebo jednotlivcov vyžadujúcich viac priestoru. Päť spální umožňuje vytvorenie pracovných zón alebo hosťovských izieb. Súkromný bazén a rozsiahle terasy slúžia na exteriérový relax bez nutnosti opustiť objekt.
Projekt bol dokončený v roku 2021, čo znamená, že ide o novostavbu s aktuálnymi stavebnými normami. Vďaka recentnej výstavbe vykazuje objekt minimálne opotrebenie a technické zariadenia sú v záručnej dobe.
Vila sa nenachádza priamo na pláži „prvého riadku“, ale vo vnútrozemí. Pretože sa jedná o mestskú lokalitu, nemožno očakávať úplné ticho alebo vidiecku izoláciu. Objekt neponúka komunitné služby typické pre veľké rezortné komplexy.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viac spální a súkromia, ale nechcú žiť v izolovaných rezidenciách ďaleko od mesta. Je vhodný aj pre tých, ktorí potrebujú rýchly prístup k letisku (7,9 km) a k nemocnici (642 m). Investori hľadajúci nemovitosť s potenciálom prenájmu môžu oceniť blízkosť mestských pamiatok a pláže.
Konštrukcia bola dokončená v roku 2021 s využitím moderných materiálov. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu (vykurovanie a chladenie) a podlahové vykurovanie v kúpeľniach. Okná sú orientované na juhovýchod, juh a juhozápad, čo zabezpečuje denné svetlo. Bazén je vyhrievaný, čo predlžuje sezónu kúpania. Použité materiály odpovedajú štandardu modernej rezidenčnej výstavby.
Cena je stanovená na úroveň 2 695 000 €. Táto hodnota odráža veľkosť pozemku, rozlohu domu a lokalitu v Malage. V danej oblasti je ponuka samostatných víl s takýmto metrážom obmedzená, čo ovplyvňuje cenu. Vstupná cena je fixná pre tento konkrétny objekt.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mesta. Cesta na nákup môže byť vyriešená pešo, keďže supermarket je vzdialený 73 metrov. Využitie bicyklov je reálne vďaka rovinatému terénu. Popoludnia možno tráviť na vlastnej terase alebo na nedalekej pláži Playa de la Malagueta. Mestská doprava a vlaky v blízkosti (Los Prados) uľahčujú pohyb po oblasti bez nutnosti použitia automobilu.
Okolie poskytuje plné mestské vybavenie. V okruhu 2 km je 23 reštaurácií a 27 lekární. Pre deti je k dispozícii 19 základných škôl. Vzdialenosť k historickému centru Malagy je pomerne malá, vďaka čomu sú k dispozícii kultúrne pamiatky a služby veľkomesta. Infraštruktúra zahŕňa aj športové centrá v tesnej blízkosti.
Mapa ilustruje polohu vily v západnej časti Malagy. Viditeľná je vzdialenosť k pobrežiu, letisku a prístupové komunikácie smerom k center mestských častí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený na západnej strane Malagy, v blízkosti hlavných prístupových komunikácií. Je to strategické miesto medzi letiskom a historickým centrom, čo ponúka určitú autonómiu oproti hustšiemu centru, ale zachováva spojenie s ním.
Autobusová zastávka a vlaková stanica Los Prados sú vzdialené menej ako 1 km, čo umožňuje rýchle dopravné spojenie. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km. Pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés sú vzdialené približne 1,3 až 1,8 km. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú vzdialené okolo 8 km.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,7 °C s približne 3888 hodinami slnečného svitu ročne. Nadmorská výška je 37 metrov, terén je mierne zvlnený s maximálnym sklonom 1,1 % smerom k moru. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do mesta Malaga. Playa de la Malagueta je hlavným mestským plážovým rezortom. V okoli sa nachádzajú športové centrá (napr. Campo de Fútbol Los Prados). Golfové ihriská sú dostupné autom do 10 minút. Prítomnosť hotelov a marín (IGY Málaga Marina) pridáva lokálnemu turizmu dynamiku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL726828
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s menšími apartmánovými komplexmi v Malage táto vila predstavuje segment vyššieho štandardu s väčším súkromím. Oproti rezortom na západnom pobreží (napr. Estepona) je táto lokalita výrazne previazaná s infraštruktúrou veľkomesta, čo znamená kratšie vzdialenosti k letisku a nemocniciam. Cenovo sa pohybuje nad priemerom lokálneho trhu, čo korešponduje s veľkosťou pozemku v mestskom obvode. Kombinácia rovinatého terénu a blízkosti k moru je v tejto časti Malagy pri vilách s takouto rozlohou vzácna.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID