关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马拉加沿岸的城镇居住区，地理位置靠近海岸线。该区域属于成熟的居住地段，周边分布有住宅区、商业设施和公共服务场所。项目周边的生活便利度较高，超市、药店和餐饮设施均在短距离步行范围内。整体环境既保持了居住的独立性，又具备城市生活的便捷性。
该别墅的设计满足了多人家庭或需要接待宾客的居住需求。五间卧室和五间浴室的布局确保了居住者的私密性。宽敞的起居室和 dining 区与户外露台相连，适合户外用餐和休闲。私人花园和泳池区域为户主提供了专属的户外活动空间，适合看重私人领地和户外生活方式的用户。
建筑工程已于2021年完成，目前属于现房状态。建筑结构较新，采用了当代的建筑标准和材料。项目已完成竣工验收，内部装修和设备安装均已就绪，无需进行额外的施工等待，具备了即刻入住的条件。
该项目为独立别墅，不提供共享的社区设施（如公共健身房或社区游泳池）。业主需要自行负责私人花园和泳池的日常维护及相应的费用。由于位于城镇区域，周边环境相比偏僻乡村可能存在更多的人流和车辆活动，绝对的宁静程度可能受限。
该物业适合需要较大居住空间且不愿牺牲城市便利性的家庭。无论是作为主要家庭住所，还是作为频繁使用的假期居所，其布局都能满足需求。对于计划在马拉加地区长期定居，并寻找已完工、高品质建筑以减少翻新风险的买家，该项目是一个可行的选择。
建筑内部采用了符合现代标准的装修材料，注重耐用性和低维护成本。配备了冷暖空调系统，浴室区域设有地暖设施。门窗设计考虑了隔热和隔音性能。户外区域建有私人游泳池，并配备了加热设备，以延长游泳季节的使用时间。整体工艺体现了现代住宅的精细化建造标准。
市场参考价格为2,695,000欧元起。该定价基于其独栋别墅的属性、较大的土地面积（1085平方米）以及2021年的建筑年份。与周边的公寓或联排别墅相比，该物业的入门门槛较高，主要反映了土地成本和独立建筑的市场价值。价格可能因具体的装修配置和景观视野有所浮动。
日常生活节奏结合了家庭私密性和周边便利性。早晨可以在朝南的露台享用早餐，利用充足的日照时间。由于距离超市和餐馆仅数十米，日常采购和外出就餐十分便利。步行或骑行即可到达附近的体育中心和海滩，使得体育锻炼和海边休闲成为日常活动的一部分。傍晚可在私人花园中休息，享受城镇环境中的安静角落。
周边基础设施密集，两公里半径内有23家餐厅、27家药房和7家银行，生活服务非常便利。教育资源丰富，附近有19所小学和10所中学。医疗设施包括2所健康中心和642米外的医院。该区域的步行友好度较高，许多日常需求可以通过步行解决，减少了对汽车的完全依赖。
地图显示该项目位于城镇居住区内，周边被低密度的住宅和绿化带环绕。该位置紧邻城市主干道，便于通往机场和高速公路。附近的设施点包括超市、医疗中心和体育场馆，构成了一个完整的生活配套圈。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于马拉加大区的核心居住带，紧邻海岸线。它处于城市设施与自然资源的交汇点，既不同于市中心的密集高层建筑，也不同于内陆的乡村环境。该区域利用了马拉加完善的交通网络，能够快速连接周边主要城镇和交通枢纽。
距离最近的超市仅73米，药房211米。海滩区域位于约3公里处，驾车或骑行均可到达。高尔夫爱好者可以前往距离约5公里的Guadalhorce高尔夫俱乐部。马拉加机场位于约8公里处，交通连接便利，适合经常出行的用户。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温约为18.7摄氏度。历史年平均日照时数达到3888小时，光照资源充足。海拔高度为37米，地形平坦，前往海边的坡度仅为1.1%，便于步行。年平均气温在12至27摄氏度之间，适宜全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近分布有多个海滩，包括Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach，部分海滩拥有蓝旗认证。除了海滩休闲，周边还有多个高尔夫球场和游艇码头。体育设施包括足球场、滚球场和观景点，支持多样化的户外休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL726828
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar项目相比，本项目位于更靠近马拉加核心区域的西侧，且为独栋别墅类型，提供了更高的私密性和土地拥有权，但价格显著高于公寓类型的Aquamar。与Mijas的Lantana Residencial相比，本项目地势更为平坦（坡度1.1%），且距离机场和海滩更近。与Estepona的Etherna Homes相比，本项目已完全完工，无需等待建设周期，适合寻求即刻入住或规避期房风险的买家。该区域独栋别墅的供应量相对有限，这在市场上形成了一定的稀缺性。
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