Ši atskira vila, esanti Málagos provincijoje, siūlo 669 m² gyvenamosios erdvės ir 1085 m² žemės sklypą. Projektas, baigtas 2021 metais, pasižymi šiuolaikine architektūra ir Pietų, Pietryčių orientacija, kas užtikrina gerą natūralios šviesos paskirstymą. Būstas turi penkias miegamases ir penkias vonias kambarius, taip pat privatų šildomą baseiną. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka su esama infrastruktūra, arti miesto paslaugų ir susisiekimo centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje zonoje prie Málagos, netoli pagrindinių susisiekimo kelių. Atstumas iki oro uosto tiesia linija yra apie 7,9 km, o iki artimiausio paplūdimio, 3,0 km. Ši strateginė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su regiono centru ir kitomis pajūrio vietomis.
Penkių miegamųjų išdėstymas tinka didesnėms šeimoms arba asmenims, ieškantiems didesnio privatumo. Namo planas apima 255 m² terasų, kurios leidžia maksimaliai išnaudoti vietos klimato sąlygas. Šildomas baseinas ir grindų šildymas voniose didina gyvenimo komfortą ne sezono metu.
Statybos darbai buvo baigti 2021 metais, todėl objektas atitinka naujausius statybos standartus ir techninius reikalavimus. Naudotos šiuolaikiškos energijai taupios medžiagos, įskaitant visą namą apimančią oro kondicionavimo sistemą. Fasadą charakterizuoja funkcionalizmo elementai ir švari linijų estetika.
Nors sklypas siūlo tam tikrą privatumą, objektas yra miesto aplinkoje, o ne atokiame gamtos kvartale. Dėl artumo oro uostui ir pagrindiniams magistralėms, gali būti girdimas transporto triukšmas. Tai nėra atokia
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško didelės gyvenamosios erdvės netoli didmiesčio, bet pageidauja atskiro namo privatumo. Jis gali patikti šeimoms, kurių vaikai lanko vietines mokyklas, arba verslo žmonėms, dažnai keliaujantiems pro Málagos oro uostą. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet vengia intensyvaus turistų srauto ir kurortinio triukšmo.
Pastatas pasižymi aukšta apdailos kokybe, naudojant ilgaamžius medžiagus. Visame name įrengta centralizuota oro kondicionavimo sistema, kuri veikia šildymo ir vėsinimo režimais. Vonios kambariuose įrengtas grindų šildymas, kas didina komfortą vėsesniais mėnesiais. Stiklinės laiptų konstrukcijos ir panoraminiai langai suteikia modernią vizualinę išraišką ir gerina šviesos paskirstymą.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 2 695 000 eurų, atspindintį didelę plotą, naują statybą ir VIP segmento kategoriją. Rinkos duomenys rodo, kad šio dydžio atskirų vilų su baseinu pasiūla miesto aplinkoje yra ribota. Įkainojama ne tik gyvenamoji plotas, bet ir didelis žemės sklypas bei papildomos inžinerinės sistemos, tokios kaip baseino šildymas.
Gyvenimas šioje vietoje derina privačios vilos privalumus su miesto patogumais. Buitiniai daiktai gali būti įsigyti netoliese esančiose parduotuvėse, o vaistinė ir medicinos įstaigos pasiekiamos vos per kelis šimtus metrų. Artimas geležinkelio stoties „Los Prados“ ir „Guadalhorce“ taškas suteikia galimybę efektyviai naudotis viešuoju transportu. Dienos ritmas gali apimti pasivažiniojimus dviračiu arba pasivaikščiojimus iki pakrantės, tačiau dėl intensyvaus miesto gyvenimo aplinkoje girdesni aplinkos garsai nei atokiuose kvartaluose.
Aplinka pasižymi urbanizuotu charakteriu su visais reikalingais paslaugų centrais. 2 km spinduliu yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas palengvina šeimų su vaikais gyvenimą. Susisiekimas su Málaga centru lengvas dėl artimų geležinkelio stočių ir daugelio autobusų stočių (22 haltes). Medicinos paslaugos prieinamos netoliese esančiuose sveikatos centruose, o sportui skirti aikštynai yra už 0,6 km.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp Málagos miesto infrastruktūros vakarinėje dalyje. Matyti artimas oro uostas, Guadalhorce upės slėnis ir susisiekimo arterijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs vakarinėje Málagos zonos dalyje, užtikrindamas balansą tarp miesto gyvenimo ir pajūrio komplekso. Nors ir ne centrinėje senamiesčio turistinėje zonoje, strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Málagos istorinį centrą, tiek kitas Costa del Sol kurortus per greitkelius AP-7.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Misericordia, yra maždaug 3,0 km atstumu. Málagos oro uostas nutolęs apie 7,9 km, kas leidžia greitai pasiekti skrydžius ar pagrindinius kelius. Golfo mėgėjams prieinami „Club de Golf de Guadalhorce“ ir „Club de Golf Málaga Parador“, esantys maždaug 8–9 km atstumu nuo objekto.
| Iki paplūdimio | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonui būdingas saulėtas klimatas su vidutine metine temperatūra 18,7°C ir 3888 saulės valandų per metus. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos ir sausos. Vietovė yra žemumoje (37 m virš jūros lygio), reljefas lygus (nuolydis 1,1 %), kas palengvina judėjimą. Vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje vidutiniškai 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia ir Playa Sacaba Beach, yra populiarios vietos gyventojų poilsiui. Už kelių kilometrų yra „IGY Málaga Marina“, siūlanti jachtų stovėjimo vietas ir vandens sporto paslaugas. Sportui galima naudotis artimais futbolo aikščiais „Campo de Fútbol Los Prados“ ir pétanke aikštelėmis.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL726828
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., „Aquamar Torre del Mar“ ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas siūlo didesnę gyvenamąją plotą (669 m²) ir didesnį sklypą už žymiai aukštesnę kainą, atspindintį atskiros vilos statusą ir artumą didžiajam miestui. Skirtingai nei „Etherna Homes“ Esteponoje, kur daugiau dėmesio skiriama bendruomeniniams turtams, čia akcentuojamas privatus baseinas ir didelė žemės dalis. Regioninis pranašumas, tai vienas iš nedaugelio vilų projektų tokiame artime atstume nuo Málagos oro uosto, tačiau tai reiškia ir aukštesnę žemės kainą bei miesto triukšmo lygį palyginti su atokesniais kaimiškais kvartalais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID