यह परियोजना मालागा के पूर्वी क्षेत्र में स्थित एक स्वतंत्र विला है जिसे 2021 में पूरा किया गया था। संपत्ति में कुल 669 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र और 1085 वर्ग मीटर का प्लॉट है। इसमें पांच बेडरूम और पांच बाथरूम शामिल हैं। बिक्री मूल्य 2,695,000 यूरो से शुरू होता है। यह एक आधुनिक निर्माण है जो शहरी बुनियादी ढांचे के करीब रहने का विकल्प प्रदान करता है। संपत्ति में एक निजी पूल और कई टेरेस हैं। निर्माण स्थिति 'उत्कृष्ट' है और यह तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मालागा शहर के निकट एक शहरी क्षेत्र में स्थित है। प्लाया डे ला मलागुएता समुद्र तट 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है। दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट मात्र 73 मीटर और एक अस्पताल 642 मीटर दूर है। लॉस प्राडोस रेलवे स्टेशन 0.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो सार्वजनिक परिवहन की पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र समतल है और समुद्र तल से 37 मीटर की ऊंचाई पर है।
यह विला बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अधिक रहने की जगह की आवश्यकता होती है। पांच बेडरूम और पांच बाथरूम पर्याप्त निजता सुनिश्चित करते हैं। 255 वर्ग मीटर का टेरेस क्षेत्र आउटडोर रहने की जगह का विस्तार करता है। 1085 वर्ग मीटर का निजी बगीचा मनोरंजन के लिए जगह प्रदान करता है। यह लंबे समय तक रहने या छुट्टी के लिए आवश्यक कार्यात्मक स्थान प्रदान करता है।
निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और संपत्ति 2021 से निवास के लिए उपलब्ध है। यह एक नवनिर्मित संपत्ति है जो समकालीन वास्तुकला का प्रतिनिधित्व करती है। खरीदारों को किसी भी निर्माण विलंब या पूर्ण होने की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। सभी तकनीकी प्रणालियां और फिनिशिंग हाल के मानकों के अनुसार हैं। संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए तैयार है।
यह विला एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए यहां पूर्ण ग्रामीण शांति नहीं मिलती है। प्लॉट बड़ा है लेकिन यह एकांत नहीं है और आसपास के शहरी विकास के दृश्य हो सकते हैं। संपत्ति पर कोई ऑन-साइट गोल्फ कोर्स या होटल सुविधाएं उपलब्ध नहीं हैं। समुद्र तट 1.3 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि घर से सीधे समुद्र तक पहुंच संभव नहीं है। बहु-मंजिला डिजाइन कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहर के केंद्र से दूर रहना चाहते हैं लेकिन सुविधाओं की पैदल पहुंच चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जिन्हें नियमित रूप से चिकित्सा देखभाल की आवश्यकता होती है, क्योंकि अस्पताल 642 मीटर दूर है। यह उन खरीदारों के लिए भी अनुकूल है जो छुट्टियों के दौरान सक्रिय जीवनशैलि चाहते हैं और समुद्र तथा शहरी सुविधाओं दोनों का उपयोग करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो पूर्ण एकांत, ग्रामीण इलाके या गेटेड कम्युनिटी की तलाश में हैं।
विला की स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित किया गया है। यह आधुनिक सामग्रियों और तकनीकों का उपयोग करके बनाया गया है। छवि विश्लेषण कांच की सीढ़ियों, आधुनिक प्रवेश द्वार और वॉक-इन क्लोज़ेट को दर्शाता है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है। बाथरूम में फर्श हीटिंग स्थापित है। पूल निजी है और इसे गर्म किया जा सकता है। खिड़कियों और टेरेस का डिज़ाइन प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए किया गया है। समाप्ति में उच्च गुणवत्ता वाली फर्शिंग और फिक्सचर शामिल हैं।
इस विला की कीमत €2,695,000 से शुरू होती है। यह मूल्य मालागा क्षेत्र में इस आकार और निर्माण गुणवत्ता वाली नई संपत्तियों के लिए उच्च स्तर को दर्शाता है। संपत्ति तुरंत उपलब्ध है क्योंकि निर्माण 2021 में पूरा हो चुका है। बाजार में इस विशिष्ट आकार और निकटता वाली विलाओं की आपूर्ति सीमित है। कीमत में 255 वर्ग मीटर के टेरेस और निजी पूल जैसी सुविधाएं शामिल हैं। कोई अतिरिक्त विकास लागत नहीं है।
यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के मिश्रण के लिए जाना जाता है। दैनिक जीवन में, निवासी सुबह की कॉफी के लिए केवल 73 मीटर पैदल चलकर सुपरमार्केट जा सकते हैं। समुद्र तट पर जाना आसान है, चाहे गर्मियों में तैरने के लिए या सर्दियों में टहलने के लिए। शाम को, स्थानीय रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी के भीतर हैं। शहर के करीब होने के कारण कुछ परिवेशीय शोर हो सकता है, लेकिन विला का बगीचा एक सुरक्षित शरण स्थल प्रदान करता है। स्थानीय जीवनशैली का आनंद लेते हुए, यहाँ के कैफे में कॉफी पीना या शाम को समुद्र तट पर टहलना दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकता है।
परियोजना का वातावरण शहरी और अत्यधिक विकसित है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 23 रेस्तरां, 27 फार्मेसियां और 7 बैंक हैं। शिक्षा के लिए 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवाएं मजबूत हैं, जिसमें 2 स्वास्थ्य केंद्र और एक निकटवर्ती अस्पताल शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन उत्कृष्ट है, जिसमें 4 बस लाइनें और 22 स्टॉप हैं। यह क्षेत्र दैनिक आवागमन और आवश्यक सेवाओं तक पहुंच के लिए उपयुक्त है।
मानचित्र दर्शाता है कि विला एक घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्र में स्थित है। रेलवे लाइन और मुख्य सड़कें संपत्ति के पास से गुजरती हैं। समुद्र तट की निकटता दक्षिण की ओर स्पष्ट है। भूभाग समतल है और आसपास के क्षेत्र में हरे रंग के खेल के मैदान और आवासीय इमारतें हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला मालागा शहर और इसके पूर्वी उपनगरों के बीच एक संक्रमणकारी क्षेत्र में स्थित है। यह शहर के केंद्र की गतिविधि और तटीय जीवन शैलि के बीच संतुलन प्रदान करता है। पश्चिम की ओर यह कोस्टा डेल सोल के अन्य रिज़ॉर्ट्स से जुड़ता है। यह स्थान हवाई अड्डे और शहर के बीच एक रणनीतिक बिंदु है, जो इसे आवागमन के लिए अत्यधिक सुलभ बनाता है।
समुद्र तट तक की दूरी बहुत कम है, जिसमें प्लाया डे ला मलागुएता 1.3 किलोमीटर और प्लाया डे ला मिसरिकॉर्डिया 3.2 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 7.9 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ के शौकीनों के लिए क्लब डे गोल्फ मालागा पराडोर 8.2 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर का केंद्र और पोर्ट क्षेत्र भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। सभी मुख्य सुविधाएं कुछ ही मिनटों की ड्राइव की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र समुद्र तल से 37 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका ढलान केवल 1.1% है, जो इसे समतल बनाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जो गर्मियों में 27°C और सर्दियों में 12°C तक जाता है। यहाँ वार्षिक रूप से 3,888 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। जलवायु आम तौर पर हल्का होता है, जो बाहरी रहने और टेरेस का उपयोग करने के अनुकूल होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ला मलागुएता है, जो एक शहरी समुद्र तट है। खेल और मनोरंजन सुविधाओं में कैम्पो डे फुटबॉल लॉस प्राडोस (0.6 किमी) और पेटांका लॉस प्राडोस शामिल हैं। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे कि क्लब डे गोल्फ मालागा पराडोर और क्लब डे गोल्फ डे गुआडालहोर्स। मैरीना क्षेत्र लगभग 5 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में पैदल चलने, साइकिल चलाने और जल खेलों के अवसर प्रचुर मात्रा में हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन भी निकटता में उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL726828
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस विला की कीमत (€2.7M) तुलना में किए गए प्रोजेक्ट्स जैसे एक्वामार और लांताना (€200k-€300k) से काफी अधिक है। यह अंतर मुख्य रूप से संपत्ति के प्रकार (डिटैच्ड विला बनाम अपार्टमेंट), आकार और स्थान के कारण है। जबकि तुलना किए गए प्रोजेक्ट टोरे डेल मार और मिजास जैसे क्षेत्रों में हैं, यह विला मालागा शहर के निकट है। मालागा में इस आकार की अन्य विलाएं अक्सर समान मूल्य स्तर पर होती हैं, लेकिन यह विशिष्ट संपत्ति समुद्र तट और हवाई अड्डे दोनों के साथ उच्च स्तर की पहुंच प्रदान करती है। एथेरना होम्स जैसे नए निर्माण भी छोटे होते हैं और अक्सर शहर के केंद्र से दूर होते हैं।
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