New Golden Mile bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 2021 yılında tamamlanmış durumdadır. 669 metrekare inşaat alanına ve 1085 metrekare arsa üzerine sahip olan yapı, 5 yatak odası ve 5 banyolu konseptiyle öne çıkar. Málaga havalimanına ve yerel olanaklara yakınlığı, ulaşım açısından pratik bir konum sağlar. Denize kısa bir sürüş mesafesinde olup, özel havuz imkanı açık alan kullanımını destekler. Güneydoğu, Güney ve Güneybatı cepheleri sayesinde gün boyu ışık alımı mümkündür. Proje, tamamlanmış statüsünde olduğu için acil yerleşim ihtiyacı olanlar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, New Golden Mile üzerinde Málaga şehir merkezine yakın bir konumda yer alır. Denize yaklaşık 3 kilometre mesafede olup, arazi yapısı nispeten düz bir eğime sahiptir. Çevresinde okullar, sağlık merkezleri ve marketlerin bulunması, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabilmesini sağlar. Havalimanı yakınlığı, sık seyahat edenler için erişilebilirliği artırır.
5 yatak odası ve geniş yaşam alanları, büyük aileler veya kalabalık grup konaklamaları için gerekli kapasiteyi sunar. Özel havuz ve 255 metrekarelik teras alanları, dış mekan yaşamını merkeze alan kullanımlar için elverişlidir. Çalışma odası veya geniş gardırop gibi detaylar, depolama ve kişisel alan ihtiyaçlarını karşılamaya yöneliktir.
Yapı 2021 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle inşaat aşaması riski taşımaz. Modern malzemeler ve güncel teknik standartlar kullanılarak inşa edilmiştir. Enerji verimliliği açısından klimalı ısıtma-soğutma sistemlerine sahiptir. Mimari tasarım, günümüz konut tercihlerine uygun geniş pencere açıklamaları ve açık plan yapıyı içerir.
Bu proje, apartman ortak kullanım alanları veya spor salonu gibi paylaşımlı tesisler sunmaz. Mülk tamamen müstakildir. Merkeze yakın konumu nedeniyle, kırsal alanın sunduğu tam sessizlikten ziyade kentsel bir çevre gürültüsü beklentisi göz önünde bulundurulmalıdır. Çok katlı tasarımı, hareketlilik kısıtlılığı olanlar için merdiven kullanımını gerektirir.
Bu villa, 5'ten fazla kişilik kalabalık aileler veya sürekli misafir ağırlayan haneler için uygundur. Havalimanına yakınlığı, iş seyahatleri yapanlar veya sık seyahat eden bireyler için zaman tasarrufu sağlar. Dış mekan yaşamına önem veren, havuz ve bahçe bakımını yönetebilecek kapasiteye sahip alıcılar için tercih edilebilir. Güneş ışığına önem veren, kışın da ılık bir iklimde yaşamak isteyenler için coğrafi koşullar elverişlidir. Şehir merkezine uzak kalmadan, ancak sıradan apartman yaşamından uzaklaşmak isteyenler için bu konum bir denge sunar.
2021 yılında inşa edilmiş olması, yapının yeni yapı teknolojileri ve malzemelerle donatıldığını gösterir. Cam merdivenler ve geniş cam yüzeyler, modern mimari anlayışın bir parçası olarak doğal ışık maksimize edilmiştir. Isıtma ve soğutma sistemleri ayrı kontrol edilebilir, bu da enerji yönetimi konusunda esneklik sağlar. Banyolarda yerden ısıtma sisteminin bulunması, konfor seviyesini artırır. Mutfak ve yaşam alanlarında kullanılan malzemelerin dayanıklı olması beklenir. Özel havuzun ısıtmalı olması, kullanım sezonunu uzatır. Çelik kapı ve güvenlik sistemlerinin standart olarak eklendiği varsayılabilir.
Fiyatlandırma 2.695.000 Euro seviyesinden başlar. Bu fiyat aralığı, New Golden Mile bölgesindeki müstakil villa standartlarına ve 669 metrekarelik büyüklüğe göre belirlenmiştir. Málaga eyaletindeki medyan gelirin üzerinde bir yatırım gerektirir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip yeni yapıların arzı kısıtlıdır, bu durum fiyat istikrarını etkileyebilir. Arsa büyüklüğü ve konum, fiyatın belirleyici faktörleridir.
Bu bölge, kentsel yaşam ile sahil kenarının yakınlığını birleştiren bir yapı sunar. Sabahları markete 70 metre gibi kısa bir mesafede yürüyerek gidip gelebilirsiniz. Akşamları, teras alanında ılık iklimin tadını çıkarabilir veya havuzda dinlenebilirsiniz. Yakın çevredeki 23 restoran ve kafeler, yemek seçenekleri açısından çeşitlilik sunar. Havalimanına yaklaşık 8 kilometrelik bir mesafede olması nedeniyle, uçak trafiğinden kaynaklanan bazı sesler duyulabilir, ancak bu durum ulaşım kolaylığı ile dengelenir. Çevredeki okullar ve spor tesisleri, aileler için sosyal aktivite imkanları sağlar. Los Prados tren istasyonu 800 metre mesafede olduğundan, şehir içi ulaşımda araba kullanmak zorunlu değildir. Bölgede yabancılar için okul seçeneklerinin fazla olması, uluslararası bir nüfus yapısına işaret eder. Yaz aylarında bölge nüfusu artabilir, ancak villanın özel arazisi ve bahçe duvarları mahremiyeti korur.
Bölge, altyapı açısından gelişmiş bir yapıya sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde 27 eczane ve 2 sağlık merkezi bulunması, acil sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Eğitim açısından 19 ilkokul ve 10 ortaokulun yakınlığı, aileler için bir avantajdır. Deniz olanakları Playa de la Misericordia ve Sacaba Beach gibi plajlarla sınırlıdır, ancak bunlara araçla kısa sürede ulaşılır. Toplu taşıma seçenekleri, Los Prados ve Guadalhorce istasyonları üzerinden sağlanır. Bölgede 24 otel bulunması, turizm hareketliliğinin yıl boyu sürdüğünü gösterir.
Harita üzerinde villa, sahil şeridine paralel giden ana yolların hemen kuzeyinde konumlanır. Havalimanı ile şehir merkezi arasında bir tampon bölgededir. Etrafında yerleşim alanları ve spor tesisleri hakimdir. Deniz manzarası, binaların arkasından kısıtlı da olsa, yüksek katlardan görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
New Golden Mile, Málaga'nın batısında yer alır ve şehir merkezine entegre bir yapıdadır. Bu nokta, Marbella ve Estepona bölgelerine giden ana güzergah üzerinde duraklama noktası gibidir. Şehir içi yoğunluğuna yakın olması, ancak sahil şeridine komşu olması nedeniyle, hem kentsel hem de sahil yaşamını kombine eder.
Malaga havalimanı, kuş uçuşu 4 kilometre, karayolu ile yaklaşık 8 kilometre mesafededir. Bu mesafe, uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylıktır. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia 3 kilometre uzaklıktadır. Golf severler için Guadalhorce Golf Kulübü 5 kilometre mesafede yer alır. Şehir merkezi ve alışveriş bölgelerine olan yakınlık, günlük ihtiyaçların teminini kolaylaştırır. Özel araç kullanımı dışında, tren istasyonlarına yürüme mesafesinde olmak toplu taşıma erişimini destekler.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.7 derecedir. Yılda 3888 saat güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için uzun bir sezon sunar. Mayıs ve Ekim ayları arasında deniz suyu sıcaklığı 20 derecenin üzerine çıkar, bu da 4 aylık bir yüzme sezonu anlamına gelir. Arazi seviyesi denizden 37 metre yüksektedir ve denize doğru çok hafif bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil şeridine 3 kilometre mesafe, plajlara araçla hızlı erişim imkanı verir. Playa de la Misericordia, en yakın kumsal alanıdır. Bölgedeki marinalar, deniz sporlarına ilgi duyanlar için seçenekler sunar. Yakın çevredeki spor merkezleri ve futbol sahaları, açık hava sporları için imkan sağlar. Golf sahaları olan Guadalhorce ve Parador, spor turizmi açısından bölgeyi zenginleştirir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL726828
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlar) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000'den başlayan fiyatlar) gibi bölgedeki diğer seçeneklerle kıyaslandığında fiyat ve metrekare açısından belirgin bir farklılık gösterir. Bahsi geçen projeler genellikle apartman veya site dairesi formatında ve daha düşük bütçeliyken, New Golden Mile'daki bu müstakil villa 2.6 milyon Euro'luk fiyatıyla premium segmentte yer alır. Ayrıca, Torre del Mar'daki Aquamar gibi projeler Málaga şehir merkezine olan mesafe ve uluslararası havalimanı erişimi açısından bu lokasyonun sunduğu stratejik avantajdan yoksundur. Burada sunulan 1085 m² arsa büyüklüğü, karşılaştırılan projelerin çoğunda standart olarak sunulan ortak kullanım alanlarından çok daha geniş bir özel kullanım alanı sunar. Şehir merkezine olan yakınlığı, sahil yaşamı ile kentsel hizmetler arasında denge kurmak isteyenler için benzersiz bir konumlandırma sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID