Тази съвременна вила, завършена през 2021 г., е ситуирана в урбанизираната западна част на Малага. Със застроена площ от 669 м² и парцел от 1085 м², имотът предлага пет спални и пет бани. Проектът се характеризира с напълно завършена конструкция и съвременна архитектура. Локацията осигурява директен достъп до градската инфраструктура, като същевременно запазва уединението на отделен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градска среда в рамките на община Малага, в близост до ключови транспортни връзки. Позиционирането не е типично за изолираните курорти, а предлагат интеграция в градската тъкан. Имотът се намира на кратко разстояние от основни пътни артерии, което улеснява придвижването в региона.
Разпределението с пет спални и просторни дневни зони отговаря на нуждите от жилище с голям капацитет. Наличието на 255 м² тераси и частен басейн adress изискването за продължителен престой на открито. Имотът е подходящ за постоянното живеене, изискващо комбинация от комфорт и функционалност в градска среда.
Строителството на имота е завършено през 2021 г., което го класифицира като нова сграда според пазарните стандарти. Използваните са съвременни строителни техники и материали. Инсталациите включват климатична система и подово отопление, което отговаря на настоящите изисквания за енергийна ефективност.
Проектът не предлага изолирана селска среда или тишина типична за резортите далеч от града. Парцелът е ограничен по размер спрямо големите имения в селските райони. Имотът не е разположен на първа линия до морето, а се изисква транспорт до плажа. Предлага се само като самостоятелна вила, без общи удобства от комплексен тип.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи голям, модерен дом в непосредствена близост до голям град. Ситуацията е удобна за семейства, поради близостта до училища и здравни заведения. Локацията е подходяща и за лица, пътуващи честе, поради близостта до летището. По-малко подходящ е за тези, които търсят тишина и изолация, характерни за селските райони, или за фенове на голфа, търсещи жилище директно на игрището.
Качеството на изпълнение отразява съвременните стандарти от 2021 г. Архитектурата включва чисти линии и стъклени елементи, както се вижда от стълбищата и гардеробите. Техническите спецификации включват централна климатизация (хладен/топъл въздух) и подово отопление в баните. Басейнът е със системата за отопление, което разширява периода на използването му. Материалите са избрани с оглед на издръжливост и съвременен естетически вид.
Началната цена е €2,695,000, което позиционира имота в луксозния сегмент на пазара в Малага. Стойността се обосновава от големия обем на строителството (669 м²), размера на парцела и годината на построяване. Предлагането на подобни самостоятелни вили в този конкретен градски район е ограничено, което влияе upon ценовата структура.
ежедневието тук е дефинирано от градското удобство и достъпност. Наличието на супермаркет на 73 метра и аптека на 200 метра прави ежедневните пазарувания лесни и бързи. Връзката с градската транспортна мрежа е осигурена от близките жп гари (Los Prados, Guadalhorce). Въпреки градската плътност, вилата създава защитена среда чрез частния си парцел и ориентация към юг/югоизток. Терените около имота са равни, което улеснява придвижването пеша. Климатът позволява използване на откритите тераси през по-голямата част от годината, създавайки плавен преход между вътрешното и външното пространство.
Околността се характеризира с висока плътност на услуги и удобства. В радиус от 2 км са налични множество ресторанти, банки и здравни центрове. Инфраструктурата е добре развита с няколко линии на градския транспорт и близки спирки. Тази градска среда предлага пълна гама от услуги, но и предполага по-високо ниво на градски шум и активност в сравнение с предградията.
Картата показва позиционирането на вилата в западната част на град Малага. Визуализирана е близостта до основни пътни артерии и летището. Зелени зони индикират близките паркове и спортни съоръжения, а плътността на уличната мрежа илюстрира градския характер на квартала.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западния сектор на Малага, действащ като буферна зона между градския център и индустриалните/транспортни зони. Тази локация се различава от курортните градове по западното крайбрежие (като Марбеля) с по-градския си характер и целогодишна активност, вместо сезонен туризъм.
Най-близкият плаж (Playa de la Misericordia) е на около 3 км. Летище Малага се намира на 7.9 км, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Голф игрищата са на разстояние между 5 и 9 км. Болниците и здравните центрове са на по-малко от километър, осигурявайки незабавен достъп до медицинска помощ.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с умерен климат със средна годишна температура 18.7°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Надморската височина е ниска (37 м), а теренът е равен с лек наклон към морето (1.1%). Тези условия позволяват използване на откритите пространства през пролетта, лятото и есента. Ориентацията на вилата (Юг, Югоизток, Югозапад) максимизира естествената светлина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia са градски плажове с
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL726828
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торемолинос или Lantana в Михас, тази вила се позиционира в значително по-висок ценови сегмент поради типологията на имота (самостоятелна вила срещу апартаменти) и локацията в столицата на провинцията. Докато Etherna Homes в Естепона е насочена към туристическия пазар, настоящият проект е интегриран в градската fabric на Малага. Предлагането на големи отделни вили в този конкретен урбанизиран район е ограничено, което отличава имота от масовите жилищни комплекси по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID