Ця сучасна вілла розташована в міській зоні Малаги, недалеко від узбережжя. Об'єкт, завершений у 2021 році, пропонує 669 м² житлової площі на ділянці 1085 м². Вілла має п'ять спалень та п'ять ванних кімнат, що відповідає потребам великих родин. Архітектура будівлі сучасна, з використанням великих віконних конструкцій та терас. Розташування забезпечує доступ до міської інфраструктури, зберігаючи при цьому приватність власної території.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в західній частині Малаги, в районі з розвиненою міською інфраструктурою. Відстань до історичного центру становить кілька кілометрів, а до аеропорту, менше 8 км. Ця локація поєднує в собі міське зручність з доступом до морських пляжів, розташованих неподалік.
Планування вілли розроблено з урахуванням потреб просторого сімейного життя. Наявність п'яти спалень дозволяє організувати особистий простір для всіх членів родини та гостей. Велика площа терас (255 м²) розширює зони відпочинку. Власний басейн та сад створюють можливості для рекреації без необхідності виходити за межі ділянки.
Будинок зданий в експлуатацію у 2021 році, що відносить його до категорії нового житла. Використані сучасні будівельні стандарти та матеріали. На момент здачі були впроваджені системи клімат-контролю, включаючи кондиціонування та підлогове опалення у санвузлах. Об'єкт не потребує капітального ремонту.
Це окремо розташована вілла, тому вона не надає спільних зручностей, характерних для закритих комплексів, таких як консьєрж-служба або спільні зони відпочинку. Відсутнє пряме виходження до пляжу; необхідно користуватися транспортом для досягнення узбережжя. Поле для гольфу знаходиться на відстані понад 8 км.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Малазі з можливістю розмістити велику родину. Це також відповідний вибір для людей, які цінують незалежність від правил спільноти та бажають мати власний сад і басейн. Вілла може задовольнити потреби тих, хто часто приймає гостей, але хоче зберегти приватність для членів родини. Також це рішення підходить для покупців, які планують переїзд до Іспанії та шукають об'єкт, готовий до заселення без необхідності чекати на завершення будівництва.
Вілла побудована з використанням сучасних архітектурних рішень, що характерно для проектів 2021 року. Фасад та внутрішні простори вирізняються чистими лініями та сучасним дизайном. Використані високоякісні матеріали обробки. У будинку встановлено систему кондиціонування для охолодження та підлогове опалення у ванних кімнатах для комфорту в зимовий період. Басейн обладнано системою підігріву, що продовжує сезон його використання. Внутрішнє планування включає гардеробні та сучасні санвузли, що відповідає стандартам класу «люкс».
Ціна на цей об'єкт стартує від €2 695 000. Це вищий ціновий сегмент ринку Малаги, що обумовлено великою площею будівлі (669 м²), статусом нового будівництва та розташуванням у місті. Вартість квадратного метра тут перевищує середні показники по району через формат окремої вілли. Цей рівень інвестицій зазвичай розглядається покупцями, зацікавленими у просторому основному житлі, а не у бюджетній варіації для відпустки.
Щоденне життя в цьому будинку визначається поєднанням міської динаміки та приватного простору. Завдяки тому, що супермаркет розташований всього за 70 метрів, а аптека, за 200 метрів, рутинні справи вирішуються пішки. Район має активну атмосферу з 32 місцевими святами на рік, проте ділянка захищена від шуму. Іспанська традиція проводити час з друзями на відкритому повітрі природно вписується в концепцію терас та басейну. Ввечері мешканці можуть обрати як тихий відпочинок у саду, так і відвідування одного з 23 ресторанів у радіусі 2 км. Близькість до лікарні та шкіл робить локацію практичною для постійного проживання сім'ї.
Навколишнє середовище насичене міськими сервісами. У радіусі 2 км знаходиться 27 аптек, 23 ресторани та кілька банків, що забезпечує високий рівень побутового комфорту. Для сімей з дітьми важлива наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл поблизу. Медичне обслуговування представлено двома центрами здоров'я та лікарнею в межах 1 км. Район добе інтегрований у транспортну мережу, що дозволяє легко пересуватися містом без залежності виключно від особистого автомобіля.
Карта демонструє інтеграцію вілли в міську структуру Малаги. Чітко видно близькість до залізничної станції Los Prados та розв'язок, що ведуть до аеропорту. Район характеризується змішаною забудовою, але сама ділянка має достатній розмір для забезпечення конфіденційності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає вигідне положення в західному секторі Малаги, між річкою Гуадалорсе та центром міста. Це дозволяє уникнути трафіку туристичних зон Східної Малаги, зберігаючи швидкий доступ до аеропорту та основних автомагістралей A-7. Це стратегічна точка для тих, кому потрібна зв'язок з мегаполісом та вильотами.
Дістатися до найближчого міського пляжу Плая-де-ла-Місерікордія можна за кілька хвилин їзди (3,0 км). Аеропорт Малага знаходиться на відстані 7,9 км, що зручно для мандрівників. Любителі гольфу можуть дістатися до клубів Guadalhorce та Parador за 15-20 хвилин. Залізнична станція Los Prados розташована всього за 800 метрів, що надає прямий зв'язок з центром міста та іншими населеними пунктами узбережжя.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 37 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил території (1,1%) створюють сприятливі умови для життя. Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,7°C та 3888 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води стає комфортною для плавання. Така кількість сонця дозволяє ефективно використовувати відкриті тераси та басейн протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Місерікордія, знаходиться за 3 км від вілли. Це міський пляж з розвиненою інфраструктурою. Для любителів активного відпочинку в районі доступні спортивні майданчики, включаючи футбольне поле та петанк-клуби в межах 1 км. Гольф-інфраструктура представлена кількома професійними полями в радіусі 10 км. Марини та яхт-клуби розташовані на відстані приблизно 5 км.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL726828
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana в Міхас та Etherna в Естепоні, цей об'єкт займає значно вищий ціновий сегмент. Зазначені аналоги пропонують житло за ціною від €200 000 до €270 000, переважно у форматі апартаментів або таунхаусів. Дана вілла вартістю від €2 695 000 є великим окремим будинком, що розташований не в спальному курортному передмісті, а безпосередньо в межах міста Малага. Це забезпечує доступ до урбаністичних благ, великих університетів, лікарень вищого рівня та ділового центру, яких немає в менших містах. Якщо Aquamar або Etherna орієнтовані на бюджетний відпочинок біля моря, цей об'єкт пропонує преміальне міське проживання з високим рівнем конфіденційності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID