See 880 m² suuruse elupinnaga eraldi villa asub Málaga provintsi New Golden Mile'i piirkonnas, vaid 1,3 km kaugusel rannast. Projekt asub 2610 m² suurusel krundil, mis pakku võimaliku vahetu juurdepääsu mererannale ja panoraamvaateid. Kinnisvara on ehitatud mahutades viis magamistuba ja kuus vannituba, lisaks eraldi külaliste ja personalu korterid. Olles mõeldud nii püsielamiseks kui ka eksklusiivseks puhkepeatuseks, pakub see villa suuri sise- ja välipindu koos privaatse basseiniga. Asukoht on linnapiirkonnas, kus kõik olulised teenused on jalgsi või jalgrattaga kättesaadavus, säilitades seejuures privaatsuse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Málaga linnapiirkonnas, 6 meetri kõrgusel merepinnast. Asukoht on väga kesksel: lähim supermarket on 73 meetri, haigla 642 meetri ja apteek 211 meetri kaugusel. See on osa linnastatud piirkonnast New Golden Mile'il, kus jalakäijate sõbralik keskkond ühendab elamispindu otse ümbritsevate infrastruktuuriga.
Villa plaanija tagab ruumikad elutingimused koos eraldi magamistubade vannitubadega (en-suite). Kuivõrd krundil on eraldi külalismaja ja korter personalile, sobib see konfiguratsioon peredele, kes vajavad lisaruumi külalistele või personali majutamiseks. Suur terrassipind ja mitu korrust võimaldavad eraldada privaatsust ja ühiskontsatsioone.
Kuna tegemist on renoveerimist vajava projektiga, on hoone ehitusfaas juba lõppenud, kuid vajab uuendamist. Olemasolevad tehnilised süsteemid nagu keskküte, kliimaseade ja põrandaküte on paigaldatud, pakkudes aluskaasaegsele mugavusele pärast renoveerimistöid.
Projekt ei kuulu uue ehitusega kinnisvara turule, vaid on mõeldud ostjale, kes on valmis investeerima renoveerimisse. Asukoht linnapiirkonnas tähendab, et elamispiirkond ei ole tühi ega vaikne, vaid osa actiivsest ümbrusest. Vaated on suunatud merele ja basseinile, kuid ka naabruskonda.
See sobib ostjale, kes otsib suurt maatukkku ranniku lähedal, kuid ei soovi elama minna kauge või eraldatud väljaspool asuvat kompleksi. Tegemist on heaks valikuks peredele, kus on vajadust eraldatud eluruumide järele (nt vanemad ja täiskasvanud lapsed), ning kelle jaoks on oluline, et arstid ja poed oleksid lähedal. Samuti sobib see neile, kes tahavad oma kujunduslaeni ellu viia, kuna maja vajab uuendamist. Kui soovite olla piirkonnas, kus on kultuurielav ja transporti on võimalik kasutada, aga on oma privaatse basseini ja aiaga, siis see asukoht vastab kirjeldusele.
Hoone on ehitanud klassikalises stiilis, kuid praegune seisund nõuab uuendamist. Olemasolevate võtete hulka kuuluvad nagutreppidega koridorid, kellad ja ahjud, mis annavad aimu ajastust, milles ehitatud. Kliimakontrolli tagavad keskküte, konditsioneer ja põrandaküte. Välisviimistluses kasutatud on kiviaedu, mis annavad privaatust, kuid renoveerimise käigus on võimalik värskendada nii sise- kui välisviimistlust vastavasa kaasaegsetele standarditele. Uus omanik saab valida, kas säilitada ajalooline säde või teha täielikult moderniseerimine.
Hinnangutase algab 14 000 000 eurost. See kajastab nii suurt krundi pindala (2610 m²) kui ka ehitise ulatust (880 m²). Kohalikus kontekstis on see eksklusiivne pakkumine. Kinnisvaraturu andmed näitavad, et Málaga provintsi keskmine sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis paneb selle villa tippsegmenti. Lisandväärtus võib tekkida läbi renoveerimisprojekti, mis võimaldab täiustada olemasolevate materjalide kvaliteeti.
Igapäevane elamine selles asukohas kombinererib linnamugavusi rannaeluga. Hommikuti on võimalik teha lühike jalutuskäik kohvikusse või pagarisse, kuna neid on piirkonnas sadu. Tööpäeviti on kõik hädavajalikud poodluste ja raviasutused käeulatuses, mis vähendab sõltuvust autost. Mere lähedus (1,3 km) võimaldab õhtul tiirata kaldal või nautida päikeseloojangut. Villa suuruse tõttu on võimalik organiseerida maja nii, et tööpiirkonnad ja puhkealad on omaette, loomaks tasakaalu pereelu ja vaba aja vahel.
Málaga piirkond pakub rohkem kui ainult rannaelu. Ümberkaudsed vaateplatvormid (nt Mirador de la Alcazaba 0,9 km ja Gibralfaro 1,6 km) pakuvad võimalusi lühikele jalutuskäikudele ajalooliste vaadetega. Tervisesportlaste jaoks on mitu tervisekeskust 500-700 m raadiuses. Kuna piirkond on hästi infrastruktuuriga varustatud, on võimalik kasutada nii erasõidukit kui ka ühistransporti, kuna raudteejaamad on 200-400 meetri kaugusel. Lähedus sadamale (1 km) teeb võimalikuks ka laevareisid ja merega seotud tegevusi.
Kaart näitab villa asukohta Málaga kesklinna ja ranniku vahelisel alal. Märgatav on piirkonna tihedad tänavad ja olemasolev infrastruktuur. Kuna tegemist on krundiga, mis on rannapoolses, on naabruskond segatüüpi, kus on nii kõrghooned kui ka eramajad. Kaardil on näha ka lähimad rannad ja ühistranspordi peatused.
New Golden Mile asub Málaga lääneosas, otse Costa del Sol keskosas. See on piirkond, mis on tuntud oma kõrghoone ja väiksemate majade segu poolest. Asukoht on strateegiliselt hea - samal ajal kui see on kesklinna lähedal, pakub see võimaluse lihtsaks väljaminekuks lääne suunas (Marbella, Estepona). Tegemist ei ole ainult turismipiirkond, vaid ka püsiv elupiirkond, kus on koolid ja haiglad.
Autoga on lihtne liikuda mööda ranniku teed; Malaga lennujaam asub 7,9 km kaugusel (hemmelsbreed). Golfimängijad leiavad lähimad väljad (Club de Golf Málaga Parador ja Guadalhorce) 8-9 km raadiuses. Rannad jäävad 1,3 kuni 3,2 km vahele, mis teeb neid ligipääsetavaks nii jalgsi kui ka autoga. Kodutee on võimalik läbi näiteks Ibis Budget hotelli laadimisjaama, kus on elektriautode laadimisvõimalus.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,9°C, kusjuures suvel kerkib temperatuur keskmiselt 26°C. Vee temperatuur on piisavalt soe ujumiseks 5 kuud aastas. Kuna maja asub vaid 6 meetri kõrgusel merepinnast, on kliima mõõdukam kui sisemaal, aga seal on siiski mugavalt soe. Aastas on ligikaudu 3888 tundi päikest, mis võimaldab kasutada terrasse ja basseini peaaegu aastaringselt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Malagueta (1,3 km) ja San Andrés (1,8 km). Mõlemad on avalikud liivarannad. Veesportide jaoks on sadamas (IGY Málaga Marina) võimalik rentida paate. Golfiarmastajateks on piirkonnas mitu välja, millest kõige lähem on Parador Golf (8,2 km). Väiksemate kultuuriliste vahetuslevide jaoks on jalgtee linna osa, kus on palju kohvikuid ja restorane (piirkonnas on 384 restorani).
Allikas: OpenStreetMap
New Golden Mile asub Málaga lääneosas, otse Costa del Sol keskosas. See on piirkond, mis on tuntud oma kõrghoone ja väiksemate majade segu poolest. Asukoht on strateegiliselt hea - samal ajal kui see on kesklinna lähedal, pakub see võimaluse lihtsaks väljaminekuks lääne suunas (Marbella, Estepona). Tegemist ei ole ainult turismipiirkond, vaid ka püsiv elupiirkond, kus on koolid ja haiglad.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 64 mm |
| Märts | 14.4°C | 53 mm |
| Aprill | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 12.8°C | 71 mm |
Mõõdukas
Ref: VL891588
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedalasuvate projektidega nagu Arosa (Mijas) ja Waterfall Residences (Fuengirola), on see villa suuruselt palju suurem ja asukohalt rohkem rannapoolne. Kui võrdlusprojektid pakuvad sageli uus ehitis ja hinnad algavad 400 000–700 000 eurost, siis see villa eeldab suuremat investeeringut algusest peale. Peamine erinevus on asukoht: New Golden Mile'i piirkond pakub ligipääsu nii suurlinna kultuurile kui ka merele, samas kui Mijas ja Fuengirola on rohkem turismipõhised golfi- ja puhkepiirkonnad. Lisaks on see villa unikaalne oma suure krundi poolest, mis võimaldab rohkemat privaatsust kui tavalised korterelamud.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
