Dit project betreft een vrijstaande villa aan de kust in Casasola, gelegen aan de New Golden Mile in de provincie Málaga. Het object heeft een groot perceel van 2.610 m² met een directe ligging aan zee. De woonoppervlakte bedraagt 880 m², verdeeld over vijf slaapkamers en zes badkamers. De woning beschikt over diverse voorzieningen waaronder een privézwembad en een gastenverblijf. De status van de woning is 'renovatie vereist', wat dient te worden meegenomen in de afweging voor aankoop. De vraagprijs is gesteld vanaf €14.000.000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
De villa is gesitueerd in de wijk Casasola, langs de kustweg N-340. De locatie biedt directe toegang tot het strand. Het perceel grenst aan de kustlijn, wat resulteert in een zeezicht. De omgeving is stedelijk van karakter met bestaande hoogwaardige residentiële bebouwing in de directe nabijheid. De ligging is westelijk gericht richting Estepona en oostelijk richting Marbella.
De indeling ondersteunt een woonsituatie met behoefte aan veel privacy en ruimte, mede door de aanwezigheid van een apart gastenverblijf en appartement. De hoofdwoning biedt vijf slaapkamers, geschikt voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten. De buitenruimte is omvangrijk met verschillende terrassen en een tuin. Voor bewoners die zoeken naar directe toegang tot de zee zonder afhankelijk te zijn van transport, voldoet deze locatie aan die specifieke wens.
Deze valt niet onder de categorie 'nieuwbouw' in de strikte zin van keys-ready oplevering. Het betreft een bestaande woning die opgeknapt dient te worden. De constructieve staat van het pand is such that er moderniseringswerkzaamheden nodig zijn om het te laten voldoen aan huidige woonstandaarden. Kopers dienen rekening te houden met een bouwproces na aankoop.
De woning wordt te koop aangeboden onder de voorwaarde dat renovatie noodzakelijk is. Dit impliceert dat de huidige eigenaar geen verbouwingen zal uitvoeren voor de overdracht. De locatie is volledig zuidelijk georiënteerd, wat kan leiden tot veel direct zonlicht op de terrassen, wat voor sommige bewoners als intens kan worden ervaren in de zomermaanden. Het perceel is groot, wat onderhoud kan vergen.
Dit project past bij individuen of gezinnen die zoek zijn naar een permanente residentie aan de kust met een hoge mate van privacy. De scheiding van de hoofd- en gastverblijven maakt het geschikt voor situaties waar meerdere generaties of gasten frequent verblijven. Ook voor investeerders die gespecialiseerd zijn in het opknappen van vastgoed en de toegevoegde waarde van een complete renovatie inzien, biedt deze situatie een specifieke kans. De locatie is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar, onderhoudsarm appartement zonder tuinonderhoud. De fysieke staat van het pand vraagt om een actieve rol van de bewoner bij het moderniseringsproces.
De huidige staat van de woning verkeert in een fase waarin renovatie noodzakelijk is. De beschikbare informatie geeft aan dat er sprake is van basisvoorzieningen zoals airconditioning, centrale verwarming en een open haard, maar deze zijn verouderd. De afwerking van de keukens, badkamers en vloeren voldoet niet meer aan de huidige luxe standaarden van de Costa del Sol. De structuur van het huis, inclusief het gebruik van materialen en de indeling, biedt de basis voor eenUpgrade. Technisch gezien is er een fundering en casco aanwezig dat toestaat om moderne energiezuinige systemen te integreren. De aanwezigheid van een 'utility room' en diverse terrassen wijst op een oorspronkelijk ontwerp gericht op comfort, maar de kwaliteit van de afwerking moet volledig worden herzien.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €14.000.000. In de huidige markt voor exclusieve vastgoedobjecten aan de Costa del Sol, valt dit in het segment van 'Ultra Prime'. De prijsstelling weerspiegelt de locatie (strandfront), de grootte van het perceel (meer dan 2.500 m²) en de potentie van het object. Gezien de renovatiebehoefte, kan de vraagprijs in verband worden gebracht met de grondwaarde en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Er is sprake van een uniek aanbod, wat de beschikbaarheid beperkt tot specifieke kopers uit het hogere segment.
Casasola fungeert als een woonwijk direct aan de kustlijn, grenzend aan de natuurlijke omgeving van de kust. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee; het strand is op loopafstand bereikbaar. De bewoners in dit gebied wonen op het snijvlak van Marbella en Estepona, wat betekent dat men in een relatief rustige setting woont ten opzichte van de drukte van het stadscentrum, maar wel voorzieningen binnen handbereik heeft. De infrastructuur rondom de N-340 maakt het mogelijk om snel te reizen naar omliggende steden. De aanwezigheid van diverse restaurants en winkels in de omgeving ondersteunt een leefritme waarbij men niet volledig afhankelijk is van de auto voor dagelijkse boodschappen. Het gebied heeft een hoogwaardig residentieel karakter met weinig toeristische verstoring.
De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van wonen en toerisme, met een focus op watersport en horeca. De nabijheid van de jachthavens (Puerto Banús en Marina Real Club Mediterráneo) betekent dat er faciliteiten aanwezig zijn voor bootbezitters. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er op korte afstand supermarkten en medische centra. De aanwezigheid van 384 restaurants binnen een straal van 2 kilometer wijst op een zeer uitgebreid culinair aanbod, variërend van chiringuitos aan het strand tot haute cuisine. Cultuurhistorisch is de stad Málaga binnen 15 minuten bereikbaar, wat toegang geeft tot musea en theatervoorstellingen. De wijk zelf is rustig van aard, maar verkeerstechnisch verbonden met de snelweg A-7, waardoor de regio goed ontsloten is.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel direct aan de kustlijn (N-340). Men ziet hier de afstanden tot de belangrijkste knooppunten: de luchthaven AGP (8 km oostelijk), het stadscentrum van Málaga en de jachthavens. De blauwe markeringen indiceren de kustlijn en de stranden. De groene zones in de omgeving wijzen op de aanwezigheid van golfbanen iets verder landinwaarts.
Deze villa is gepositioneerd aan de oostelijke zijde van de New Golden Mile, dicht bij de grens met de gemeente Málaga. In tegenstelling tot de westelijke New Golden Mile (richting Estepona), waar de ontwikkeling nieuwer is, bevindt dit zich in een reeds lang gevestigde zone. De locatie functioneert als een buffer tussen de drukte van Málaga-Stad en de resorts aan de kust. Het onderscheidt zich van projecten in het achterland door de directe zeeligging, en onderscheidt zich van het centrum van Marbella door de grotere percelen en meer privacy.
De bereikbaarheid van dit project is een van de sterkste punten. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op slechts 7,9 kilometer afstand, wat zorgt voor korte reistijden voor internationaal verkeer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 73 meter, wat dagelijkse boodschappen tot een wandeling maakt. Voor medische zorg is er binnen 642 meter een ziekenhuis bereikbaar. De stranden Playa de la Malagueta en Playa de San Andrés liggen op respectievelijk 1,3 en 1,8 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de regio, hoewel de dichtstbijzijnde golfclub (Club de Golf Málaga Parador) op 8,2 kilometer ligt. De ontsluiting naar de snelweg A-7/N-340 is direct, wat de mobiliteit richting Marbella (20 min) en Estepona (15 min) faciliteert.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 6 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met een helling van slechts 0,3% naar de zee toe. Dit betekent dat het terrein toegankelijk is en er geen sprake is van steile klim. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Er zijn historisch gezien 3.888 zonuren per jaar, wat wijst op een zonnig klimaat. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging aan de zee zorgt voor een zeebries die de hitte in de zomermaanden enigszins tempert, hoewel de volle zonintensiteit op het zuiden gerichte perceel merkbaar is.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De stranden in de directe omgeving zijn stedelijke stranden. Playa de San Andrés, op 1,8 kilometer, is een voorbeeld van een strand dat voorzieningen heeft zoals strandtenten en waterpistes. De kwaliteit van het water en de stranden wordt aangegeven door de aanwezigheid van de 'Blue Flag' status in de regio. Voor recreatie buiten het strand biedt de omgeving faciliteiten voor zeilsport en watersport in de nabijgelegen jachthavens. Er is een dichte concentratie van sportscholen en wellnesscentra in de omgeving, zoals het Centro Municipal de Ajedrez. Voor wandelaars en fietsers biedt de kustweg en de daarbij gelegen paden mogelijkheden, hoewel men rekening moet houden met het verkeer op de N-340.
Източник: OpenStreetMap
Deze villa is gepositioneerd aan de oostelijke zijde van de New Golden Mile, dicht bij de grens met de gemeente Málaga. In tegenstelling tot de westelijke New Golden Mile (richting Estepona), waar de ontwikkeling nieuwer is, bevindt dit zich in een reeds lang gevestigde zone. De locatie functioneert als een buffer tussen de drukte van Málaga-Stad en de resorts aan de kust. Het onderscheidt zich van projecten in het achterland door de directe zeeligging, en onderscheidt zich van het centrum van Marbella door de grotere percelen en meer privacy.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Умерен
Ref: VL891588
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergelijking met omliggende projecten toont een duidelijk verschil in prijscategorie en staat van onderhoud. Waar projecten zoals 'Astra Homes' in Fuengirola starten vanaf €364.000 en 'Waterfall Residences' vanaf €720.000, richt dit zich met een vraagprijs van €14 miljoen op het absolute topsegment. In tegenstelling tot de vergelijkingsprojecten die vaak 'turn-key' worden opgeleverd, vereist dit object aanzienlijke investeringen in renovatie. Een project als 'Arosa' in Mijas ligt in een andere regio (niet aan zee) maar is eveneens exclusiever, echter zonder de directe strandligging die deze villa biedt. De unieke factor hier is de combinatie van grondoppervlak (2610 m²) direct aan zee, dat zeldzaam is in vergelijking met de nieuwbouwprojecten die vaak kleinere percelen of appartementen aanbieden.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол и Коста Бланка, той помага на купувачите да намерят правилния имот чрез анализ на местоположението, пазарната стойност и качеството на строителството.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
