Tento projekt samostatně stojící vily se nachází v oblasti New Golden Mile v lokalitě Casasola, pouhých 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta. Nemovitost je situována na pozemku o rozloze 2 610 m² s celkovou zastavěnou plochou 880 m². Vila nabízí panoramatický výhled na moře a nachází se v městské zóně s plnou občanskou vybaveností. Objekt je v současnosti ve stavu vyžadujícím rekonstrukci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v pobřežním pásu Casasola na východě pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je charakteristická svou městskou integrovaností a přímým přístupem k moři. Vzhledem k tomu, že se nachází v těsné blízkosti centra Malagy, jde o vysoce urbanizované území s dobrou dostupností.
Dispozice domu s 5 ložnicemi a 6 koupelnami je vhodná pro větší rodiny nebo osoby vyžadující soukromí pro hosty či personál, protože objekt zahrnuje i samostatný dům pro hosty. Velký pozemek nabízí soukromí a venkovní prostor pro relaxaci u bazénu.
Jde o dokončenou stavbu, která nicméně vyžaduje rekonstrukci. Budova má stavební jádro, ale interiérové prvky, povrchové úpravy a technické systémy potřebují modernizaci. Pro kupujícího to představuje příležitost přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám.
Umístění přímo u moře přináší vyšší vlhkost a slanost vzduchu, což klade vyšší nároky na údržbu fasády a exteriéru. Objekt vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že není připraven k okamžitému bydlení bez investic dalšího kapitálu. Městská lokalita také znamená určitou úroveň hluku z okolní infrastruktury.
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající příležitost v luxusním segmentu s potenciálem zvýšení hodnoty prostřednictvím rekonstrukce. Také uspokojí rodiny, které hledají soukromí velkého pozemku v docházkové vzdálenosti od města, ale nechtějí bydlet v hustě zastavěném centru.
Stavba je klasické konstrukce, ale je v původním stavu. Mezi vybavení patří klimatizace, centrální topení a krb, avšak systémy podlahového vytápění a další technické prvky mohou vyžadovat revizi. Povrchové úpravy interiéru exteriéru vyžadují obnovu.
Cena nemovitosti začíná na 14 000 000 €. Tato částka odráží primární polohu přímo u moře a velikost pozemku. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce musí kupující počítat s dalšími investicemi do modernizace objektu.
Denní život v této vile je ovlivněn jejícím pobřežním charakterem. Výhled na moře a přítomnost soukromého vyhřívaného bazénu umožňují trávit čas venku po většinu roku díky místnímu klimatu. Blízkost pláží (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) láká k procházkám podél pobřeží. Vzhledem k poloze v Malaze je město a jeho kulturní i gastronomická nabídka v těsné blízkosti. Pozemek o velikosti přes 2600 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení nebo relaxaci v soukromí.
Okolí vily je urbanizované s plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou nákupní možnosti (supermarket 73 m), zdravotnická zařízení (lékárna 211 m) a školy (19 základních škol v okolí). Městská doprava je dobře dostupná (4 linky MHD v okolí).
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu pobřeží a městské zástavby Malagy. Zřetelně je vidět blízkost pláží a dopravních tepen.
Projekt se nachází na východním okraji Malagy, v oblasti, která je mostem mezi městským životem a pobřežními letovisky. Na rozdíl od západněji ležících oblastí jako Marbella nebo Estepona je zde silnější městský charakter a lepší dostupnost do centra velkoměsta.
Díky poloze východně od centra Malagy je vše blízko. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což umožňuje rychlý transfer. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou vzdálena cca 8 km. Pláže jsou vzdáleny do 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má mírné klimát s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně zde je cca 3 888 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Poloha přímo u moře zajišťuje příjemné mořské vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). V okolí jsou přístavy (IGY Málaga Marina 1 km). Pro sportovní aktivity jsou v okolí sportovní centra a golfová hřiště.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází na východním okraji Malagy, v oblasti, která je mostem mezi městským životem a pobřežními letovisky. Na rozdíl od západněji ležících oblastí jako Marbella nebo Estepona je zde silnější městský charakter a lepší dostupnost do centra velkoměsta.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 71 mm |
Mírný
Ref: VL891588
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt se liší od novostaveb v oblastech jako Mijas nebo Fuengirola (např. Arosa, Waterfall Residences) tím, že nabízí mnohem větší pozemek a vyšší míru soukromí díky přímému pobřeží. Je to kompromis mezi městským bydlením v Malaze a luxusním vilovým životem na západním pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
