Tento projekt samostatně stojící vily se nachází v oblasti New Golden Mile v lokalitě Casasola, pouhých 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta. Nemovitost je situována na pozemku o rozloze 2 610 m² s celkovou zastavěnou plochou 880 m². Vila nabízí panoramatický výhled na moře a nachází se v městské zóně s plnou občanskou vybaveností. Objekt je v současnosti ve stavu vyžadujícím rekonstrukci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v pobřežním pásu Casasola na východě pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je charakteristická svou městskou integrovaností a přímým přístupem k moři. Vzhledem k tomu, že se nachází v těsné blízkosti centra Malagy, jde o vysoce urbanizované území s dobrou dostupností.
Dispozice domu s 5 ložnicemi a 6 koupelnami je vhodná pro větší rodiny nebo osoby vyžadující soukromí pro hosty či personál, protože objekt zahrnuje i samostatný dům pro hosty. Velký pozemek nabízí soukromí a venkovní prostor pro relaxaci u bazénu.
Jde o dokončenou stavbu, která nicméně vyžaduje rekonstrukci. Budova má stavební jádro, ale interiérové prvky, povrchové úpravy a technické systémy potřebují modernizaci. Pro kupujícího to představuje příležitost přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám.
Umístění přímo u moře přináší vyšší vlhkost a slanost vzduchu, což klade vyšší nároky na údržbu fasády a exteriéru. Objekt vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že není připraven k okamžitému bydlení bez investic dalšího kapitálu. Městská lokalita také znamená určitou úroveň hluku z okolní infrastruktury.
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající příležitost v luxusním segmentu s potenciálem zvýšení hodnoty prostřednictvím rekonstrukce. Také uspokojí rodiny, které hledají soukromí velkého pozemku v docházkové vzdálenosti od města, ale nechtějí bydlet v hustě zastavěném centru.
Stavba je klasické konstrukce, ale je v původním stavu. Mezi vybavení patří klimatizace, centrální topení a krb, avšak systémy podlahového vytápění a další technické prvky mohou vyžadovat revizi. Povrchové úpravy interiéru exteriéru vyžadují obnovu.
Cena nemovitosti začíná na 14 000 000 €. Tato částka odráží primární polohu přímo u moře a velikost pozemku. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce musí kupující počítat s dalšími investicemi do modernizace objektu.
Denní život v této vile je ovlivněn jejícím pobřežním charakterem. Výhled na moře a přítomnost soukromého vyhřívaného bazénu umožňují trávit čas venku po většinu roku díky místnímu klimatu. Blízkost pláží (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) láká k procházkám podél pobřeží. Vzhledem k poloze v Malaze je město a jeho kulturní i gastronomická nabídka v těsné blízkosti. Pozemek o velikosti přes 2600 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení nebo relaxaci v soukromí.
Okolí vily je urbanizované s plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou nákupní možnosti (supermarket 73 m), zdravotnická zařízení (lékárna 211 m) a školy (19 základních škol v okolí). Městská doprava je dobře dostupná (4 linky MHD v okolí).
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu pobřeží a městské zástavby Malagy. Zřetelně je vidět blízkost pláží a dopravních tepen.
Projekt se nachází na východním okraji Malagy, v oblasti, která je mostem mezi městským životem a pobřežními letovisky. Na rozdíl od západněji ležících oblastí jako Marbella nebo Estepona je zde silnější městský charakter a lepší dostupnost do centra velkoměsta.
Díky poloze východně od centra Malagy je vše blízko. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což umožňuje rychlý transfer. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou vzdálena cca 8 km. Pláže jsou vzdáleny do 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má mírné klimát s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně zde je cca 3 888 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Poloha přímo u moře zajišťuje příjemné mořské vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). V okolí jsou přístavy (IGY Málaga Marina 1 km). Pro sportovní aktivity jsou v okolí sportovní centra a golfová hřiště.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází na východním okraji Malagy, v oblasti, která je mostem mezi městským životem a pobřežními letovisky. Na rozdíl od západněji ležících oblastí jako Marbella nebo Estepona je zde silnější městský charakter a lepší dostupnost do centra velkoměsta.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL891588
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt se liší od novostaveb v oblastech jako Mijas nebo Fuengirola (např. Arosa, Waterfall Residences) tím, že nabízí mnohem větší pozemek a vyšší míru soukromí díky přímému pobřeží. Je to kompromis mezi městským bydlením v Malaze a luxusním vilovým životem na západním pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
