Málaga'nın New Golden Mile bölgesinde, Casasola sahil şeridinde konumlanan bu müstakil villa, 2.610 m²lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Toplam 880 m² inşaat alanına sahip olan yapı, denize sıfır konumu ve panoramik manzarasıyla öne çıkmaktadır. Emlak, yenileme gerektiren bir durumda olup, mevcut planlamasında 5 yatak odası ve 6 banyo bulunmaktadır. Malaga Merkez'e yakınlığı ve şehir içindeki sahil şeridi konumu ile bölgenin hem doğal hem de kentsel dinamiklerini bir araya getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Malaga şehir merkezine kısa bir mesafede, sahil şeridine doğrudan erişim imkanı sunan bir noktada yer almaktadır. Bulunduğu alan, kentsel dokunun yoğun olduğu ancak sahil şeridinin devamı niteliğindeki Casasola bölgesidir. Konum, deniz manzarasını engel olmayan bir topoğrafyaya sahiptir ve arsanın denize cephesi bulunmaktadır.
Bu yapı, geniş arsa ihtiyacı olan ve denize sıfır bir yaşam alanı arayan kullanıcılar için uygundur. Mevcut planda personel veya misafirler için ek bir yaşam alanı bulunması, geniş aile yapısı veya kalabalık gruplar için ayrılmış bölgelere ihtiyaç duyanlara hitap etmektedir. Özel havuzlu ve geniş teraslı yapısı, açık alan yaşamını ön planda tutanlar için düşünülebilir.
Emlak, tamamlanmış statüde olmasına rağmen binanın yapısının ve iç mekanlarının modernize edilmesini gerektiren 'yenileme gerekli' (Renovation Required) statüsündedir. Bu durum, alıcının kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre mekânı şekillendirme imkanı sunar. Yapısal olarak betonarme iskelet ve kullanıma hazır hacimler mevcuttur.
Emlak, sahil şeridinde yer aldığı için rüzgar ve tuzluluk oranı yüksek bir mikro iklime sahiptir, bu da dış cephe bakımını zorunlu kılar. Yenileme gerektirmesi, hemen taşınma sürecini uzatabilir. Şehir içi konumu nedeniyle, kırsal alanlardaki gibi sessiz bir izolasyondan ziyade kentsel bir gürültü seviyesi beklenebilir.
Bu emlak, özellikle restoration (restorasyon) projeleri deneyimi olan ve bitmiş bir üründen ziyade kendi imzasını atmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Geniş aileler, çok nesiller birlikte yaşayan haneler veya konaklama endüstrisinde kullanım (lüüks butik otel konsepti vb.) düşünen işletmeler için bir potansiyel taşır. Şehir hayatına yakın ancak sahilde özel bir mülk arayan, Malaga merkezine hareket mesafesinde bulunmak isteyenler için seçenektir.
Yapının mevcut durumu 'klasik' olarak tanımlanmış olup, yenileme gerektirmektedir. Temel yapısal elemanlar (temel, duvarlar, çatı) mevcuttur ancak yüzeyler, mutfak, banyo ve tesisat gibi sistemlerin modern standartlara göre yenilenmesi gerekir. Klimatizasyon, merkezi ısıtma ve şömine gibi altyapı elemanları mevcut olup, bunların teknik olarak güncellenmesi gerekebilir. Havuz ve peyzaj bakımı, arsanın konumu nedeniyle düzenli özen gerektirir.
Fiyatlandırma 14.000.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, malaga sahil şeridinde denize sıfır ve 2.610 m² arsaya sahip müstakil villalar için sektörel bir referans noktasıdır. Arsa büyüklüğü ve inşaat alanı, metrekare fiyatının bölge ortalamasının üzerinde konumlanmasını sağlar. Yenileme maliyetleri, toplam yatırım bütçesine eklenmelidir.
Günlük yaşam, denizin hemen önündeki konumuyla belirlenir. Sabahları deniz manzarasına karşı teras alanlarında geçirilen zaman ve özel havuzun kullanımı ana eksenidir. Arazinin eğimi ve konumu nedeniyle, bölgedeki diğer sahil villalarında olduğu gibi, güneşlenme alanları ve manzara eksenli oturma düzeni ön plana çıkar. Sağa sola 1.3 km mesafede bulunan Malagueta ve San Andres plajlarına yürüyerek ulaşım sağlanabilir. Şehir merkezine olan yakınlık (havalimanı 7.9 km, merkezi alanlar 2 km civarı), kent içi ihtiyaçların hızlı karşılanmasını mümkün kılar. Evin yenilenmesi sürecinde, çevredeki kafeler ve restoranlar sosyal yaşamın bir parçası olabilir.
Çevre, kentsel bir sahil şeridi ve yoğun bir turizm bölgesidir. Havalimanına 7.9 km olması, uluslararası erişim açısından yüksek bir kolaylık sağlar. 2 km yarıçapında 384 restoran ve 124 eczane bulunması, günlük ihtiyaçların yanı sıra sosyal yaşamın yoğunluğunu gösterir. Eğitim olanakları (19 ilkokul, 10 ortaokul) ve sağlık hizmetleri (yakınlarda 2 sağlık merkezi) bölgenin sürekli ikamete uygun alt yapısını oluşturur.
Harita, emlağın sahil şeridine doğrudan erişimini ve Malaga şehir merkezine olan yakınlığını göstermektedir. Deniz manzarası arasındaki ilişki ve ulaşım ağı ağları görülmektedir.
Malaga eyaletinin merkezinde, Costa del Sol'un doğu yakası olarak adlandırılan ama New Golden Mile'ın bir uzantısı gibi davranan Casasola bölgesinde yer alır. Malaga şehir merkezine doğrudan bağlantısı, onu Marbella veya Estepona'dan ayırır. Şehir içi sahil konumu nedeniyle, daha izole tatil kasabalarından ziyade kent içi lüks yaşamına entegredir.
Toplu taşıma bağlantısı gelişmiştir; yakınında 22 durak ve 4 hat bulunmaktadır. Önemli golf sahalarına (Club de Golf Málaga Parador 8.2 km) ulaşım araçla kısadır. Şehir merkezi, marina ve oteller (yakınlarda 24 otel) yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, yıllık ortalama 18.9 °C sıcaklık ve yılda 3.888 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Denize sıfır konumu, deniz esintisinin yaz sıcaklıklarını dengelemesini sağlar. Yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plajlara doğrudan erişim mümkündür; en yakın olanlar Playa de la Malagueta (1.3 km) ve Playa de San Andrés (1.8 km)'dir. Bölgede mavi bayraklı plajlar ve spor tesisleri (yakın spor merkezleri: Centro Wellness, Forus Trinidad) bulunmaktadır. Marina tesisleri (IGY Málaga Marina) yaklaşık 1 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Malaga eyaletinin merkezinde, Costa del Sol'un doğu yakası olarak adlandırılan ama New Golden Mile'ın bir uzantısı gibi davranan Casasola bölgesinde yer alır. Malaga şehir merkezine doğrudan bağlantısı, onu Marbella veya Estepona'dan ayırır. Şehir içi sahil konumu nedeniyle, daha izole tatil kasabalarından ziyade kent içi lüks yaşamına entegredir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Orta
Ref: VL891588
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Málaga şehir merkezindeki apartman yaşamı ile Marbella'daki turistik tatil kasabaları arasında bir köprüdür. Mijas veya Fuengirola gibi banliyö bölgelerinden farklı olarak, burası sahil şeridine doğrudan erişimi olan ve şehir içi dinamiklerine entegre bir konumdadır. Örneğin Waterfall Residences veya Astra Homes gibi yeni projeler, tam hizmet sunarken, bu teklif arsa büyüklüğü ve gizlilik açısından daha üst düzeydedir. Benzer fiyat aralığındaki East Málaga'daki mülklerle kıyaslandığında, sahil şeridi ve arsa büyüklüğü burayı eşsiz kılar.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisi ile alıcılar için doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
