マラガのニューゴールデンマイル地区に位置する、総面積2,610㎡の敷地に建つ離れのある別荘です。建物面積は880㎡で、5つの寝室と6つのバスルームを備えています。直線距離で1.8kmの位置に海岸があり、プライベートプールと加熱設備を備えています。現在は改装が必要な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸の近くに位置しており、スーパーマーケットや薬局への距離は100m以内です。海へのアクセスは良好で、日常の買い物やサービスへの便益が高いエリアです。周辺は都市化されたエリアで、公共の交通機関へのアクセスも良好です。
プライバシーの重視する居住者に適したレイアウトです。ゲストハウスや独立したアパートを備えており、スタッフや客との空間分離が可能です。広いテラスとプールを持つ庭は、屋外での生活空間を提供します。改装を加えることで、独自のスタイルに合わせた住空間の作成が可能です。
この物件は建設後の時期が経過しており、現状は改装プロジェクトとして扱われます。構造や基礎は既に存在しますが、内装や設備の更新が必要です。購入後は、現地の建築規定に基づいた改装許可の取得が必要となります。
この物件はリフォームが必要であり、そのための追加予算と時間が必要です。敷地は広いものの、既存の建物配置や設備の老朽化に対処する必要があります。また、海に近い立地による湿気や風の影響も考慮する必要があります。
この物件は、独自のビジョンを持って邸宅を構築したいと考える投資家や、プライバシーを重視する大家族に適しています。既存の構造を活かしつつ、完全な近代化を行いたいと考える購入者にとって適しています。また、マラガの都市部に近いながらも、海辺のリゾート atmosphere を維持したいというニーズにも応えます。
現在の状態では改装が必要ですが、元来の構造は広々とした部屋割りと高さを備えています。暖房空調設備（セントラルヒーティング、床暖房、エアコン）の配管は既に設置されていますが、更新が必要な場合があります。プールは加熱機能を備えています。内装の仕上げ（クローゼット、キッチン設備など）は、新しい所有者の選択によって決定される余地が大きいです。
価格は14,000,000ユーロからです。この物件はマラガの高級住宅市場における大型取引の一つであり、類似の規模や立地を持つ物件と比較されます。価格には広大な土地と建物が含まれますが、改装費用は別途考慮する必要があります。
ここでの生活は、地中海の気候と海の近さを中心に展開します。朝は南向きのテラスで日差しを楽しみ、昼間はプライベートプールで過ごすことができます。海岸までは徒歩または自転車で移動可能な距離です。夕方には、敷地内の独立したゲストハウスを利用することで、プライバシーを確保しつつ友人や家族をもてなすことができます。市内中心部や鉄道駅へのアクセスも容易で、都市部の利便性と海辺の静けさを両立しています。改装作業を通じて、自身の好みに合わせた空間を作り上げるプロセス自体も、この物件での生活の一部となります。
周辺には384軒のレストランや124軒の薬局があり、都市機能が充実しています。最寄りの海岸はPlaya de San Andrésで、約1.8kmの距離です。文化施設やスポーツセンターも近く、例えばCentro Municipal de Ajedrezは0.5kmの位置にあります。鉄道駅（Atarazanas）は0.2kmと非常に近く、移動の便が良いです。
地図は、海際に位置する敷地と、それを取り囲む都市部のインフラを示しています。マラガ港やAlcazabaの城塞への近さが確認できます。
マラガ市内の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの東側のハブとしての機能を持ちます。マラガ中心部へはすぐにアクセスでき、一方で西のリゾート地（マルベージャ等）への道路への接続も良好です。都市とリゾートの中間点としての特性を持ちます。
マラガ・空港までは直線距離で約7.9km、車での移動も容易です。海岸へは徒歩でもアクセス可能です。最寄りのゴルフコースはClub de Golf Málaga Paradorで、約8.2kmの距離にあります。市内へのバスや鉄道の利用が可能で、自動車に依存しない生活も選択できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.9℃で、3,888時間の日照時間を誇ります。年間のうち5ヶ月は水温が20℃以上のシーズンとなります。敷地の標高は海抜6mで、海岸への傾斜は0.3%と非常に平坦です。南向きの配置により、一日を通して日当たりを確保できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de San Andrésで、歩いてアクセス可能です。また、Playa de la Malaguetaまで1.3kmと、都市部のビーチへのアクセスも良好です。周辺には複数のマリーナがあり、IGY Málaga Marinaは1.0kmです。ゴルフも近くのParadorやGuadalhorceで楽しめます。
出典: OpenStreetMap
マラガ市内の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの東側のハブとしての機能を持ちます。マラガ中心部へはすぐにアクセスでき、一方で西のリゾート地（マルベージャ等）への道路への接続も良好です。都市とリゾートの中間点としての特性を持ちます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL891588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences）の新築物件と比較すると、この物件は圧倒的な敷地面積と立地の希少性を持ちます。ミハスやフエンヒローラのプロジェクトが「新築の完成品」としての価値を提供する一方で、このカサソラの物件は「好立地での改装による価値創造」という側面が強いです。価格帯ははるかに高設定ですが、これは海への近接性とマラガ市内という立地に起因します。リゾート地の郊外ではなく、都市とリゾートが融合したエリアでの生活を希望する場合、この物件は独自の選択肢となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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