말라가의 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역에 위치한 2,610㎡ 대지에 세워진 데타치드 빌라입니다. 건축 면적은 880㎡이며, 5개의 침실과 6개의 욕실을 갖추고 있습니다. 해변까지 도보 거리에 있으며, 수영장과 난방 시설을 갖추고 있습니다. 현재 리노베이션이 필요한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해변 인근에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국은 100m 이내 거리에 있습니다. 바다로의 접근성이 우수하며, 일상생활에 필요한 쇼핑 및 서비스 시설의 편의성이 높은 지역입니다. 주변은 도시화된 지역으로 대중교통 이용이 가능합니다.
프라이버시를 중요시하는 거주자에게 적합한 레이아웃입니다. 게스트 하우스와 독립된 아파트를 갖추고 있어 직원이나 손님과의 공간 분리가 가능합니다. 넓은 테라스와 수영장이 있는 정원은 야외 생활 공간을 제공합니다. 리노베이션을 통해 자신의 스타일에 맞는 주거 공간을 조성할 수 있습니다.
이 부동산은 건축된 지 오래되어 현재 리노베이션 프로젝트로 간주됩니다. 구조와 기초는 이미 존재하지만, 인테리어 및 설비의 업데이트가 필요합니다. 구매 후 현지 건축 규정에 따른 리노베이션 허가를 취득해야 합니다.
이 부동산은 리노베이션이 필요하므로 이에 따른 추가 예산과 시간이 필요합니다. 대지는 넓지만 기존 건축 배치나 설비의 노후화에 대처해야 합니다. 또한 바다와 가까운 입지로 인한 습기나 바람의 영향도 고려해야 합니다.
이 부동산은 독자적인 비전을 가지고 저택을 구축하려는 투자자나 프라이버시를 중시하는 대가족에게 적합합니다. 기존 구조를 활용하면서 완전한 현대화를 원하는 구매자에게 적합합니다. 또한 말라가 도심에 가까우면서 바다가의 리조트 분위기를 유지하고 싶다는 니즈에도 부응합니다.
현재 상태는 리노베이션이 필요하지만, 원래 구조는 넓은 방 배치와 높이를 갖추고 있습니다. 냉난방 설비(중앙 난방, 바닥 난방, 에어컨) 배관은 이미 설치되어 있으나 교체가 필요할 수 있습니다. 수영장은 가열 기능을 갖추고 있습니다. 인테리어 마감(옷장, 주방 설비 등)은 새로운 소유자의 선택에 따라 결정될 여지가 큽니다.
가격은 14,000,000유로부터 시작합니다. 이 부동산은 말라가 프리미엄 주택 시장의 대규모 거래 중 하나이며, 유사한 규모 및 입지의 부동산과 비교됩니다. 가격에는 광대한 토지와 건물이 포함되지만, 리노베이션 비용은 별도 고려해야 합니다.
이곳의 삶은 지중해의 기후와 바다의 근접성을 중심으로 전개됩니다. 아침에는 남향 테라스에서 햇살을 즐기고, 낮에는 개인 수영장에서 시간을 보낼 수 있습니다. 해변까지는 도보나 자전거로 이동 가능한 거리입니다. 저녁에는 대지 내 독립된 게스트 하우스를 이용하여 프라이버시를 보장하면서 친구나 가족을 대접할 수 있습니다. 도심 및 철도역으로의 접근성도 용이하여 도시의 편리함과 바다가의 고요함을 양립할 수 있습니다. 리노베이션 작업을 통해 자신의 취향에 맞는 공간을 만들어가는 과정 자체도 이 부동산에서의 삶의 일부가 됩니다.
주변에는 384개의 레스토랑과 124개의 약국이 있어 도시 기능이 충실합니다. 가장 가까운 해변은 Playa de San Andrés로 약 1.8km 거리입니다. 문화 시설 및 스포츠 센터도 가까우며, 예를 들어 Centro Municipal de Ajedrez는 0.5km 거리에 있습니다. 철도역(Atarazanas)은 0.2km로 매우 가까워 이동의 편리성이 좋습니다.
지도는 해변에 위치한 대지와 그를 둘러싼 도시 인프라를 보여줍니다. 말라가 항구와 알카사바 요새의 근접성을 확인할 수 있습니다.
말라가 시내 서부에 위치하며 코스타 델 솔의 동부 허브로서의 기능을 가집니다. 말라가 중심부로 즉시 접근 가능하며 서쪽 리조트 지역(마르베야 등)으로의 도로 접근성도 양호합니다. 도시와 리조트의 중간점으로서의 특성을 가집니다.
말라가 공항까지는 직선 거리로 약 7.9km이며 차로 이동하기 쉽습니다. 해변까지는 도보로도 접근 가능합니다. 가장 가까운 골프 코스는 Club de Golf Málaga Parador로 약 8.2km 거리에 있습니다. 시내로의 버스와 기차 이용이 가능하여 자동차에 의존하지 않는 생활도 선택할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.9°C이며, 연간 3,888시간의 일조량을 자랑합니다. 1년 중 5개월은 수온이 20°C 이상인 수영 시즌입니다. 대지의 해발 고도는 해발 6m이며 해변으로의 경사는 0.3%로 매우 평탄합니다. 남향 배치로 하루 종일 햇살을 확보할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa de San Andrés로 도보 접근이 가능합니다. 또한 Playa de la Malagueta까지 1.3km로 도심 해변으로의 접근성도 양호합니다. 주변에는 여러 마리나가 있으며 IGY Málaga Marina는 1.0km입니다. 근처 Parador나 Guadalhorce에서 골프를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 시내 서부에 위치하며 코스타 델 솔의 동부 허브로서의 기능을 가집니다. 말라가 중심부로 즉시 접근 가능하며 서쪽 리조트 지역(마르베야 등)으로의 도로 접근성도 양호합니다. 도시와 리조트의 중간점으로서의 특성을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
보통
Ref: VL891588
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences)의 신축 프로젝트와 비교하면 이 부동산은 압도적인 대지 면적과 입지의 희소성을 가집니다. 미하스나 푸엔히롤라의 프로젝트가 '새 건물'로서의 가치를 제공하는 반면, 이 카사솔라 부동산은 '좋은 입지에서의 리노베이션에 의한 가치 창출'이라는 측면이 강합니다. 가격대는 훨씬 높게 책정되어 있지만 이는 바다의 근접성과 말라가 시내라는 입지에서 기인합니다. 리조트 지역의 교외가 아니라 도시와 리조트가 융합된 지역에서의 삶을 희망하는 경우 이 부동산은 독특한 선택지가 됩니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 부동산을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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