Этот проект расположен прямо на пляже на «Новой золотой миле» в провинции Малага. Это большая отдельно стоящая вилла, построенная на участке площадью 2610 квадратных метров. Жилая площадь составляет 880 квадратных метров. Объект временно оценивается в 14 000 000 евро. В вилле пять спален и шесть ванных комнат. Локация городская, в пешей доступности от магазинов и моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Малаги, на высоте около 6 метров над уровнем моря. Ближайший пляж — Плайя-де-Сан-Андрес, в 1,8 км. Рельеф ровный. Рядом находятся исторические крепости, такие как Мирадор-де-ла-Алькасаба и Мирадор-де-Хибральфаро. В окрестностях много ресторанов и услуг.
Вилла подходит для большой семьи. Пять спален и шесть ванных комнат обеспечивают пространство для домочадцев и гостей. Отдельный гостевой дом и квартира гарантируют конфиденциальность. Большой участок более 2600 кв.м. позволяет содержать сад и бассейн без близости соседей.
Это не новостройка, а готовый дом. Состояние указывает на необходимость ремонта. Это означает, что покупатель должен рассчитывать на реставрационные и модернизационные работы, чтобы здание соответствовало современным стандартам.
Вилла является жилым зданием, не предназначенным для коммерческого использования без разрешения. Требует ремонта, что означает неготовность к проживанию в текущем состоянии. Высокая цена ограничивает круг покупателей. Объект не является частью комплекса с общими удобствами.
Этот объект подходит для ситуации, когда у покупателя большой бюджет и желание владеть большим отдельным участком рядом с услугами и пляжем. Подходит для семьи, ценящей пространство и приватность. Может заинтересовать инвестора, готового вложиться в ремонт для увеличения стоимости. Не подходит тем, кто ищет легкую в обслуживании квартиру.
Здание традиционное и требует капитального ремонта. Все технические системы, такие как водопровод, электрика и кондиционирование, требуют проверки и, вероятно, замены. Существующие удобства включают кондиционер, центральное отопление, камин и теплый пол, но их работоспособность должна быть проверена. Отделочные материалы устарели.
Цена составляет 14 000 000 евро. Это самый высокий сегмент цен в районе. Цена не включает расходы на ремонт, которые необходимо планировать отдельно. Высокая цена отражает размер участка, расположение у моря и площадь здания.
Место для жизни находится прямо у центра города и пляжа. Повседневная жизнь удобна: продуктовый магазин в 73 метрах, аптека в 211 метрах. Услуги города, рестораны и магазины доступны пешком. Учитывайте, что это городская зона, движение может быть оживленнее, чем в сельской местности. Близость к морю позволяет заниматься водными видами спорта. Окрестности исторические, инфраструктура развита.
Окружение городское и историческое. Рядом много культурных памятников, таких как Алькасаба и замок Хибральфаро. Услуги, магазины, аптеки и банки близко. Район оживленный. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Андрес и Плайя-де-ла-Мисерикордия, находятся недалеко.
Карта показывает расположение в городской зоне Малаги, прямо у пляжа. Рядом находятся центр города и достопримечательности. Участок большой, находится в городской застройке.
Объект находится в городе Малага, являющемся центром Коста-дель-Соль. Расположен прямо у пляжа, в городской застройке. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банус — это короткая поездка на запад. Малага предлагает больше городских услуг и культуры, чем многие другие прибрежные районы.
До пляжа около 1,8 км. Ближайшие поля для гольфа — Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). Аэропорт находится в 7,9 км. Ж/Д станции Атараканас и Малага-Центро-Аламеда — в пределах 1 км. Общественный транспорт близко, передвижение на машине удобно, но парковка в центре может быть сложной.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский. Лето жаркое и сухое, зима мягкая. Средняя годовая температура около 18,9°C. Количество солнечных часов в году около 3888. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Близость к морю влияет на климат, принося прохладу летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Плайя-де-Сан-Андрес, примерно в 1,8 км. Это городской пляж с доступом к услугам. В округе несколько мест для купания, крупные пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета, также легко доступны. Услуги гольфа доступны на соседних полях. Марина и водные виды спорта также близко.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в городе Малага, являющемся центром Коста-дель-Соль. Расположен прямо у пляжа, в городской застройке. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банус — это короткая поездка на запад. Малага предлагает больше городских услуг и культуры, чем многие другие прибрежные районы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Умеренный
Ref: VL891588
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими местными проектами, такими как Ароса в Михасе или Водерфал Резиденсес в Фуэнхироле, этот объект намного дороже и больше. Например, цены в Водерфал Резиденсес начинаются от 720 000 евро, а эта вилла стоит 14 миллионов евро. Это объясняется размером участка, расположением прямо у пляжа и площадью здания. Региональное различие также заключается в том, что это центр Малаги, тогда как сравниваемые объекты находятся в более туристических, но тихих прибрежных городах.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
