该项目位于马拉加省新黄金海滩大道（New Golden Mile）的海滨。这是一套大型独栋别墅，占地2610平方米。建筑面积为880平方米。该物业临时定价为14,000,000欧元。别墅拥有五间卧室和六间浴室。地处城市区域，短距离可达城市设施和海滨。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马拉加市区，海拔约6米。最近的海滩是圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés），距离1.8公里。地势平坦。附近的历史地标包括阿尔卡萨瓦和希布拉尔法罗观景台。周边餐饮和服务设施众多。
该别墅适合大家庭居住。五间卧室和六间浴室为住户和客人提供了充足的空间。独立的客房和公寓保证了隐私。占地2610平方米的大型地块允许业主维护花园和游泳池，而无需紧邻邻居。
这不是新建项目，而是现成的独栋住宅。状况说明显示需要翻新。这意味着买方必须预期进行翻修和现代化工程，以使建筑符合当代标准。
该别墅为住宅建筑，未经许可不得用于商业用途。由于需要翻新，目前不具备入住条件。高昂的价格限制了潜在买家群体。该物业不包含在设有共享设施的综合区内。
该物业适合资金充裕且希望拥有邻近设施和海滩的大型独立地块的买家。适合重视空间和隐私的家庭。也可能吸引愿意通过翻新提升物业价值的投资者。不适合寻求维护简便的公寓或无需翻新的现成别墅的人士。
建筑为传统风格，需要翻新。所有技术系统，如排水、电力和暖通空调，均需检查并可能更换。现有设施包括空调、中央供暖、壁炉和地暖，但需核实其运行状况。装修材料可能已陈旧。
价格为14,000,000欧元。这属于该地区的高端价位。价格不包含翻新费用，需单独预算。高价反映了地块大小、临海位置及建筑规模。
这处居所紧邻市中心和海滩。日常生活便利，杂货店距离73米，药房距离211米。城市的餐饮、服务和设施均可步行到达。需注意这是市区，交通和噪音可能比乡村地区更多。靠近海滨方便进行水上运动。周边环境具有历史感，基础设施发达。
周边环境为城市化和历史性区域。附近有众多文化古迹，如阿尔卡萨巴城堡和希布拉尔法罗山。商店、药店、银行等服务设施近在咫尺。区域繁忙热闹。最近的圣安德烈斯海滩和米瑟里科迪亚海滩（Playa de la Misericordia）距离很短。
地图显示物业位于马拉加市区内，紧邻海滨。附近有市中心和历史遗迹。地块较大，位于城市建筑结构中。
物业位于太阳海岸中心城市的马拉加。地处海滨，处于城市建筑群中。向西短途车程可达马尔贝拉和萨尔沃港。相比许多其他海滨地区，马拉加提供更多的城市设施和文化选择。
距离海滩约1.8公里。最近的高尔夫球场是马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（8.2公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）。机场距离7.9公里。阿塔拉扎纳斯和马拉加市中心阿拉米达等火车站均在1公里范围内。公共交通便利，适合自驾，但市区停车需注意。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候为地中海型。夏季炎热干燥，冬季温和。年平均气温约18.9°C。年日照时数约3888小时。游泳季节约5个月，水温高于20°C。临海位置在夏季带来凉爽海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是圣安德烈斯海滩，约1.8公里。这是一处城市海滩，服务设施齐全。附近有多处游泳点，较大的马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta）也易于到达。附近多个球场提供高尔夫服务。码头和水上运动设施也在附近。
来源: OpenStreetMap
物业位于太阳海岸中心城市的马拉加。地处海滨，处于城市建筑群中。向西短途车程可达马尔贝拉和萨尔沃港。相比许多其他海滨地区，马拉加提供更多的城市设施和文化选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
Ref: VL891588
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯的Arosa或富恩吉罗拉的Waterfall Residences等其他当地项目相比，该物业价格更高且规模更大。例如，Waterfall Residences的价格起于720,000欧元，而该别墅为1400万欧元。这归因于地块大小、临海位置及建筑规模。区域差异也在于其位于马拉加市中心，而对比项目位于旅游气息更浓但更安静的海滨城镇。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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