A Málaga tartományban, Casasola településrészen, a New Golden Mile övezetben található ez a tengerparti családi ház. A 2610 m²-es telken épült ingatlan 880 m² alapterületű, 5 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik. A földszinti elrendezés és a különálló vendégház rugalmas lakhatási lehetőséget kínál, bár az épület felújítást igényel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városközpontjától keletre, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. Ez a helyszín a városi infrastruktúra (üzletek, éttermek, kórházak) közvetlen közelségét ötvözi a tengerparti életstílussal. Az ingatlan déli fekvésű, panorámás kilátással rendelkezik.
A nagy alapterület és a különálló vendégszárny ideálissá teszi a házat nagy családok vagy those who seek extra space for staff. A fűtött medence és a tóparti teraszok a szabadidő aktív eltöltését támogatják. A felújítás szükségessége lehetőséget ad a belső terek testreszabására.
Az ingatlan szerkezetileg kész állapotban van, de belső állapota ("Renovation Required") megújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy a vevőnek lehetősége van modernizálni a burkolatokat, a konyhát és a fürdőszobákat, valamint elektromos rendszereket felújítani.
Mivel közvetlenül a tengerparton található, az ingatlan ki van téve a sós levegőnek és a nedvességnek, ami folyamatos karbantartást igényel. A felújítási igény azt jelenti, hogy az azonnali beköltözés előtt munkálatokra van szükség. A környék városi jellege miatt a nyüzsgés nagyobb lehet, mint a csendesebb tengerparti üdülőhelyeken.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik projektet keresnek és nem riadnak vissza a felújítástól, vagy olyan nagy családoknak, akik a város közvetlen közelében, de tengerparti házban szeretnének élni. Kiváló lehetőség lehet akár apartmanként vagy luxus panzióként való üzemeltetésre is.
A jelenlegi befejezés klasszikus stílusú, de modernizációra szorul. A meglévő létesítmények közé tartozik a légkondicionáló, a központi fűtés és a kandalló, de a padlófűtés és egyéb rendszerek felülvizsgálatot igényelhetnek.
Az árazás 14 000 000 €-tól kezdődik. Ez az összeg a prémium tengerparti lokációnak és a nagy telekméretnek köszönhető. A vételáron felül a felújítási költségekkel is kalkulálni kell.
A mindennapi életet a közelség a tengerhez és a városhoz határozza meg. A reggeli kávé a medencés teraszon vagy egy esti séta a közeli Playa de la Malagueta-n (1.3 km) részét képezheti a rutinnak. A közeli élelmiszerbolt (73 m) és gyógyszertár (211 m) megkönnyíti a bevásárlást. A tengerparti fekvés miatt a szellő enyhe, de a nyári hónapokban a turizmus élénkebb a környéken. A felújítás alatt az élet a környékbeli éttermekre és kávézókra összpontosulhat, amelyekből bőven van a közelben (384 étterem 2 km-en belül).
A környék jól felszerelt: 2 km-es körzetben 384 étterem, 124 gyógyszertár és 19 általános iskola található. A közlekedés kiváló, 22 megállóhely és 4 tömegközlekedési vonal elérhető. A repülőtér mindössze 7.9 km-re van.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a tengerparttal és Málaga városával kapcsolatban, kiemelve a strandok közelségét és a közlekedési útvonalakat.
Málaga keleti részén, a "New Golden Mile" zónában helyezkedik el, ami a városközpont és a tengerpart közötti átmeneti terület. Ez a lokáció előnyösebb lehet, mint a nyugatabbra fekvő, turistásabb városok, mert közvetlen hozzáférést biztosít a nagyvárosi szolgáltatásokhoz.
Málaga repülőtere 10 perc autóval (7.9 km). A legközelebbi strandok sétatávolságra vannak. A jól ismert golfpályák (pl. Club de Golf Málaga Parador) 8 km-en belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat enyhe, az átlaghőmérséklet 18.9 °C. Évente kb. 3888 napsütéses óra van. A fürdési szezon 5 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (6 m), ami a tengerparti klímat közvetlen élményt nyújtja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben strandok (Malagueta, San Andrés), sportközpontok és kikötők (IGY Málaga Marina) találhatók. A vízi sportok és a golf kedvelői számos lehetőséget találnak a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga keleti részén, a "New Golden Mile" zónában helyezkedik el, ami a városközpont és a tengerpart közötti átmeneti terület. Ez a lokáció előnyösebb lehet, mint a nyugatabbra fekvő, turistásabb városok, mert közvetlen hozzáférést biztosít a nagyvárosi szolgáltatásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Mérsékelt
Ref: VL891588
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt magasabb árkategóriát képvisel, mint a fuengirolai vagy mijasi apartman projektek (pl. Astra Homes, Arosa), cserébe viszont hatalmas telket és közvetlen tengerparti elhelyezkedést kínál. Ez a kombináció ritka a sűrűn beépített Málaga környékén.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
