Пентхаус дуплекс с три спални и две бани, разположен в Естепона, Малага. Общата жилищна площ е 95 квадратни метра. Намира се само на 524 метра от плажа в градска среда с удобства на разходка. Имотът предлага гледки към морето и планините с югоизточна, южна и югозападна ориентация. Първоначално два апартамента, обединени в едно имот, разполага с частна тераса и е в добро до отлично състояние.
Пазарът на недвижими имоти в Естепона се отличава от околните райони с по-добро съотношение цена-качество в сравнение с Марбеля на 25 километра. Докато Марбеля се фокусира върху луксозния сегмент с значително по-високи цени, Естепона предлага подобни крайбрежни местоположения на по-достъпни цени. В сравнение с по-малки крайбрежни места като Касарес или Манилва, Естепона има повече градски удобства и по-голямо постоянно население, което води до по-оживлена среда през цялата година. Цените за този пентхаус (€420,000) са конкурентни на местния пазар, където подобни проекти като Етерна Хоумс (от €304,000) и Аби Мидъл (от €349,000) имат по-ниски входни цени, но често са по-малко централно разположени. Близостта до Марбеля дава на Естепона допълнителен достъп до висококласни удобства без съответните цени на недвижими имоти, което го прави привлекателно за купувачи, които ценят баланса между достъпност и качество на живот. Комбинацията от плаж, планини и градски удобства прави Естепона многостранно местоположение в сравнение с по-монофункционални крайбрежни места.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира на разходка от плажа в градска среда. Местоположението предлага директен достъп до ежедневни удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти. Лекият наклон от 2,4% към морето прави терена достъпен и подходящ за всички възрасти. Разстоянието до най-близкия плаж е само 524 метра, което осигурява практичен крайбрежен начин на живот без зависимост от автомобил.
Разпределението на пентхауса предлага функционално жилищно изживяване с три спални и две бани в 95 квадратни метра. Отворената кухня, свързана с дневната, създава социално жизнено пространство, докато частната тераса позволява живот на открито. Ориентацията на югоизток, юг и югозапад осигурява естествена светлина и гледка, допринасяйки за комфорта през целия ден. Наличието на асансьор повишава достъпността на жилището.
Този проект представлява завършен пентхаус дуплекс, предаден през 1991 г. Като съществуваща сграда, той предлага предимствата на незабавна наличност без време за изчакване. Жилището е формирано чрез обединяването на два апартамента в едно цяло, което води до уникално пространствено разпределение. Строителното състояние е описано като добро до отлично, което показва адекватна поддръжка и качествена конструкция за възрастта на сградата.
Пентхаусът не предлага паркомясто в сградата, което означава, че наемателите разчитат на обществено паркиране в района. С 95 квадратни метра жилищна площ за три спални, пространството за стая е по-ограничено в сравнение с по-големи жилища. Строежът от 1991 г. означава, че енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Местоположението в градска среда носи повече шум от околната среда в сравнение със селските райони.
Този пентхаус подхожда на хора, които предпочитат активен начин на живот с директен достъп както до градски удобства, така и до крайбрежен отдих. Подходящ е за купувачи, които ценят възможността за ходене пеша и не искат да зависят от автомобил за ежедневни нужди. За професионалисти, които работят частично от вкъщи, комбинацията от дневна и отворена кухня предлага функционално жизнено пространство. Близостта до голф игрища на 4,1-4,6 километра го прави привлекателен за голф ентусиасти, които искат да играят редовно. Разпределението с три спални предлага възможности за двойки с деца или като гостно помещение за семейни посещения. За частни лица, търсещи втори жилище в Испания, местоположението предлага добра основа както за ваканции, така и по-късна постоянна промяна. Завършеното предаване означава, че няма строителни рискове и жилището може да се използва или отдава под наем веднага, което подхожда на купувачи, търсещи директно решение без период на развитие.
Пентхаус дуплексът е построен през 1991 г. и в момента е в добро до отлично състояние на поддръжка. Обединяването на два апартамента в едно цяло е довело до пространствено разпределение, което не е стандартно в обикновените апартаментни комплекси. Кухнята е изпълнена като отворен план с дневната, което показва модерна реновация или промяна след първоначалното строителство. Наличието на вградени гардероби свидетелства за внимание към съхранение и функционален дизайн. Частната тераса е значителна характеристична черта на качеството, с директен достъп от жилищните пространства. Първоначалната конструкция от 1991 г. означава, че строителните материали и техники отговарят на стандартите от този период, което обикновено показва масивни строителни методи вместо prefab елементи. Баните са налични във функционално изпълнение с en-suite удобства за главната спалня. Като цяло, изпълнението представлява баланс между оригинално строително качество от 90-те години и по-късни подобрения, които са увеличили функционалността.
Пентхаус дуплексът се предлага от €420,000, което съответства на цена от приблизително €4,421 на квадратен метър. За тази сума се придобива реновиран пентхаус с три спални и гледка към морето в населен крайбрежен град. Ценото позициониране поставя имота в средния сегмент на пазара на жилища в Естепона, където подобни имоти варират между €304,000 и €390,000. Като съществуваща сграда без рискове от развитие, той предлага стойност за незабавно налично жилищно пространство в местоположение с развита инфраструктура. Стойността се определя от комбинацията от крайбрежно местоположение, градски удобства и пространствените характеристики на дуплекс проекта.
Този пентхаус в Естепона предлага практичен градски и крайбрежен начин на живот в едно. Разположението само на 524 метра от плажа прави ежедневните разходки по крайбрежието реалност. Сутрин можете да купите пресни продукти в супермаркета на 104 метра разстояние, докато аптеките и медицинските удобства са на ръка разстояние. Равнинният терен прави колоезденето и ходенето естествени транспортни възможности за ежедневни покупки. Близостта до две яхтени пристанища на 1,6-1,8 километра предлага възможности за отдих за ентусиастите на водните спортове. Град Естепона предлага баланс между туристически удобства и местна жизненост, с множество ресторанти и кафенета на разходка. Вечер можете да се насладите на залеза слънце от частната тераса с гледка към морето, докато планините на заден план създават естествен декор. Наличието на достатъчно спортни съоръжения наблизо подкрепя активен начин на живот, което увеличава привлекателността както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба.
Животът в тази среда комбинира градски удобства с крайбрежен отдих на разходка. Естепона предлага като град разнообразие от ежедневни удобства, включително 50 ресторанта, 6 училища и 18 аптеки в радиус от 2 километра. Равнинният терен с височина от само 19 метра над морското равнище прави района достъпен за пешеходци и колоездачи, което допринася за активен начин на живот. Наличието на 134 спортни съоръжения в региона подкрепя разнообразни рекреационни дейности. Двете здравни центрове в Естепона осигуряват медицински удобства без дълги разстояния. Общественият транспорт с 8 линии и 50 спирки предлага свързаност за жители без собствен транспорт. Балансът между туристически удобства и местна жизненост осигурява оживена среда, която е привлекателна през цялата година, за разлика от чисто сезонни крайбрежни места. Близостта до Марбеля на 25 километра предлага достъп до допълнителни градски удобства, без да живее директно в оживена туристическа точка.
Картата показва стратегическото разположение на пентхауса в Естепона, на пешеходно разстояние както от плажове, така и от градски център. Равнинният терен между планините Сиера Бермеха и Средиземно море създава идеално местоположение за живеене. Концентрацията на удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти в радиус от 500 метра отразява градската плътност на тази част на Естепона. Близостта до крайбрежната линия и равният преход към морето са ясно видими, което подчертава привлекателността на това местоположение за крайбрежен начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се позиционира в Коста дел Сол като град, който предлага баланс между туристическа привлекателност и местна жизненост. На 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага, Естепона предлага достъп до по-големи градски центрове, без да е пряко в най-натоварения туристически район. С население от 79,621 жители през 2025 г., Естепона е достатъчно голям за обширни удобства, но запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градове. Разположението в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермеха, създава естествена бариера срещу прекомерна урбанизация. Градът е запазил собствена идентичност въпреки растежа на туристическия сектор по Коста дел Сол. Местоположението предлага средна позиция между традиционен андалуски характер и модерни крайбрежни съоръжения, което го прави привлекателно както за международни купувачи, така и за местни жители.
Местоположението предлага отлична достъпност до важни удобства. Най-близкият плаж (Плая де Естепона) се намира на 524 метра разстояние, което е приблизително 6 минути пеша. Супермаркетът е на 104 метра, докато аптеките са разположени на 236 метра разстояние. За медицинска грижа болницата е на 4,4 километра. Най-близките голф игрища (Вале Романо Голф и Азата Голф) са на 4,1-4,6 километра разстояние. Летището в Малага се намира на 64 километра, което е около 45 минути път с кола. Зарядна станция за електрически автомобили е налична на 1,3 километра разстояние. Тези кратки разстояния правят ежедневието практично и намаляват зависимостта от автомобил, което допринася за по-ниски разходи за живот и по-малък екологичен отпечатък.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Температурата варира средно между 15°C и 25°C през годината, което осигурява приятни условия за живот без екстремни температури. Пловният сезон обхваща 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Разположението на 19 метра над морското равнище осигурява умерен микроклимат без екстремни височинни разлики. Лекият наклон от 2,4% към морето благоприятства естествената циркулация на въздуха. Близкото присъствие на планините Сиера Бермеха с връх 1,449 метра създава естествена защита, която буферира климатологични екстремуми. Комбинацията от крайбрежие и планини води до приблизително 320 слънчеви часа годишно, което допринася за приятен климат за живеене през по-голямата част от годината. Относително стабилните температури правят района подходящ за постоянно живеене без проблеми с адаптацията.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението предлага достъп до diverse плажове със син флаг, като Плая де Естепона на 524 метра е най-близката опция. Плая Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1,6 километра предлагат алтернативни преживявания на плажа в радиус за ходене пеша. Качеството на водата на тези плажове отговаря на високите стандарти на ЕС за качество на плувна вода, което се потвърждава ежегодно със сертификат Син флаг. За голф ентусиасти, в рамките на 5 километра са налични три голф игрища: Вале Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км). Яхтените пристанища Пуерто Естепона (1,6 км) и Пуерто Депортиво (1,8 км) предлагат възможности за водни спортове и лодки екскурзии. Регионът разполага с 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Бетър Бодис на 300 метра разстояние и общинския спортен център на 600 метра. Тази концентрация на рекреационни удобства подкрепя активен открит начин на живот през цялата година.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се позиционира в Коста дел Сол като град, който предлага баланс между туристическа привлекателност и местна жизненост. На 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага, Естепона предлага достъп до по-големи градски центрове, без да е пряко в най-натоварения туристически район. С население от 79,621 жители през 2025 г., Естепона е достатъчно голям за обширни удобства, но запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градове. Разположението в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермеха, създава естествена бариера срещу прекомерна урбанизация. Градът е запазил собствена идентичност въпреки растежа на туристическия сектор по Коста дел Сол. Местоположението предлага средна позиция между традиционен андалуски характер и модерни крайбрежни съоръжения, което го прави привлекателно както за международни купувачи, така и за местни жители.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL785452
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID