Projekt predstavlja trisobni duplicirani penthouse v Esteponi, Málaga, s 95 m² bivalne površine. Nahaja se v neposredni bližini plaže, s pogledom na morje. Stavba je bila zgrajena leta 1991, ponuja tri spalnice in dve kopalnici. Objekt je v urbani okolici, z enostavnim dostopom do lokalnih storitev in zabaviščnih možnosti. Orientacija proti jugovzhodu, jugu in jugozahodu omogoča zadosten sončno svetlobo skozi dan, kar prispeva k prijetnemu bivaljskemu ambientu.
V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 1 (od €304.000), Celestia Homes (od €390.000) in Aby Middle (od €349.000), ta penthouse duplex ponika edinstven položaj v neposredni bližini plaže z ustaljeno gradnjo iz leta 1991. Medtem ko so drugi projekti pogosto novejše ali cenejše alternativne v manj atraktivnih lokacijah, ta nepremičnina združuje ugodnosti urbanega bivalnega okolja z neposrednim dostopom do obale. V primerjavi z nepremičninami v Marbelli (oddaljeni 25 km), ki so običajno dražje in bolj turistično usmerjene, ponuja Estepona bolj avtentično špansko izkušnjo z bolj dostopnimi cenami. Algeciras (42 km) pa je bolj industrijsko usmerjeno mesto z manj turistične ponudbe kot Estepona. Ta penthouse predstavlja ravnotežje med cenovno dostopnostjo in kvalitetno obalno lokacijo v primerjavi z drugimi regijami Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestu Estepona, v provinci Málaga na Španski rivieri. Nahaja se v urbani soseski, oddaljeni le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Projekt je v neposredni bližini trgovin, restavracij in drugih javnih storitev, ki so dostopne peš ali z kolesom. Lega ponuja enostaven dostop do mestnih središč in obalnih con.
Objekt z 95 m² bivalne površine ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza potrebam manjše družine ali para z dodatnim prostorom za goste. Glavna spalnica z lastno kopalnico ponuja dodatno zasebnost. Prostorna dvoetažna ureditev penthousa omogoča ločitev dnevnih in nočnih prostorov, kar pripomore k boljši organizaciji bivalnega prostora in večji zasebnosti.
Objekt je bil dokončan leta 1991, kar pomeni, da je stavba že dokončana in pripravljena za takojšnje naseljevanje. Kot starejša zgradba ponuja uveljavljeno arhitekturo in preizkušeno gradnjo, ki se je izkazala za trajno skozi desetletja. Objekt ni novogradnja, ampak obstoječa zgradba s preverjeno gradbeno kakovostjo, kar lahko predstavlja prednost za tiste, ki iščejo nepremičnino brez čakanja na dokončanje.
Projekt ne ponuja skupnih bazenskih površin ali dodatnih rekreacijskih prostorov, ki so pogosti pri novejših projektih. Zaradi mestnega položaja manjka zasebni vrt ali obsežen zunanji prostor, ki bi bil na voljo pri podeželskih nepremičninah. Objekt nima lastnega parkirišča, kar predstavlja omejitev za tiste z vozilom, glede na urbanistične razmere mestnega središča Estepona.
Ta penthouse v Esteponi je primeren za kupce, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice ob sredozemski obali, hkrati pa želijo biti blizu mestnih storitev in zabaviščnih možnosti. Za pare ali manjše družine, ki želijo imeti bivalni prostor v Španiji za redne obiske, ponuja ta nepremičnina optimalno velikost in lokacijo. Primerna je tudi za tiste, ki načrtujejo delno preselitev v toplejše podnebje in želijo preizkusiti življenje na Španski rivieri pred dokončno preselitvijo. Njena urbana lokacija v kombinaciji z bližino plaže jo naredi primerno za ljudi, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila. Za investitorje predstavlja možnost nakupa nepremičnine v območju s stalno rastjo turističnega prometa in prebivalstva, kar lahko dolgoročno prispeva k naraščanju vrednosti nepremičnine.
Penthouse ponuja kvalitetno obdelavo s pogledom na dolgotrajnost in funkcionalnost. Prostorna kuhinja z odprtim tlorisom se povezuje z dnevno sobo, kar ustvari enoten in svetel bivalni prostor. Notranje stopnišče vodi na zgornjo raven, kjer se nahajajo spalnice, kar omogoča dobro ločenost dnevnih in nočnih prostorov. Vgrajene omare v spalnicah povečajo skladiščni prostor in prispevajo k urejenosti. Prostori so oblikovani z maksimalno izkoriščanjem naravne svetlobe, zaradi južne, jugovzhodne in jugozahodne orientacije. Zunanja terasa ponuja dodatno bivalno površino, primerno za sprostitev in druženje s pogledom na morje in okolico. Materiali, uporabljeni v objektu, ustrezajo standardom iz obdobja gradnje, kar predstavlja kombinacijo tradicionalnih gradbenih tehnik s poudarkom na trajnosti in praktičnosti.
Cena za ta trisobni duplicirani penthouse v Esteponi začne pri €420.000, kar predstavlja konkurenčno vrednost za obalne nepremičnine v tej regiji. Cena vključuje 95 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Vrednostnost nepremičnine izhaja predvsem iz njene lokacije v neposredni bližini plaže in mestnega središča, kar pripomore k ohranjanju vrednosti skozi čas. Starost objekta (zgrajen 1991) lahko vpliva na ceno v primerjavi z novogradnjami, vendar pa se to odraža v bolj pristopni ceni za kupce, ki iščejo nepremičnino v tej prestižni obalni lokaciji.
Dnevno življenje v tem penthousu v Esteponi poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na kratko sprehod do bližnje plaže, oddaljene le nekaj sto metrov, ali pa uživajo v kavi na terasi s pogledom na morje. Nakupe je mogoče opraviti v bližnjih trgovinah, oddaljenih manj kot 150 metrov od doma, kar poenostavi vsakodnevno logistiko. Popoldne so namenjeni sprostitvi na terasi ali raziskovanju bogate ponudbe restavracij v bližini. Večerni sprehodi ob obali ali po mestu nudijo priložnost za socialno življenje in izkoriščanje prijetne podnebne temperature. Za športno aktivnost so na voljo bližnje športne objekte, od golf igrišč do fitnes centrov, ki jih najdemo v območju do 5 km od nepremičnine. Življenje v tem objektu združuje udobje mestnega bivanja z dostopnostjo do obalnih rekreacijskih možnosti.
Življenje v tem penthousu v Esteponi omogoča enostaven dostop do ključnih storitev in infrastrukture. Nahaja se v peš coni do različnih lokalov, od restavracij in kavarn do trgovin in farmacij. Do osnovnega zdravstvenega varstva je 4,4 km, do bolnišnice pa je možno priti v 10-15 minutah z vozilom. Za šolanje otrok so v bližnji okolici na voljo številne osnovne in srednje šole. Mesto ima dobro razvito javno prevozno omrežje z 8 linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila. Mednarodni letališči Málaga in Gibraltar sta oddaljeni približno 64 oziroma 36 km, kar ponuja dobro povezljivost za mednarodne povezave. Športne aktivnosti so lahko izvajane v bližnjih fitnes centrih, oddaljenih le 300-600 metrov od nepremičnine.
Karta prikazuje lego penthousa v mestu Estepona, v bližini obalne črte. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini mestnega središča in plaž La Rada ter Playa de Estepona. Vidna je tudi bližina športnih objektov, trgovskih središčev in javnih storitev. Regijsko gledano je Estepona pozicionirana med Marbello na vzhodu in obalnimi mesti proti Gibraltarski ožini na zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Mesto je oddaljeno 25 km vzhodno od Marbelle, 42 km severozahodno od Algecirasa in 73 km vzhodno od Málage. Ta lega postavlja Estepono kot srednjo točko med večjimi mesti v regiji, hkrati pa ohranja svojo značilno manjše mestno atmosfero. Oddaljenost od Marbelle (25 km) omogoča enostaven dostop do prestižnih ponudb tega mesta, hkrati pa se lahko prebivalcai vrnejo v tišjo in manj prometno okolico Estepone. Geografska lega med gorami Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem ustvarjajo slikovito okolje, ki privablja tako turiste kot stalne prebivalce.
Strand La Rada, eden glavnih mestnih plaž, je oddaljen le 0,8 km od nepremičnine, do Playa de Estepona pa je 524 metrov. Te bližine omogočajo dostop do plaže peš v manj kot 10 minutah. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar 36 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Golf igrišča, kot so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), so dosegljiva v 10-15 minutah vožnje. Mesta Marbella (25 km) in Algeciras (42 km) dosežemo v približno 30 minutah vožnje, kar ponuja dostop do širše ponudbe storitev in zabaviščnih možnosti v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla s temperaturami med 25-30°C, zime pa blage s temperaturami redko pod 15°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje v terasi in zunanjih prostorih skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Objekt se nahaja na višini 19 m nad morjem z rahlim naklonom 2,4% proti plaži, kar prispeva k dobro odvodnjavi in enostavnemu dostopu do obale. Nahajališče na obali in zaščita s severa s hribi Sierra Bermeja (1.449 m) ustvarjajo mikroklimat z manj vetrovnimi dnevi kot v notranjosti regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini penthousa se nahajajo več plaž, med katerimi izstopa La Rada (0,8 km), glavna mestna plaža Estepone, znana po svoji širini in urejenosti. Playa del Cristo (1,6 km) je priljubljena zaradi svoje zaščitene lege in manjših valov, kar je primerno za družine z otroki. V regiji je na voljo več golf igrišč, kot so Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Za športne aktivnosti so na voljo številni centri, vključno z Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja možnost za vodne športe in jahte.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Mesto je oddaljeno 25 km vzhodno od Marbelle, 42 km severozahodno od Algecirasa in 73 km vzhodno od Málage. Ta lega postavlja Estepono kot srednjo točko med večjimi mesti v regiji, hkrati pa ohranja svojo značilno manjše mestno atmosfero. Oddaljenost od Marbelle (25 km) omogoča enostaven dostop do prestižnih ponudb tega mesta, hkrati pa se lahko prebivalcai vrnejo v tišjo in manj prometno okolico Estepone. Geografska lega med gorami Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem ustvarjajo slikovito okolje, ki privablja tako turiste kot stalne prebivalce.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL785452
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID