Tento penthouse duplex se nachází v Estepona, Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže. Byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí 95 m² obytného prostoru. Výstavba byla dokončena v roce 1991, jedná se o budovu ve výborném stavu. Orientace na jih, jihovýchod a jihozápad zajišťuje dostatek denního světla a výhledy na moře, hory a pláž. Vlastnictví tohoto objektu představuje příležitost bydlet v urbanizované oblasti s plnou výbavou v docházkové vzdálenosti.
V porovnání s okolními projekty v Esteponě představuje tento penthouse duplex vyšší cenovou kategorii s cenou od 420 000 eur. Například projekt Etherna Homes 1 nabízí nemovitosti od 304 000 eur, Celestia Homes od 390 000 eur a Aby Middle od 349 000 eur. Tento cenový rozdíl je odůvodněn především výjimečnou polohou v první linii u pláže a panoramatickými výhledy. Zatímco novější projekty mohou nabízet modernější technické standardy a společné vybavení (bazény, rekreační zóny), tato nemovitost poskytuje jedinečnou kombinaci pobřežního bydlení s plnou městskou vybaveností. V porovnání s nemovitostmi v centru Málagy (73 km) nabízí Estepona klidnější atmosféru, stále však s dobrým přístupem k velkoměstským službám a mezinárodnímu letišti. Pro srovnání s Marbellou (25 km) představuje Estepona cenově dostupnější alternativu s podobnou kvalitou života a služeb, ale s menší koncentrací prémiového turismu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v první linii u pláže v Esteponě, městské části Málagy. Nachází se 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. Poloha v urbanizované zóně zajišťuje dostupnost veškerých potřebných služeb a zařízení. Výška 19 metrů nad mořem a mírný sklon 2,4% k pláži přispívají k příjemnému prostředí pro každodenní život.
Dispozice penthousu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor. Vlastní terasa umožňuje venkovní posez s výhledem. Výhledy na moře, hory a zahradu rozšiřují prostorové vnímání. Vybavení šatní skříně a výtah přispívají k pohodlnému bydlení. Blízkost pláže a městských služeb splňuje požadavky na rezidenční bydlení s rekreačními možnostmi.
Objekt byl dokončen v roce 1991, což klasifikuje nemovitost jako starší zástavbu s patinou času. Stav budovy je hodnocen jako výborný až dobrý, což svědčí o řádné údržbě v průběhu let. Jako penthouse duplex nabízí dvoupodlažní dispozici, která poskytuje větší prostorové členění ve srovnání s běžnými byty. Technické standardy odpovídají době výstavby, s možnostmi modernizace dle potřeb nových majitelů.
Objekt neobsahuje bazén, wellness centrum ani rekreační zařízení, které jsou často k nalezení v novějších komplexech. Parkovací stání není v popisu nemovitosti explicitně zmíněno, což může představovat omezení pro vlastníky vozidel. Nemovitost nevykazuje energetické úspory odpovídající současným novostavbám. Absence klimatizace v původním popisu naznačuje, že tato moderní výbava nemusí být standardní součástí vybavení.
Tato nemovitost vyhovuje osobám nebo rodinám hledajícím trvalé bydlení nebo druhý domov ve středomořském prostředí s přístupem k pláži. Díky své poloze v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností pěší dostupnosti všech potřebných zařízení. Senioři ocení přítomnost výtahu a bezbariérový přístup. Rodiny s dětmi mohou využívat blízkost škol a dětských hřišť v okolí. Pro pracující profesionály nabízí možnost trvalého bydlení s kvalitou života spojenou s pobřežním prostředím, přičemž nedaleké letiště (34 km) umožňuje snadné cestování. Investoři mohou zhodnotit potenciál nemovitosti v turisticky atraktivní lokalitě s možností krátkodobého pronájmu díky blízkosti pláže a turistických služeb.
Tento penthouse duplex, dokončený v roce 1991, představuje nemovitost s dobrou úrovní konstrukce a materiálů odpovídajících své době. Stav budovy je hodnocen jako výborný až dobrý, což svědčí o kvalitní původní výstavbě a následné údržbě. Dispozice byla navržena jako dvě původní bytové jednotky později spojené v jeden prostorný penthouse, což vytváří unikátní uspořádání s možností otevřeného obývacího prostoru s kuchyňským koutem. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně pro dostatečný úložný prostor a vlastní terasu pro venkovní relaxaci. Vzhledem k roku výstavby mohou některé technické instalace (např. elektřina, potrubí) odpovídat normám 90. let, což umožňuje budoucím majitelům provedení modernizací dle současných standardů a osobních preferencí.
Cena této nemovitosti činí 420 000 eur, což představuje počáteční hodnotu pro penthouse duplex o velikosti 95 m² v této lokalitě. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti, jako jsou Etherna Homes 1 (od 304 000 eur), Celestia Homes (od 390 000 eur) a Aby Middle (od 349 000 eur), se jedná o prémiovou nemovitost s výhodnou polohou přímo u pláže. Cena odráží faktory jako lokalita, velikost, počet místností, stav a výhledy. Pro srovnání v regionu nabízí podobné nemovitosti širokou cenovou škálu dle konkrétních parametrů a přesné polohy v rámci města.
Denní život v tomto penthousu se odehrává v rytmu středomořského pobřežního města. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, následovat může procházka po pláži vzdálené jen pár minut chůze. Nákupy jsou možné v blízkých obchodech a supermarketech, vše v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit relaxací na vlastní terase nebo objevováním místních restaurací a kaváren. Večer nabízí možnost procházky podél pobřeží nebo návštěvu místních barů a restaurací. Víkendové dny lze věnovat výletům do nedalekých měst jako Marbella nebo Málaga, sportovním aktivitám na místních hřištích nebo golfu na jedné z blízkých golfových ploch. Tato nemovitost představuje základ pro městský pobřežní životní styl s dostupností veškerých služeb a zároveň s možností využívání přímořských aktivit.
Životní prostředí v tomto penthousu je charakterizováno spojením městského pobřežního života s přístupem k přírodním a rekreačním oblastem. V docházkové vzdálenosti se nachází pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), které nabízejí možnosti denní rekreace. Město Estepona s přibližně 80 000 obyvateli poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotních středisek, obchodů a restauračních zařízení. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Pro motoristy je dostupnost usnadněna blízkostí hlavních komunikací směrem na Marbellu (25 km) a Málagu (73 km). Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života s možností odpočinku u moře, což vytváří prostředí vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreaci.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthousu v Esteponě, v první linii u pláže. Znázorňuje vzdálenosti k hlavním bodům zájmu včetně pláží (524 m), supermarketů (104 m), lékáren (236 m) a golfových hřišť (4,1 km). Viditelná je také blízkost městského centra a pobřežní promenády. Poloha ve městě Estepona na západním pobřeží Costa del Sol je zdůrazněna v kontextu vzdáleností k Marbelle (25 km) a Málagy (73 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá významnou pozici v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 73 km jihozápadně od Málagy. Nachází se v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město leží v úrodném údolí protkaném malými potoky, obklopené hornatou oblastí dominovanou pohořím Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales dosahujícím výšky 1 449 metrů. Tato geografická poloha zajišťuje Esteponě charakteristický vzhled s kombinací pobřežní nížiny a horského pozadí.
Tento penthouse se vyznačuje vynikající dostupností klíčových zařízení a bodů zájmu. Pláže Playa de Estepona a La Rada jsou v docházkové vzdálenosti (524 m a 769 m), což umožňuje snadný přístup k mořským rekreačním aktivitám. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 64 km, letiště v Gibraltaru 36 km, což zajišťuje dobrou leteckou dostupnost. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) nabízejí možnosti pro golfisty. Služby jako supermarket (104 m), lékárna (236 m), EV nabíjecí stanice (1,3 km) a nemocnice (4,4 km) jsou v blízkosti a zajišťují komfort každodenního života.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v Esteponě jsou typické pro pobřeží Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím 15-25°C během roku. Nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon terénu 2,4% k pláži přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Počet slunečných dnů v regionu přesahuje 320 dnů ročně, což vytváří optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce s teplotou vody nad 20°C, což umožňuje koupání ve Středozemním moři od května do října. Tyto klimatické charakteristiky, v kombinaci s přístupem k pláži a moři, vytvářejí příznivé prostředí pro každodenní život i rekreaci v průběhu celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí bohaté rekreační možnosti včetně kvalitních pláží a sportovních aktivit. Pláže La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km) představují hlavní mořské rekreační zóny s možnostmi koupání a slunění. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) poskytují vysoce kvalitní golfové zařízení pro hráče všech úrovní. Sportovní centra jako Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) nabízejí možnosti pro různé sportovní aktivity. Přístav Puerto Estepona (1,6 km) představuje jak rekreační, tak rybářské centrum.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá významnou pozici v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 73 km jihozápadně od Málagy. Nachází se v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město leží v úrodném údolí protkaném malými potoky, obklopené hornatou oblastí dominovanou pohořím Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales dosahujícím výšky 1 449 metrů. Tato geografická poloha zajišťuje Esteponě charakteristický vzhled s kombinací pobřežní nížiny a horského pozadí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL785452
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID