Овај дуплекс пентхаус, смештен у Урбанизасион Пуерто Естепона, нуди 95 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатило. Објекат датира из 1991. године и налази се у зони готовом за усељење. Јединична карактеристика овог стана је спајање два бивша апартмана у једну целину, што резултира неуобичајеним распоредом који укључује нивое мецанина. Положај омогућава директан приступ плажи и поглед на море, са оријентацијом према југоистоку, југу и југозападу.
У поређењу са новијим пројектима попут Celestia Homes и Aby Middle, овај објекат нуди локацију на првој линији мора, што код нових пројеката често долази по вишој цени. Нови пројекти често долазе са базенима и друштвеним просторијама, док овде важе урбани садржаји града. Структура са галеријама је реткост у понуди. Цене по метру квадратном су у корелацији са локацијом, при чему Естепона остаје прихватљива у односу на западни део Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на првој линији мора у Урбанизасион Пуерто Естепона, урбаном подручју града Естепона. Удаљеност до обале је 524 метра по правој линији. У непосредној близини налазе се супермаркети, апотеке и остале дневне потребе. Лука Естепона са својим садржајима удаљена је око 1.6 км. Пешачка зона са ресторанима и услугама је доступна за пар минута хода.
Распоред простора чува три спаваће собе, од којих су две смештенене на мецанинама. Основни дневни боравак је отвореног типа, спојен са кухињом и води на терасу са морским погледом. Ова конфигурација погодује онима који траже загађенији дневни боравак и одвојене зоне за спавање. Постојећи намештај и опрема уграђени су ормарићи по мери.
Објекат је изграђен 1991. године и класификује се као коришћена градња на тржишту некретнина. Стамбена зграда је у функцији, а стање постојеће инсталације и фасаде одговара годинама изградње. Нова купопродаја подразумева преузимање постојећег стања без фаза нове изградње. Индикативни подаци о катастру спадају у референтне вредности за Естепону.
Зграда не нуди услове за особе с ограниченом покретљивошћу у smisлу специфичних адаптација, иако постоји лифт. Дневни боравак се налази на вишем спрату, што подразумева коришћење лифта или степеништа за приступ. За парковирање није забележено приватно место, па се претпоставља јавни паркинг или улични паркинг. Ово није нови пројекат, па не важи гаранција за нове градње.
Стан погодује купцима који приоритет дају присуству мора и директном приступу шеталиштима. Спаваће собе на мецанинама могу бити погодне за децу или госте, али захтевају навикну на нивое. Одсутност приватног паркинга подразумева јавне опције, што је често случај у старијим урбанизацијама. Близина јавног превоза и пешачке зоне чини га практичним за стално живљење или дугорочни боравак без аутомобила.
Објекат је описан стањем одличан, с обзиром на године изградње. Распоред указује на реновирање ради спајања два апартмана, што подразумева модерније концепт дневног боравка. Кухиња је отвореног типа. Подови и завршна обрада вероватно датирају из периода адаптације. Енергетска ефикасност одговара стандардима за 1991. годину, без наглашених PASIV или еко-технологија. Тераса и прозори омогућавају јасан визуелни контакт споља.
Тржишна цена почетна износи 420.000 евра за 95 квадратних метра, што резултира ценом од око 4.421 евро по квадратном метру. За поређење, нови пројекти попут Celestia Homes у истој зони крећу се од 390.000 евра, док пројекат Aby Middle почиње од 349.000 евра. Овај објекат се позиционира у средњем ценовном сегменту, с обзиром на локацију на првој линији мора и коришћени статус грађевине.
Свакодневни ритам у овом стану одређен је присуством мора. Оријентација према југу и западу доноси природно светло у дневни боравак током читавог дана. Због близине плаже (800 метара), очекује се често коришћење шеталишта поред мора, посебно у летњим месецима када море достиже температуру погодну за купање. Две мање спаваће собе на галерији захтевају кретање унутар стану, што може бити ограничење за особе које траже традиционалан распоред. Оближњи спортски центри и лука пружају могућности за активности ван самог станa.
Естепона је град са 137 квадратних километара и око 80.000 становника. Објекат се налази на 19 метара надморске висине, са падом терена од 2.4% према мору. Локалне просечне температуре крећу се од 15 до 25 степени Целзијуса. Зона је урбанизована са 50 ресторана и 22 кафеа у радијусу од 2 км. Постоји 134 спортских објеката у граду. Лука Естепона, удаљена 1.6 км, нуди садржаје за нодерни живот и водене спортове. Две гоцф терене се налазе у радијусу од 5 км.
Пројекат је лоциран на обалном појасу Естепоне, поред плажа и луке. Урадиус од 2 км обухвата гоцф терене, спортске центре и историјске тачке као што је Mirador del Carmen. Положај пружа морске погледе и приступ главном прометном правцу N-340.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Град Малага, главно економско и културно средиште, налази се на 73 км. Ова позиција нуди приличан баланс: мирнију околину од Марбеље, али ипак везу са већим градским центрима. Лука Естепона је кључна тачка за наутичаре. Оближњи пејзаж обухвата и планинске врхове и обалу.
Плажа Ла Рада је удаљена 769 метара и поседује Плаву заставу. Гоцф терени Valle Romano и Azata су удаљени око 4.1 до 4.6 км. Лука Естепона је на 1.6 км, док је аеродром Малага на 34 км. Аеродром Гибралтар је 36 км по правој линији. Пешачка зона се налази на 500 метара, а најближи маркет је на 104 метра. Јавни превоз (8 линија, 50 стањица) повезује зону са осталим деловима града.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Географски положај одређен је близином Сијере Бермехе, која достиже 1.449 метара надморске висине. Град се налази на надморској висини од 19 метара. Клима је медитеранска са просечних 17.8°C годишње. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Падина терена према мору је блага (2.4%), што омогућава лак пешачки приступ плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже Playa de Estepona (524 м) и Ла Рада (769 м). Playa del Cristo, популарна за породице, удаљена је 1.6 км. Лука Естепона (1.6 км) нуди брање, шетање и водене активности. Гоцф терени, попут Valle Romano и Estepona Golf, доступни су за играче. Град има 24 хотела и 6.897 кревета, што указује на туристички потенцијал и доступност садржаја током године.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Град Малага, главно економско и културно средиште, налази се на 73 км. Ова позиција нуди приличан баланс: мирнију околину од Марбеље, али ипак везу са већим градским центрима. Лука Естепона је кључна тачка за наутичаре. Оближњи пејзаж обухвата и планинске врхове и обалу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL785452
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID