بنتهاوس دوبلكس يقع في إستيبونا، مالقة، على بعد خطوات من الشاطئ. بني في عام 1991، يتميز هذا العقار بمساحة 95 متر مربع ويضم 3 غرف نوم و2 حمام. يوفر الشقة إطلالات بانورامية على البحر من شرفتها الخاصة. صمم في الأصل كشقتين منفصلتين تم دمجهما في عقار واحد فريد، مما يوفر مساحات داخلية واسعة وتخطيقاً استثنائياً. يقع العقار في منطقة حضرية مع numerous amenities في مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يشغل هذا البنتهاوس الدوبلكس موقعاً متميزاً في سوق عقارات إستيبونا مقارنة بالخيارات الأخرى المتاحة. عند المقارنة مع المشاريع الأحدث مثل Etherna Homes 1 (بدءاً من 304,000 يورو) و Celestia Homes (من 390,000 يورو) و Aby Middle (من 349,000 يورو)، يطلب هذا العقار نقطة سعرية أعلى عند 420,000 يورو. يعكس هذا العلاوة عدة مزايا: جودة البناء الراسخة، والإمكانية الفورية للتوفر، والموقع الأمامي على الشاطئ، والتكوين الفريد للدوبلكس. على عكس الإنشاءات الجديدة التي قد تواجه تأخيرات في الإنجاز أو تتطلب لمسات نهائية بعد الشراء، فإن هذا العقار يقدم إمكانية الإشغال الفوري مع متانة مثبتة منذ إكماله في عام 1991.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في منطقة الشاطئ الأمامي في إستيبونا، مع وصول مباشر إلى البحر والخدمات الحضرية. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع المتاجر والمطاعم والخدمات في متناول اليد easily. توجيه المبنى نحو الجنوب والجنوب الشرقي والجنوب الغربي يزيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم.
يلبي البنتهاوس الدوبلكس احتياجات من يبحثون عن سكن واسع، مع إضاءة طبيعية وإمكانية الوصول المباشر إلى البحر. يوفر تخطيط ثلاث غرف نوم مساحة للعائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. تخلق المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة مساحة اجتماعية متدفقة، بينما توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية للعيش مع إطلالات لا تشوبها شائعة على البحر.
اكتمل بناء هذا المبنى في عام 1991، مما يمثل إنشاءً راسخاً بدلاً من تطوير جديد. تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة، مما يعكس متانة البناء الأصلي. على عكس المشاريع الجديدة الخاضعة لتأخيرات البناء، هذا العقار متوفر للإشغال الفوري دون انتظار عمليات الإنجاز أو المخاطر المحتملة المتعلقة بالإنشاءات.
لا يوفر العقار مواقف سيارات تحت الأرض، وهو أمر محدود في المناطق الحضرية الشاطئية. كونه جزءاً من تطوير أقدم، قد لا يشمل أحدث تقنيات المنازل الذكية التي توجد عادة في الإنشاءات الجديدة. المبنى لا يحتوي على حمام سباحة مشترك أو مناطق حدائق شائعة في المجمعات السكنية الأحدث._features كفاءة الطاقة محدودة مقارنة بالعقارات المبنية حديثاً.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس في إستيبونا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مزيج من الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يعمل العقار بشكل جيد لأولئك الذين يخططون لاستخدامه كمسكن ثاني للعطلات الممتدة، حيث توفر ثلاث غرف نوم مساحة للعائلة والضيوف. إمكانية التوفر الفوري تجعله مناسباً للمشترين غير الراغبين في الانتظار لإكمال مشاريع البناء الجديدة. للمستثمرين، تمثل الطبيعة الراسخة للمبنى وموقعه على شاطئ البحر إمكانية للدخل من الإيجار، خاصة خلال موسم السياحة في إستيبونا.
يتميز البنتهاوس الدوبلكس بمواد تشطيب عالية الجودة نموذجية للبناء الإسباني في أوائل التسعينيات التي تم الحفاظ عليها جيداً. يربط المطبخ المفتوح بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة اجتماعية متدفقة. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلولاً تخزينية عملية مع الحفاظ على خطوط نظيفة في جميع أنحاء العقار. تعرض الشرفات المطلة على البحر اهتماماً دقيقاً بتصميم المساحات الخارجية للعيش، بدرجات مصممة لتعظيم المناظر مع ضمان السلامة.
يُسعر هذا البنتهاوس الدوبلكس بـ 420,000 يورو، مما يمثل النطاق المتوسط إلى الأعلى لعقارات الشاطئ الأمامي في إستيبونا. يعكس السعر الخصائص الفريدة للعقار كوحدة موحدة مع إطلالات مباشرة على البحر وقرب من الشاطئ. عند مقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة، مثل Etherna Homes 1 (بدءاً من 304,000 يورو) و Celestia Homes (بدءاً من 390,000 يورو) و Aby Middle (بدءاً من 349,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في النهاية الأعلى للسوق.
تدور الحياة في هذا البنتهاوس الدوبلكس في إستيبونا حول إيقاع البحر الأبيض المتوسط. يمكن أن تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على الشرفة المطلة على البحر قبل التوجه إلى المتاجر القريبة التي تبعد 104 أمتار فقط. يعني موقع الشاطئ الحضري أن المهمات اليومية تنطوي على مشي قصير بدلاً من رحلات بالسيارة. مع 50 مطعماً ضمن 2 كيلومتر، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة ومتنوعة. إمكانية الوصول إلى شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، يجعل زيارات الشاطئ العفوية جزءاً من الروتين المعتاد. يمكن قضاء المساءات في مشاهدة غروب الشمس من الشرفة الخاصة، والاستمتاع بالمناظر البحرية البانورامية التي تعرف هذا السكن.
العيش في هذا البنتهاوس في إستيبونا يوفر وصولاً فورياً إلى كل من البنية التحتية الحضرية والبيئة الطبيعية. يضع موقع العقار على بعد 524 متر فقط من بلايا دي إستيبونا و769 متر من لا رادا شاطئ البحر المتوسط ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر البيئة الحضرية 50 مطعماً و22 مقهى و18 صيدلية ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يخلق الراحة للاحتياجات اليومية. تدعم البنية التحتية للمنطقة كل من المشاة والسائقين، مع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في منطقة الشاطئ الأمامي في إستيبونا. يقع العقار على بعد أمتار فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع وصول مباشر إلى الشواطئ والبنية التحتية الحضرية. توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية. كما تعرض الخريطة علاقة العقار بالمناطق المحيطة، بما في ذلك القرب من ماربيا في الشرق وجبل طارق في الغرب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا موقعة استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتوفر توازناً بين إمكانية الوصول والأجواء الإسبانية الأصيلة. تقع على بعد 25 كيلومتراً غرب ماربيا، مما يوفر بديلاً للمنطقة الأكثر تطوراً وتوجهاً للسياحة في شرق كوستا ديل سول. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومتراً مربعاً، ممتدة من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 متراً في قمة لوس رياليس.
يوفر البنتهاوس إمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الرئيسية. أقرب الشواطئ، بلايا دي إستيبونا على بعد 524 متر ولا رادا على بعد 769 متر، في متناول المشي بسهولة. لمحبي الجولف، يوجد ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى أزاتا غولف على بعد 4.4-4.6 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 64 كيلومتراً، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، مع نطاقات نموذجية بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يوفر موقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر ارتفاعاً مثالياً للإطلالات على البحر دون الآثار التبريدية المرتبطة بالارتفاعات الأعلى. المنحدر اللطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ يخلق تأثيراً ضئيلاً على الحركة اليومية مع ضمان التصريف الفعال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر البنتهاوس إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة ضمن مسافة قريبة. بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 متر فقط، تقدم تجربة شاطئ حضري مريحة. شاطئ لا رادا، على بعد 769 متر، يمثل أحد شواطئ إستيبونة الرئيسية الحاصلة على العلم الأزرق، المعترف بجودة مياهه ومرافقه. يوجد للاهواة بالجولف إمكانية الوصول إلى عدة ملاعب، بما في ذلك فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم)، مما يوفر تحديات متنوعة وإعدادات خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إستيبونا موقعة استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتوفر توازناً بين إمكانية الوصول والأجواء الإسبانية الأصيلة. تقع على بعد 25 كيلومتراً غرب ماربيا، مما يوفر بديلاً للمنطقة الأكثر تطوراً وتوجهاً للسياحة في شرق كوستا ديل سول. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومتراً مربعاً، ممتدة من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 متراً في قمة لوس رياليس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL785452
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID