Estepona központjában elhelyezkedő strand menti duplex penthouse, közvetlenül a Földközi-tenger partjánál. A 95 nm² alapterületű, 3 hálós, 2 fürdőszobás ingatlan 1991-ben épült. Az ingatlan a város központjában helyezkedik el, gyalagos távolságra a városi szolgáltatásoktól, üzletektől és éttermektől. A La Rada strand mindössze 769 méterre található, míg a Playa de Estepona 524 méterre. A déli, délkeleti és délnyugati tájolású ingatlan tengerre, hegyekre és panorámára néző kilátást kínál, emellett közösségi kertek is elérhetők. A lakás lifttel is megközelíthető.
Az esteponai ingatlanpiacon ez a duplex penthouse egyensúlyt teremt a központi fekvés és a strand közelsége között. Az Estepona területén elérhető hasonló ingatlanok, mint az Etherna Homes 1 (304.000 eurótól) és az Aby Middle (349.000 eurótól), általában alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, de nem rendelkeznek azonos közvetlen strand közelséggel. A Celestia Homes ingatlanai (390.000 eurótól) hasonló ársávban mozognak, de gyakran kisebb alapterületűek vagy kevésbé központi elhelyezkedésűek. Estepona összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Marbellával, megőrizte autentikus andalúz jellegét, miközben moderne szolgáltatásokat kínál. Míg Marbella inkább luxus és exkluzivitásra fókuszál, Estepona megfizethetőbb alternatívát kínál ugyanazokkal a strandi és golfélményekkel. A város keleti részén található új fejlesztések általában magasabb árkategóriában mozognak, de gyakran távolabb helyezkednek el a történelmi központtól és a strandtól. A Costa del Sol keleti részével összehasonlítva Estepona csendesebb és kevésbé turisztikai jellegű, mint például Torremolinos vagy Benalmádena. Ez a tény különösen vonzó lehet azok számára, akik nyugodtabb környezetet keresnek, miközben továbbra is hozzáférést szeretnének a városi szolgáltatásokhoz és a strandhoz. Az ingatlan ára (420.000 euró) a piaci átlag felett van, de ez tükrözi a strand közvetlen közelségét és a kiváló elhelyezkedést is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában, strand menti övezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a városi szolgáltatásokkal. A stratégiai fekvésének köszönhetően gyalogosan vagy kerékpárral is elérhetők a közvetlen környékbeli üzletek, éttermek és egyéb létesítmények. A tengerpart mindössze 500 méteren belül található, míg a központi városrész sétatávolságra helyezkedik el.
A három hálószobás elrendezés megfelelő életet biztosít családok számára vagy olyan háztartásoknak, amelyeknek vendégeket kell fogadniuk. A dupla penthouse kialakítás külön élő és hálórészeket hoz létre, ami lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét. A beépített szekrények és a saját terasz praktikus tároló- és pihenőhelyet biztosítanak. A központi fekvés mindennapi kényelmet nyújt.
Az ingatlan 1991-ben épült és teljesen kész állapotban van. A korábbi építés ellenére a lakás jó állapotban van, megfelelő karbantartással. A már meglévő infrastruktúra és szolgáltatások biztosítják az azonnali beköltözés lehetőségét. Az épület felújítása már megtörtént a szükséges területeken, beleértve a közös területeket és a liftet is, ami problémamentes költözést biztosít.
Az ingatlan nem rendelkezik privát parkolóhellyel, ami központi elhelyezkedése miatt tipikus korlátozás. A kis alapterület (95 nm²) nagyobb családok számára szűkös lehet. Nincs dedikált medence vagy kert, csak a közösségi zöldterületek használata lehetséges. Az 1991-es építés miatt a legmodernebb energiahatékonysági követelményeknek nem felel meg teljes mértékben. Az ingatlan nem alacsonyabb szinten helyezkedik el.
Ez az esteponai duplex penthouse megfelelő választás olyan vásárlók számára, akik aktív városi életet keresnek a tengerparton. Azok számára, akik szeretnék élvezni a városi szolgáltatások előnyeit, de nem szeretnék feladni a strand közelségét, ez az ingatlan szilárd megoldás. A központi elhelyezkedés különösen előnyös azoknak, akik gyalogosan vagy kerékpárral szeretnék megközelíteni a mindennapi szolgáltatásokat. Az ingatlan kiválóan alkalmas olyan házaspárok vagy családok számára, akik második otthonként keresnek egy mediterrán ingatlant, ahol a nyaralás során mindent kézügyben érhetnek el. A három hálószobás elrendezés lehetővé teszi, hogy a családtagok vagy barátok is meghívásra kerüljenek a nyaralásra. Azok számára, akik aktív golféletet élnek, a közeli golfpályák (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km) könnyen megközelíthetők. A lakás alkalmas lehet azok számára is, akik hosszabb távon terveznek Esteponában élni, mivel a közeli oktatási és egészségügyi intézmények mind elérhetők. A 95 nm² alapterület elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez anélkül, hogy a fenntartási költségek túlzottan megterhelőek lennének.
Az ingatlan jó állapotú, figyelemre méltó minőségű burkolatokkal és felületekkel. A nappali és a konyha nyitott elrendezése modern tágasságot kölcsönöz az élettérnek. A konyha beépített berendezésekkel rendelkezik, amelyek gyakorlati megoldást jelentenek a mindennapi főzéshez. A burkolatok tartós anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán klíma és a közvetlen tengeri környezet hatásainak. A fürdőszobák funkcionális kialakítással rendelkeznek, minőségi szaniterekkel és burkolatokkal. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak, amelyek lehetővé teszik a hely optimális kihasználását. A hálószobák ablakai jó természetes megvilágítást biztosítanak, miközben a nyílászárók modern hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek. Az ingatlan különlegessége a privát terasz, amely panorámas kilátást nyújt a tengerre és a környező tájra. A terasz burkolása csúszásmentes anyagból készült, amely biztonságos használatot tesz lehetővé az egész évben. A lakásban modern WiFi rendszer került telepítésre, amely biztosítja a megbízható internetkapcsolatot. A lift megléte kényelmes megközelítést biztosít az emeleti lakás számára, ami különösen előnyös idősebb lakók vagy mozgásukban korlátozottak számára.
Az ingatlan ára 420.000 eurótól kezdődik, ami egyaránt tükrözi a strand közvetlen közelségét és a központi elhelyezkedést. Estepona ingatlanpiacán ez az árkategória versenyképesnek számít, különösen tekintettel a hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanokkal való összehasonlításban. Az Etherna Homes 1 hasonló ingatlanai 304.000 eurótól, a Celestia Homes ingatlanai 390.000 eurótól, míg az Aby Middle ingatlanai 349.000 eurótól érhetők el ugyanabban a térségben. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, a beépített szekrényeket és a meglévő műszaki felszerelést is. A már kész állapot miatt nincsenek további építési költségek.
Az esteponai duplex penthouse egy olyan hely, ahol a városi élet és a strand közelsége tökéletesen ötvöződik. Reggelente a lakó élvezheti a kávéját a saját teraszán, miközben a tenger csendes morajlása hallatszik. A nap folyamán gyalogosan elérhető a városközpont, ahol számos étterem, üzlet és szolgáltatás várja a lakókat. A délutáni órákban a közeli strandok megfelelő helyszínt kínálnak a hűsöléshez és a napfényezéshez. A három hálószoba különleges elrendezése lehetővé teszi, hogy a család minden tagja megtalálja a saját magányszféráját, miközben a közös terekben együtt tölthetik az időt. A dupla penthouse kialakításnak köszönhetően a nappali és a hálószintek fizikailag is elkülönülnek, ami hozzájárul a nyugodt mindennapokhoz. Este, a naplemente után, a lakó sétára indulhat a sétányon, élvezve a mediterrán klímát és a város esti fényeit. A közelben található éttermek és kávézók lehetőséget adnak egy könnyed vacsorára vagy egy italra anélkül, hogy autóra lenne szükség. Ez a lakás szilárd választás azok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni, de közben a tenger közelségét is értékelik.
Az esteponai duplex penthouse ideális fekvésének köszönhetően számos szolgáltatás és létesítmény könnyen megközelíthető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A városközpont sétatávolságra helyezkedik el, ahol számos üzlet, étterem és kávézó található. A 2 kilométeres körzetben 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár, 4 bank és 6 iskola található, ami biztosítja a mindennapi élet kényelmét. Az ingatlan közvetlen közelében szupermarket található (104 méterre), míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 236 méterre helyezkedik el. A kórház 4,4 kilométerre található, ami sürgősségi esetekben is elérhető közelséget biztosít. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget adnak a szabadtelti tevékenységekre és a pihenésre. Estepona jó közlekedési infrastruktúrával rendelkezik, 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval. A várostól 25 kilométerre fekvő Marbella és 73 kilométerre található Málaga könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A regionális repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 64 kilométerre található, míg a gibraltári repülőtér 36 kilométerre, ami nemzetközi utazás esetén is kényelmes elérést tesz lehetővé.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai fekvését Estepona városközpontjában, közvetlenül a tengerpart mellett. A lakás a Playa de Estepona és a La Rada strandok között helyezkedik el, mindössze 500 méterre a tengertől. A térképen látható a városi infrastruktúra közelsége, beleértve az üzleteket, éttermeket és szolgáltatásokat. A közeli golfpályák és a kikötő is jól azonosítható a térképen, ami teljes képet ad a környezeti lehetőségekről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyzetet foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között fekszik, amely egyedülálló földrajzi adottságokat biztosít. A régióban Estepona egyike azon kevés városoknak, amely megőrizte hagyományos andalúz jellegét, miközben moderne szolgáltatásokat kínál. A város közelebb helyezkedik el a gibraltári határhoz (körülbelül 40 km) mint Málaga városához, ami előnyös azok számára, akik gyakran utaznak Észak-Afrikába vagy Gibraltárba. Estepona 79.621 lakosával (2025) ideális méretű város, amely nyújtja a nagyvárosi kényelmet, de megőrzi a kisvárosi hangulatot. A város 137 km² területével elegendő helyet biztosít a fejlődéshez, miközben a környező természeti területek is megmaradtak.
Az ingatlan közvetlen strand közelséggel rendelkezik, a Playa de Estepona csupán 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található. A népszerű Playa del Cristo strand 1,6 kilométerre helyezkedik el. A strandok mind sétatávolságra vannak, ami lehetővé teszi a mindennapi tengerparti tevékenységeket. A közeli városok közül Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, míg Málaga 73 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre van, ami autóval kb. 45 perces utazást jelent. A gibraltári repülőtér ennél közelebb, 36 kilométerre helyezkedik el. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, míg az Azata Golf két helyszínen, 4,4 és 4,6 kilométerre található. Az EV töltőállomás 1,3 kilométerre van, ami villanyautóval közlekedőknek kényelmes megoldást nyújt. A kikötők közül a Puerto Estepona 1,6 kilométerre, míg a Puerto Deportivo 1,8 kilométerre helyezkedik el, ami lehetőséget ad a tengeri sportokra és a hajózási tevékenységekre.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatának köszönhetően az ingatlan egész évben kellemes életkörülményeket kínál. A átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban átlagosan 25°C körüli, míg a téli hónapokban 15°C körüli hőmérséklet jellemző. A tenger közelsége miatt a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami ideális a tengeri szél és a kilátás szempontjából. A strandig vezető 2,4%-os enyhe lejtés szinte lapos terepet jelent, ami gyalogos közlekedés esetén is kényelmes. A tizenhét napos napsütéses órák száma évente több mint 300 nap, ami lehetővé teszi a napfényes napok kihasználását. A fürdőszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége és a tenger együttesen egyedi mikroklímát hoz létre, ami a téli hónapokban is enyhe hőmérsékletet biztosít. Az esőzések főleg a téli hónapokban koncentrálódnak, míg a nyár jellemzően száraz és napos.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen közelében több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek magas színvonalú szolgáltatásokat és tiszta vizeket kínálnak. A La Rada strand (0,8 km) Estepona egyik legnépszerűbb strandja, számos szolgáltatással és vízi sportolási lehetőséggel. A Playa de Estepona (0,5 km) szintén központi fekvésű strand, amely ideális a mindennapi strandoláshoz. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a környék. A 0,3 kilométerre található Better Bodies fitneszközpont modern eszközökkel várja a sportolni vágyókat. A Polideportivo Municipal (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) számos sportág gyakorlására ad lehetőséget, beleértve a teniszt, a focit és a kosárlabdát. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4-4,6 km) és az Estepona Golf (6,1 km) minőségi golfpályákat kínálnak. A térség összesen 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek közül sok gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A Puerto Estepona kikötő (1,6 km) lehetőséget ad a vitorlázásra, a halászatra és a tengeri sportokra, míg a kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) és a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) lenyűgöző kilátást nyújtanak a tengerpartra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetet foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között fekszik, amely egyedülálló földrajzi adottságokat biztosít. A régióban Estepona egyike azon kevés városoknak, amely megőrizte hagyományos andalúz jellegét, miközben moderne szolgáltatásokat kínál. A város közelebb helyezkedik el a gibraltári határhoz (körülbelül 40 km) mint Málaga városához, ami előnyös azok számára, akik gyakran utaznak Észak-Afrikába vagy Gibraltárba. Estepona 79.621 lakosával (2025) ideális méretű város, amely nyújtja a nagyvárosi kényelmet, de megőrzi a kisvárosi hangulatot. A város 137 km² területével elegendő helyet biztosít a fejlődéshez, miközben a környező természeti területek is megmaradtak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL785452
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID