在埃斯特波纳房地产市场中，该复式顶层公寓以42万欧元的起价处于中高端位置。与附近的新开发项目相比，如Etherna Homes 1（起价30.4万欧元）和Celestia Homes（起价39万欧元），该物业价格较高，但反映了其已建成状态、一线海滨位置和更大的生活空间。与Aby Middle项目（起价34.9万欧元）相比，该物业提供了更多平方米和更好的位置。在更广泛的Costa del Sol地区，埃斯特波纳通常比马尔贝利亚更经济，但比东部一些城镇如米哈斯或Fuengirola更为昂贵。该物业的独特之处在于其海滨位置和城市便利的结合，这在许多新开发项目中较少见，后者通常位于稍远的内陆或需要依赖汽车。该地区的房地产交易量为3,163套，表明市场活跃，而79,621的人口提供了稳定的租赁和转售市场潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市区，距离La Rada海滩仅769米，处于城市开发区域内。公寓位于低密度住宅区内，高度为海拔19米，坡度仅为2.4%，地形平坦。该位置紧邻城市核心设施，步行可达超市、餐厅和药房，同时保持着与自然环境的紧密联系。
该复式顶层公寓适合寻求海滨城市生活的住户。宽敞的95平方米面积可容纳3间卧室，适合小型家庭或作为度假住宅。配备私人露台，可欣赏海景和花园景观，满足户外休闲需求。靠近当地设施，包括学校、医疗中心和体育设施，为日常居住提供便利。
该物业已于1991年完工，属于成熟建筑。作为由两套公寓合并而成的改造项目，具有独特的空间布局。建筑状态良好至优秀，配备电梯等现代设施。作为已建成的物业，无需等待建设周期，可立即入住，避免了新建筑项目常见的延期风险。
该项目不提供专属停车设施，住户需依赖街道停车或附近停车场。作为已建成30年的物业，不具备最新的能源效率认证。不包含游泳池或私人花园等社区设施。该区域缺乏大型购物中心，主要依赖当地小型商店。建筑高度限制使得部分单元视野可能受到前方建筑遮挡。
这座复式顶层公寓特别适合那些寻求海滨生活方式的小型家庭或夫妇。对于希望在阳光充足的西班牙南部拥有第二套住房的国际买家来说，这是一个理想的选择，因为其靠近海滩和城市设施的便利位置。对于计划部分时间在西班牙居住的专业人士或退休人员来说，步行可达的便利设施和良好的交通连接使日常活动变得简单。对于喜欢户外活动但不想依赖汽车的居民来说，该位置提供了通往海滩、餐厅和购物场所的步行通道。此外，由于其已建成状态，该物业也适合希望立即入住而不愿等待新房建设的买家，避免了新建筑项目常见的延期风险。
该复式顶层公寓展现了地中海建筑风格的典型特征。合并两套原有公寓创造了宽敞的开放式生活空间，包括开放式厨房和起居区，直接通往大型露台。内部装修状况良好至优秀，配备嵌入式衣柜和现代化浴室设施。露台提供了额外的户外生活空间，可欣赏海景、花园和周围景观。建筑结构经过30多年的使用仍保持稳固，反映了原始建造的坚固性。室内装修融合了实用性和美感，注重空间的最大利用和自然光的引入。虽然不是最新的建筑，但整体维护状况良好，保持了其作为海滨住宅的价值和吸引力。
该复式顶层公寓的起价为42万欧元，相当于每平方米约4,421欧元。考虑到其海滨位置、城市环境和成熟的建筑状况，此价格在埃斯特波纳市场中处于中高水平。与附近的新开发项目相比，如Etherna Homes（起价30.4万欧元）和Celestia Homes（起价39万欧元），该物业价格较高，但反映了其一线海滨位置和更大的生活空间。作为已建成的物业，购买过程可能比新房更为直接，避免了施工延期风险。
这个位于埃斯特波纳海滨的复式顶层公寓，为居民提供了一种平衡的海滨城市生活方式。早晨，您可以在朝东南的露台上享用咖啡，欣赏日出时海面上的金色光芒。步行几分钟即可到达La Rada海滩，开始一天的游泳或日光浴。在购物方面，距离104米的超市和周边的50家餐厅使日常生活变得便利。下午，可以在家中的露台上放松，或探索附近的公园和体育设施。晚上，埃斯特波纳的老城区提供各种餐饮选择，而海滨步行道则是理想的地方，可以欣赏日落并享受地中海气候。该地区的平衡性体现在能够同时享受城市便利和海滩休闲，而不需要依赖汽车进行日常活动。
埃斯特波纳海滨地区提供了一个平衡的生活环境，结合了城市便利和海滩休闲。从该复式顶层公寓出发，大部分日常需求均可步行满足：104米外有超市，236米内有药房，50家餐厅和22家咖啡厅分布在2公里半径内。医疗保健方面，2个健康中心和4.4公里外的医院提供医疗服务。对于有学龄儿童的家庭，19所小学和10所中学位于该地区。交通便利性良好，8条公交线和50个公交站点连接整个地区，而距离34公里的马拉加机场提供国际连接。该地区的平衡性体现在能够同时享受城市活力和海滨宁静，而不需要依赖汽车进行日常活动。
该地图显示了埃斯特波纳海滨地区的位置，重点标出了物业与主要地标和设施的关系。该复式顶层公寓位于一线海滨位置，靠近La Rada海滩和城市中心。地图展示了通往主要道路的连接，以及到马尔贝利亚（25公里）、马拉加（73公里）和直布罗陀（36公里）的距离。该位置结合了海滨宁静与城市便利，反映了该地区平衡的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省 Costa del Sol 地区的一个受欢迎的沿海城镇。在区域背景下，埃斯特波纳位于较大的旅游城市马尔贝利亚以西25公里，距离地中海沿岸主要城市马拉加73公里。该位置提供了距离这些大型中心城市的便利距离，同时保持了较为宁静和真实的西班牙氛围。与附近城市相比，埃斯特波纳保留了更多传统特色，同时仍提供现代化的设施和服务。其位置使居民能够轻松探索整个 Costa del Sol 地区，从西面的直布罗陀到东面的内尔哈，同时拥有一个可以作为基地的舒适海滨住所。
该物业的地理位置优越，靠近多种便利设施。距离La Rada海滩仅769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，提供便捷的海滩通道。埃斯特波纳市中心距离不远，提供完整的购物和服务设施。最近的超市仅104米，而药房可在236米内找到。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场在4.4公里和4.6公里处。交通连接方面，距离马拉加机场34公里，直飞距离约64公里，而直布罗陀机场的直飞距离为36公里。港口设施如波多埃斯特波纳 Marina距离1.6公里，提供游艇服务和海滨餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均在25°C左右，冬季平均在15°C左右。该地区每年约有34个晴天，游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。物业位于海拔19米处，坡度仅为2.4%，地形平坦，有利于步行和骑行。 Sierra Bermeja山脉在背景中可见，最高峰达1,449米，为该地区提供了风景如画的背景，同时也有助于创造微气候，保护该地区免受强风影响。这种气候组合使得全年户外活动成为可能，特别是春季和秋季，温度最为宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳地区拥有几个高质量的海滩，最近的La Rada海滩距离769米，提供广阔的沙滩和完善的设施。Playa del Cristo海滩距离1.6公里，是一个受保护的海湾，水域平静，适合家庭游泳。该地区的海滩以其清洁的水质和设施而闻名，其中一些获得了蓝旗认证。对于高尔夫爱好者，Valle Romano、Azata和Estepona高尔夫球场都在4.1至6.1公里范围内，提供各种挑战性的球场。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（0.6公里）。全年有134个体育设施可供选择，从水上运动到团队运动，确保各种活跃的生活方式需求都能得到满足。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省 Costa del Sol 地区的一个受欢迎的沿海城镇。在区域背景下，埃斯特波纳位于较大的旅游城市马尔贝利亚以西25公里，距离地中海沿岸主要城市马拉加73公里。该位置提供了距离这些大型中心城市的便利距离，同时保持了较为宁静和真实的西班牙氛围。与附近城市相比，埃斯特波纳保留了更多传统特色，同时仍提供现代化的设施和服务。其位置使居民能够轻松探索整个 Costa del Sol 地区，从西面的直布罗陀到东面的内尔哈，同时拥有一个可以作为基地的舒适海滨住所。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL785452
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID