Penthouse Duplux tipo butas Esteponos mieste, Málaga provincijoje. Projektas yra pilnai užbaigtas nuo 1991 metų. Butas turi 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir 95 m² gyvenamąją plotą. Butas yra tiesiai prie jūros kranto, puikiai orientuotas į pietus su įspūdingu jūros vaizdu. Objektas yra tik 524 metrų atstumu nuo Playa de Estepona paplūdimio, o iki artimiausio prekybos centro tik 104 metrai. Už 420 000 eurų siūlomas aukštos kokybės būstas vienoje iš patraukliausių Ispanijos kurortinių zonų.
Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponos regione, šis penthouse duplex siūlo unikalią vertę dėl savo išskirtinės padėties tiesiai prie jūros kranto. Pavyzdžiui, Etherna Homes 1 Esteponoje, kurio kaina prasideda nuo 304 000 eurų, yra toliau nuo centro ir neturi tokio tiesioginio jūros prieigos. Celestia Homes, kurio kaina prasideda nuo 390 000 eurų, nors ir yra panašios kainos, bet tai yra naujai statomi projektai su kitokiu išplanavimu ir be jūros kranto padėties. Aby Middle projektas (nuo 349 000 eurų) taip pat neturi tiesioginio jūros vaizdo ir yra mažiau centrinėje padėtyje. Šio penthouse duplex privalumas yra ne tik unikalus išplanavimas ir jūros artumas, bet ir visapusiškas paslaugų tinklas pėsčiomis pasiekiamame atstume, kurį sunku rasti kituose projektuose šioje kainos kategorijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje Esteponos miesto dalyje, tik keli žingsniai nuo paplūdimio. Butas yra miesto centro zonoje su visomis būtinasiomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Artimiausia maisto prekybos vieta yra už 104 metrų, o vaistinė - vos 236 metrų atstumu. Geografiškai objektas yra 19 metrų virš jūros lygio, o nuo miesto centro iki jūros slėnis sudaro tik 2,4% polinkį, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą.
Penthouse duplex tipo butas atitinka daugelio įvairiapusių gyvenimo poreikių. Trijų miegamųjų erdvė leidžia apgyvendinti šeimą arba kviesti svečius, o dvi vonios kambarių patogumai užtikrina patogumą keliems žmonėms gyvenantiems kartu. Išskirtinai terasa su jūros vaizdu suteikia erdvės poilsiui ir pramogoms atvirame ore. Butas yra miesto aplinkoje su visomis kasdieninėmis paslaugomis, todėl tinka tiek nuolatinei gyvenimui, tiek atostogoms.
Tai 1991 metais statytas ir pilnai užbaigtas projektas, todėl nėra laukimo terminų ar statybos rizikų. Pastatas jau yra pilnai integruotas į miesto infrastruktūrą, o visos statybos leidimų ir reglamentavimo procedūros jau seniai baigtos. Nors projektas nėra naujai statomas, jo architektūra ir išplanavimas yra laikome moderniais ir funkciniais, o puikios būklės išlaikymas ročių, kokybiškos medžiagos ir atlikti remonto darbai užtikrina komfortą.
Projektas neturi bendrojo baseino, ką dažnai siūlo naujesni būstų kompleksai, todėl hidro recreacijai tenka naudotis netoliese esančiais paplūdimiais. Butas yra miesto center, todėl galima tikėties didesnio miesto triukšmo, palyginti su atokvesnėmis gyvenvietėmis. Dėl to, kad tai yra penthouse tipas, nėra bendrojo žaliojo ploto ar sodų tiesiogiai prie buto. Taip pat verta paminėti, kad automobilio stovėjimo aikštelė nėra įtraukta į kainą.
Šis butas ypač tinka tiems, kurie ieško antrojo būsto prie jūros, galinčio tarnauti kaip nuolatinis gyvenamasis namas ar atostogų vieta. Dėl trijų miegamųjų išplanavimo, jis idealiai tinka šeimoms su vaikais arba tiems, kurie reguliariai priima svečius. Butas yra puikus pasirinkimas pensininkams, kurie nori gyventi prie jūros, bet kartu nori jaustis miesto širdyje su visais patogumais. Taip pat jis tinka investuotojams, ieškantiems būsto nuomai, kadangi Esteponos populiarumas kaip turistų kryptis užtikrina pastovią paklausą, o "front line beach" padėtis didina nuomos potencialą, ypač vasaros sezono metu.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila, kurią atspindi "excellent" ir "good" būklės įvertinimai. Išliekamasis baldai yra integruoti į buto išplanavimą, suteikdami erdvės ir funkcionalumo jausmą. Pagrindiniai statybiniai medžiagos yra atsparios drėgmei ir druskai, kas ypač svarbu būstams tiesiai prie jūros. Langai yra dideli, siekiant maksimaliai išnaudoti gamtos šviesą ir įspūdingus vaizdus, o terasos grindys yra pagamintos iš ilgaamžių, atsparių orams medžiagų. Liftas pastate užtikrina lengvą prieigą, o WiFi integracija leidžia iš karto pradėti naudotis šiuolaikinėmis komunikacijos priemonėmis be papildomų instaliacijų.
Penthouse duplex tipo butas siūlomas už 420 000 eurų, kuri yra konkurencinga kaina šio tipo objektui Esteponos mieste, ypač atsižvelgiant į unikalią jo padėtį tiesiai prie jūros kranto ir trijų miegamųjų išplanavimą. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, pavyzdžiui, Etherna Homes 1 Esteponoje (nuo 304 000 eurų) ar Celestia Homes Esteponoje (nuo 390 000 eurų), šis objektas siūlo geresnę vertę dėl unikalaus duplex išplanavimo, artumo prie jūros ir erdvės kokybės. Kainą galima laikyti rinkos vidutine, o galimos kainos svyravimai priklauso nuo būklės, remonto lygio ir papildomų patobulinimų.
Ši penthouse duplex tipo buto vieta yra idealiai tinkanti tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą kartu su paplūdimio artumu. Rytais galima pradėti dieną pasivaikščiojus tiesiai į paplūdimį ar pasinaudojus artimu sporto centru, o vėlai vakare poilsiui terasoje tampa nuostabus saulėlydžiai virš jūros. Kasdieninis prekybos centrs lankymas yra itin patogus dėl artimos supermarketių ir parduotuvių, o vasaros popietėse galima lengvai pasiekti paplūdimį maudytis. Gyvenimas šioje vietoje leidžia mėgautis tiek miesto paslaugomis, tiek jūros poilsiu be jokio papildomo susirinkimo išvykimui iš miesto.
Gyvenimas šiame bute suteikia puikų derinį tarp miesto patogumų ir jūros poilsių. Visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume: maisto prekybos centras už 104 metrų, vaistinė - 236 metrų atstumu, o kavinės ir restoranai išsidėstę vos kelių minučių atstumu. Sporto centras yra tik 300 metrų atstumu, o miesto polideportivo - 600 metrų. Paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes: Playa de Estepona per 524 metrus, La Rada per 769 metrus. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 8 autobusų maršrutais ir 50 sustojimų mieste. Visapusiškas paslaugų tinklas leidžia gyventi patogiai be automobilio, tačiau ir tolimesnės vietos pasiekiamos lengvai dėl gerai išvystytos kelių infrastruktūros.
Žemėlapis vaizduoja buto strateginę padėtį Esteponos miesto centre, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto. Matyti, kaip objektas yra integruotas į miesto infrastruktūrą su artimais prekybos centrais, vaistinėmis ir sporto centrais. Taip pat žemėlapis parodo artimiausius golf aikštynus (Valle Romano ir Azata) bei didesnius regioninius centrus (Marbella ir Malaga), leidžiantys įvertinti objekto prieinamumą visame regione. Miesto gatvių išdėstymas parodo, kad objektas yra ramioje, bet centriningoje vietoje, užtikrinančioje patogų judėjimą mieste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Esteponos miestas strategiškai išsidėstęs tarp dviejų didesnių regioninių centrų - Marbelos (25 km) ir Algeciras (42 km), o iki provincijos sostinės Malagos yra 73 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus jų paslaugoms, o kartu išlaikyti ramų kurorto atmosferą. Butas yra Esteponos centre, kas užtikrina lengvą prieigą prie miesto paslaugų, taip pat leidžia pasinaudoti Marbelos prabangiomis prekybos ir pramogų galimybėmis tik 25 km atstumu. Regionas yra gerai sujungtas su Malaga ir kitais Andalucijos miestais per AP-7 autostradą, užtikrinant lengvą susisiekimą visame regione.
Butas ypač pasižymi puikiu paslaugų prieinamumu. Artimiausias paplūdimis Playa de Estepona yra tik 524 metrų atstumu, o populiariausias La Rada paplūdimys - 769 metrų atstumu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibralataro oro uostas - 36 km, užtikrinant lengvą susisiekimą su kitomis Europos šalimis. Golfui mėgstantiems, Valle Romano Golf yra 4,1 km atstumu, o Azata Golf - 4,4 km. Apie 1,6 km yra Puerto Estepona jachtų uostas, suteikiantis galimybę mėgautis jūrų poilsiu. Bendrai, visos pagrindinės rekreacinės ir kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos tiek pėsčiomis, tiek trumpo automobilio kelionės metu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi vidutiniu jūriniu klimatu, su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 15-25°C, užtikrinant patogias oro sąlygas daugumai metų. Regione yra apie 300 saulėtų dienų per metus, leidžiančių išnaudoti jūros poilsią ir lauko veiklas. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 19 metrų virš jūros lygio, o švelnus 2,4% nuolydis į jūrą užtikrina lengvą pasiekiamumą ir neleidžia vandeniui kauptis lietinguoju laikotarpiu. Šis klimatas ypač tinkantis tiems, kurie mėgsta šiltą, bet ne per karštą klimatą su ilgais ir saulėtais vasaromis bei švelniais žiemomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais. Artimiausias La Rada paplūdimys yra vos 769 metrų atstumu nuo buto ir yra vienas populiariausių mieste. Taip pat už 1,6 km yra Playa del Cristo, garsėjantis savo auksiniu smėliu ir ramiais vandenis. Regionas turi daug golf aikštynų, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), kurie patenkina įvairaus lygio žaidėjų poreikius. Sporto centrai, tokie kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km), siūlo įvairias sporto ir laisvalaikio veiklas. Puerto Esteponos jachtų uostas, esantis 1,6 km atstumu, leidžia mėgautis jūra ne tik maudantis bet ir plaukiojant jachtomis ar stebint reginį.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Esteponos miestas strategiškai išsidėstęs tarp dviejų didesnių regioninių centrų - Marbelos (25 km) ir Algeciras (42 km), o iki provincijos sostinės Malagos yra 73 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus jų paslaugoms, o kartu išlaikyti ramų kurorto atmosferą. Butas yra Esteponos centre, kas užtikrina lengvą prieigą prie miesto paslaugų, taip pat leidžia pasinaudoti Marbelos prabangiomis prekybos ir pramogų galimybėmis tik 25 km atstumu. Regionas yra gerai sujungtas su Malaga ir kitais Andalucijos miestais per AP-7 autostradą, užtikrinant lengvą susisiekimą visame regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL785452
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID