Penthouse duplex ved havfronten i Estepona med 3 soveværelser, 2 badeværelser og 95 m² boligareal. Ejendommen er beliggende i bymæssigt område med kort afstand til stranden og byens faciliteter. Oprindeligt to lejligheder ombygget til én særpræget ejendom med åben planløsning mellem køkken og stue, samt direkte adgang til en stor terrasse med havudsigt. Ejendommen er fuldt færdigbygget og har gennemgået renovering for at sikre moderne standarder. Beliggenheden tilbyder kombinationen af byliv og kystnærhed.
Estepona adskiller sig fra flere andre kystbyer på Costa del Sol ved at have bevaret en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med mere internationaliserede områder som Marbella. Mens Marbella ofte er præget af luksus og internationalt prægede boligområder, tilbyder Estepona en mere afbalanceret blanding af lokalt liv og turistfaciliteter. Sammenlignet med det nærliggende Fuengirola, der er kendt for mere masse-turisme, har Estepona en mere rolig karakter. Prisniveauet på fast ejendom i Estepona er generelt lavere end i Marbella, hvilket afspejles i ejendommens pris på €420.000 sammenlignet med lignende ejendomme i Marbella, der ofte overstiger €600.000. I forhold til nybyggeriprojekter som Etherna Homes, Celestia Homes og Aby Middle i samme område, tilbyder denne ejendom en mere etableret beliggenhed med eksisterende infrastruktur og etablerede bydele, hvorimod nybyggerier ofte ligger i udviklingsområder, der endnu ikke har fuld service.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i urbaniseret område med direkte adgang til Esteponas byliv og faciliteter. Afstanden til La Rada-stranden er kun 0,8 km i fugleflugtslinje, hvilket giver mulighed for daglige strandture. Beliggenheden i 19 meters højde over havet sikrer god udsigt uden stejl terræn. Den nærmeste supermarkt ligger kun 104 meter væk, hvilket understreger den praktiske hverdagsbeliggenhed med dagligvarer inden for nem rækkevidde.
Ejendommen imødekommer behovet for en sekundær bolig med funktionel indretning til familieliv eller ferieophold. De tre soveværelser giver mulighed for overnatning af flere personer, mens de to etager sikrer adskillelse mellem opholds- og soveområder. Terrassen med havudsigt imødekommer behovet for udendørs opholdsrum, og nærheden til både by og strand dækker behov for både rekreation og praktisk service i hverdagen.
Ejendommen blev oprindeligt færdigbygget i 1991 og er således ikke et nybyggeri, men et velholdt renoveret penthouse. Ved ombygningen fra to lejligheder til én enhed er der taget højde for moderne boligbehov med åbne rum og gode lysforhold. Bygningen har løbende vedligeholdt sine fællesarealer, inklusiv installation af elevator. Renoveringen har bevaret bygningens oprindelige karakter samtidig med at der er sikret moderne komfort og funktionalitet.
Ejendommen er ikke egnet til købere, der søger en nybygget ejendom med garanti fra bygherre. Den begrænsede boareal på 95 m² kan være for trang for store familier, der ønsker mere plads. Ejendommen har ikke privat parkeringsplads inkluderet i prisen, hvilket kan være en ulempe for bilister. Beliggenheden i bymidten medfører også bystøj, hvilket kan være en ulempe for dem, der søger fuldstændig ro og privatliv.
Ejendommen passer til købere, der søger et sekundært boligområde med kombinationen af strandnærhed og byliv. Den egner sig godt til par eller små familier, der ønsker en feriebolig til brug flere gange årligt, hvor det vigtige er nem adgang til både rekreative områder og praktiske faciliteter. Købere, der ønsker at kunne ankomme til en fuldt fungerende bolig uden store vedligeholdelsesopgaver, vil finde dette attraktivt. Den kan også passe til digitalt arbejdende personer, der ønsker at bo i et mildere klimat i dele af året, men med behov for byinfrastruktur. Investeringskøbere vil se potentiale i udlejning på grund af den attraktive beliggenhed nær både strand og by, men bør være opmærksomme på konkurrencen fra lokale udlejningsselskaber og hoteller i området.
Ejendommen fremstår med moderne materialer og afslutninger efter renoveringen. Køkkenet er designet med åben planløsning til stuen og har funktionelle elementer, der imødekommer moderne behov. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitet og flisearbejde, der giver et rent vedligeholdelsesvenligt udtryk. Gulvene er belagt med holdbare materialer, der passer til kystklimaet. Terrassen er konstrueret med holdbare materialer, der kan modstå det maritime klima, og har gode afvandingsløsninger. Altaner og vinduer er udstyret med effektive solafskærmningsmuligheder. Generelt er afslutningskvaliteten i god overensstemmelse med ejendommens alder og prisniveau, men med visse elementer, der viser tegn på brug over tid og kan kræve opdatering på længere sigt.
Penten er prissat til €420.000, hvilket svarer til ca. €4.421 per m² boligareal. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for Estepona-markedet, sammenlignet med sammenlignelige projekter som Etherna Homes 1 (fra €304.000), Celestia Homes (fra €390.000) og Aby Middle (fra €349.000). Prisen afspejler beliggenhedens kvaliteter med nærhed til strand og byfaciliteter. Der kan være forhandlingmuligheder afhængigt af markedssituation og købers finansieringskapacitet, men prisen bør anses for konkurrencedygtig givet den kombinerede strand- og bybeliggenhed.
Dette penthouse duplex tilbyder en hverdag, hvor strand og byliv kombineres. Morgenen kan starte med gåture til La Rada-stranden, der kun ligger 800 meter væk, hvor morgenbad og kaffe ved stranden bliver en fast rutine. Efterfølgende kan indkøb gøres i de nærliggende supermarkeder inden for 100-200 meter, uden behov for bil. Om eftermiddagen kan terrassen med havudsigt benyttes til afslapning og måltider, mens udsigten over Middelhavet skaber følelsen af ferieliv. Om aftenen byder Esteponas centrum med restauranter og cafeer på muligheder for socialt samvær inden for kort afstand. Beliggenheden giver mulighed for en aktiv livsstil med kombinationen af kystnærhed og byfaciliteter, hvor dagligdagen kan tilpasses efter behov og tid på året.
Den umiddelbare omkringd omkring ejendommen er karakteriseret ved en blanding af boligbebyggelse og kommercielle faciliteter. Inden for 2 kilometer findes 50 restauranter, 22 cafeer, 18 apoteker og 4 banker, hvilket understreger den stærke servicefunktion. Lokalbefolkningen på næsten 80.000 indbyggere sikrer, at byen lever året rundt, ikke kun i turistsæsonen. Byen er velforsynet med offentlig transport med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. For familier findes 19 grundskoler og 10 mellemskoler i området, samt 2 sundhedscentre. Den relativt flade topografi med hældning på kun 2,4% mod stranden gør området velegnet til gå- og cykelture for alle aldersgrupper.
Kortet viser ejendommens centrale beliggenhed i Estepona med direkte adgang til både La Rada-stranden og byens centrum. Den nærliggende infrastruktur med butikker, restauranter og servicefaciliteter er tydeligt visualiseret. Afstanden til Marbella mod nordøst og til Gibraltar mod sydvest understreger den strategiske position mellem større byområder. Kortet illustrerer også den korte afstand til lokale golfbaner og sportsfaciliteter, der bidrager til områdets rekreative værdi.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Estepona, der udgør en del af Costa del Sol-regionen i det sydlige Spanien. Byen er positioneret mellem større byer som Marbella (25 km mod nordøst), Algeciras (42 km mod sydvest) og Málaga (73 km mod øst). Denne placering giver adgang til både større byservices og mere lokale omgivelser. Estepona har udviklet sig til en selvstændig by med egen identitet frem for udelukkende at være en forstad til større nabobyer. Den strategiske beliggenhed ved kysten kombineret med adgang til Serranía de Ronda-bjergene mod nord giver regionen en geografisk mangfoldighed, der tiltrækker både kyst- og naturinteresserede besøgende.
Strandene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) ligger inden for kort gåafstand og kan nås på få minutter til fods. Málaga Lufthavn ligger 64 km væk, hvilket svarer til ca. 45-60 minutter med bil, mens den nærmeste lufthavn i Gibraltar ligger 36 km væk. Golfentusiaster finder Valle Romano Golf kun 4,1 km fra ejendommen og Azata Golf inden for 4,6 km. Nærmeste hospital ligger 4,4 km væk, og der findes flere sundhedscentre i byen. For dagligvarer ligger supermarkeder inden for 100-200 meter. Ladeinfrastruktur til elbiler findes inden for 1,3 km, hvilket understreger byens moderne tilgang. Marinas og havn med lystbådsmuligheder ligger inden for 1,6-1,8 km, hvilket giver adgang til maritime aktiviteter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen nyder godt af Esteponas milde kystklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,8°C og temperaturer mellem 15-25°C i løbet af året. Beliggenheden ved Middelhavet sikrer moderate temperaturer året rundt uden store udsving. Højden på 19 meter over havet bidrager til god ventilation og reducerer risikoen for ekstreme temperaturer. Svømning i havet er muligt i 4 måneder om året, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Med sydøstlig, sydlig og sydvestlig orientering får ejendommen sol det meste af dagen, især om vinteren. Den flade topografi med kun 2,4% hældning mod stranden gør området nemt at færdes i til fods eller på cykel året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona byder på flere attraktive strande inden for kort afstand. La Rada-stranden på 0,8 km er byens hovedstrand og et populært mødested for både lokale og turister. Playa del Cristo på 1,6 km er kendt for sine rolige vande og ideelle til familier med børn. Området har adgang til flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km), der tilbyder forskellige sværhedsgrader for golfspillere på alle niveauer. Sportfaciliteter findes i overflod med 134 faciliteter i området, herunder Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km), der tilbyder muligheder for både indendørs og udendørs aktiviteter. Marinas som Puerto Estepona (1,6 km) giver adgang til vandsport og sejlads i Middelhavet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i Estepona, der udgør en del af Costa del Sol-regionen i det sydlige Spanien. Byen er positioneret mellem større byer som Marbella (25 km mod nordøst), Algeciras (42 km mod sydvest) og Málaga (73 km mod øst). Denne placering giver adgang til både større byservices og mere lokale omgivelser. Estepona har udviklet sig til en selvstændig by med egen identitet frem for udelukkende at være en forstad til større nabobyer. Den strategiske beliggenhed ved kysten kombineret med adgang til Serranía de Ronda-bjergene mod nord giver regionen en geografisk mangfoldighed, der tiltrækker både kyst- og naturinteresserede besøgende.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL785452
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID