Acest penthouse duplex situat în Estepona, Málaga, oferă o locuință spațioasă cu 3 dormitoare și 2 băi, având o suprafață de 95 m². Construit în 1991, proprietatea se află în apropierea plajei, cu acces ușor la facilități urbane. Unitatea beneficiază de o terasă privată cu vedere la mare, fiind orientată spre sud-est, sud și sud-vest. Proprietatea, situată la doar 524 metri de Playa de Estepona, reprezintă o opțiune de locuire în zona de coastă a Málaga.
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, acest penthouse duplex oferă un avantaj distinct prin poziționarea sa excepțională față de plajă și centrul orașului. Spre deosebire de proiectele mai noi precum Celestia Homes (de la 390.000 de euro) sau Aby Middle (de la 349.000 de euro), această proprietate, deși construită în 1991, compensează prin locația sa centrală și accesul imediat la facilități. Dacă Etherna Homes 1 (de la 304.000 de euro) poate oferi prețuri mai mici, aceasta probabil necesită compromisuri în ceea ce privește distanța față de plajă sau centrul orașului. În contrast cu proprietățile din zone mai rezidențiale sau periferice ale Estepona, acest penthouse oferă un stil de viață mai urban, cu posibilitatea de a efectua majoritatea activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta. Având în vedere că piața imobiliară din Estepona cunoaște o cerere crescută datorită combinației între facilități urbane și atractivitatea costieră, această proprietate reprezintă o opțiune echilibrată pentru cei care doresc acces imediat atât la plajă, cât și la viața urbană locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Estepona, la distanță scurtă de plajă și facilități urbane. Zona oferă acces pe jos la supermarketuri, restaurante și farmacii, cu plaja la mai puțin de un kilometru distanță. Așezarea în zona urbană a orașului combină accesibilitatea serviciilor cu proximitatea față de coastă, oferind rezidenților posibilitatea de a beneficia atât de facilități, cât și de peisajul marin.
Această locuință corespunde necesităților de spațiu pentru familii sau cupluri care doresc o rezidență secundară sau principală în zona de coastă. Cele trei dormitoare oferă spațiu suficient pentru oaspeți sau familie, iar cele două băi asigură funcționalitate zilnică. Terasa privată permite utilizarea spațiului exterior pentru relaxare, iar prezența liftului în clădire facilitează accesul la etajele superioare, îmbunătățind experiența de locuire.
Construcția a fost finalizată în 1991, ceea ce înseamnă că imobilul nu face parte din categoria noilor construcții. Ca proprietate finalizată de mai mulți ani, prezintă caracteristicile arhitecturale și finisajele specifice perioadei de construcție. Statusul de construcție finalizată elimină perioadele de așteptare asociate proiectelor noi, permițând ocuparea imediată după finalizarea tranzacției.
Proprietatea nu oferă parcare privată dedicată, ceea ce poate reprezenta o limitare în zonele cu densitate mare de vehicule. Suprafața de 95 m² pentru un penthouse duplex cu trei dormitoare poate fi considerată compactă pentru aceia care caută spații mai generoase. Fiind o construcție din 1991, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică disponibile în proiectele noi, putând necesita actualizări pentru a îndeplini standardele contemporane.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară la Marea Mediterană, cu acces ușor la plajă și facilități urbane. Este o opțiune potrivită pentru familii care doresc să petreacă vacanțe prelungite în Spania sau pentru persoanele care planifică o mutare parțială în zona de coastă a Andaluziei. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere sezonieră pot găsi atractivă poziționarea sa în apropierea plajei și a numeroaselor facilități turistice. Proprietatea poate funcționa și ca reședință principală pentru cei care preferă un stil de viață mediteranean, cu accent pe timpul liber petrecut în aer liber, acces la activități nautice și o comunitate internațională prezentă în zona Estepona.
Proprietatea prezintă finisaje specifice construcțiilor din anii '90, cu o bucătărie deschisă către zona de zi, creând un spațiu luminos și funcțional. Materialele folosite pentru finisaje includ pardoseli durabile, mobilier de bucătărie încorporat și aparate electrocasnice integrate, oferind un echilibru între stil și funcționalitate. Baia principală anexă dormitorului principal asigură confortul rezidențial, în timp ce celelalte dormitoare beneficiază de acces la băile comune. Terasa privată este configurată pentru a maximiza experiența de locuire în exterior, cu vedere la mare și spațiu suficient pentru mobilier de terasă. Calitatea generală a finisajelor reflectă standardele construcției din perioada respectivă, cu elemente care păstrează atât durabilitatea, cât și funcționalitatea necesară pentru confortul rezidențial.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex în Estepona este de 420.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu-premium al pieței imobiliare locale. În comparație cu alte proprietăți similare din zona Estepona, cum ar fi Etherna Homes 1 (pornind de la 304.000 de euro) sau Celestia Homes (pornind de la 390.000 de euro), acest preț reflectă atât poziționarea față de plajă, cât și caracteristicile specifice ale unității. Prețul nu include taxe de tranzacție sau costuri de notariat, care trebuie adăugate la bugetul total pentru achiziție. Variația prețului în funcție de sezon sau condițiile pieței locale poate influența valoarea finală a tranzacției.
Acest penthouse duplex se integrează solid în ritmul de viață din Estepona, un oraș care combină tradiția spaniolă cu facilitățile moderne. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, profitând de vederea la mare și de soarele matinal. Plaja La Rada, situată la 800 de metri, permite accesul rapid la înot și activități costiere. Supermarketul la doar 104 metri distanță facilitează cumpărăturile zilnice pe jos, contribuind la un stil de viață mai activ și mai puțin dependent de autoturism. Restaurantele și cafenelele din proximitate (peste 50 în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni pentru mesele în oraș, fără a necesita deplasări lungi. Spre seară, zonele de promenadă de-a lungul coastă permit plimbări relaxante, în timp ce vederea panoramică la mare de pe terasă transformă orele de apus în momente deosebite.
Viața în acest penthouse din Estepona oferă acces facil la o gamă largă de servicii și facilități esențiale. La mai puțin de 250 de metri distanță se găsesc farmacii, supermarketul fiind la doar 104 metri, ceea ce permite cumpărăturile zilnice pe jos. Zona beneficiază de 18 farmacii și 50 de restaurante în raza de 2 km, oferind multiple opțiuni pentru servicii medicale și dining. Pentru educație, există 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, asigurând opțiuni pentru familii cu copii. Infrastructura medicală include 2 centre de sănătate, cu spitalul la 4,4 km distanță. Rețeaua de transport public cu 8 linii și 50 de stații în oraș facilitează deplasarea fără mașină personală, în timp ca distanța scurtă față de aeroportul Málaga (64 km) asigură conexiuni bune pentru călătoriile internaționale.
Harta ilustrează poziționarea strategică a acestui penthouse duplex în Estepona, evidențiind proximitatea imediată față de plaje și facilități urbane. Proprietatea se află în zona centrală a orașului, la distanță scurtă pe jos de principalele atracții, inclusiv plaja La Rada, portul maritim și centrul vechi. Această locație centrală combină avantajele accesului pietonal la servicii cu beneficiile peisajului marin, creând un echilibru între confortul urban și stilul de viață costier specific regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este poziționat strategic în Estepona, o localitate costieră din provincia Málaga, care servește ca punct intermediar între Marbella (la 25 km nord-est) și zona mai puțin urbanizată a coastei sudice. La 73 km de orașul Málaga, capitala provincială, și la 42 km de Algeciras, un important centru portuar, Estepona oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii urbane și atmosfera mai relaxată a unui oraș costier mai mic. Acest poziționare permite rezidenților să beneficieze de facilitățile din Marbella și Puerto Banús, fără a fi expuși la aglomerația și prețurile ridicate din aceste zone turistice de lux. Proximitatea față de Gibraltar (36 km) adaugă o componentă internațională suplimentară, facilitând călătoriile în afara Spaniei.
Această proprietate oferă acces excepțional la principalele atracții și facilități ale zonei Costa del Sol. Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, permitând accesul pe jos în mai puțin de 10 minute. Alte plaje populare, precum La Rada (769 metri) și Playa del Cristo (1,6 km), sunt de asemenea ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) oferă opțiuni de calitate la scurtă distanță de conducere. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ o oră de condus, în timp ce aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri. Portul maritim Puerto Estepona, la 1,6 km, oferă facilități pentru ambarcațiuni și restaurante cu pește proaspăt.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Acest penthouse beneficiază de climatul mediteranean tipic al Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15°C și 25°C în timpul anului. Situat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre plajă, locația asigură condiții ideale pentru locuire pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități nautice prelungite. Orientearea predominantă spre sud (sud-est, sud și sud-vest) maximizează expunerea la soare, oferind luminozitate naturală sporită în interior și condiții optime pentru utilizarea terasei pe tot parcursul anului. Climatul blând, cu peste 300 de zile de soare anual, reduce necesitatea încălzirii pe timpul iernii și oferă un mediu plăcut pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces excepțional la plaje de calitate, cu Playa de Estepona și La Rada situate la mai puțin de un kilometru distanță. Aceste plaje sunt renumite pentru nisipul fin și apele limpede ale Mediteranei, fiind ideale pentru înot și activități costiere. Pentru entuziaștii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km), oferind terenuri de diferite dificultăți și peisaje. Facilitățile sportive sunt abundente în zonă, cu 134 de opțiuni disponibile, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (300 metri) și Polideportivo Municipal (600 metri). Pentru cei interesați de activități nautice, porturile Puerto Estepona și Puerto Deportivo, situate la 1,6-1,8 km, oferă posibilități de navigație și sporturi acvatice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest penthouse este poziționat strategic în Estepona, o localitate costieră din provincia Málaga, care servește ca punct intermediar între Marbella (la 25 km nord-est) și zona mai puțin urbanizată a coastei sudice. La 73 km de orașul Málaga, capitala provincială, și la 42 km de Algeciras, un important centru portuar, Estepona oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii urbane și atmosfera mai relaxată a unui oraș costier mai mic. Acest poziționare permite rezidenților să beneficieze de facilitățile din Marbella și Puerto Banús, fără a fi expuși la aglomerația și prețurile ridicate din aceste zone turistice de lux. Proximitatea față de Gibraltar (36 km) adaugă o componentă internațională suplimentară, facilitând călătoriile în afara Spaniei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL785452
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID