Penthouse duplex situado en primera línea de playa en Estepona, Málaga. Esta propiedad de 95 m² con 3 dormitorios y 2 baños fue construida en 1991 y ofrece vistas panorámicas al mar. Originalmente dos apartamentos fusionados, el inmueble presenta una distribución espaciosa con terraza privada. Ubicado a escasos metros del playa de La Rada y en entorno urbano con todos los servicios a pie. La propiedad combina espacio y caracter en una ubicación privilegiada frente al mar Mediterráneo.
Este penthouse duplex se posiciona en el segmento medio-alto de propiedades en primera línea de playa en Estepona. Comparado con desarrollos nuevos como Etherna Homes 1 (desde 304.000€), Celestia Homes (desde 390.000€) y Aby Middle (desde 349.000€), este inmueble ofrece un precio competitivo considerando su ubicación privilegiada frente al mar, una característica que los nuevos desarrollos no siempre pueden proporcionar. Mientras que las nuevas construcciones suelen incluir piscinas comunitarias y zonas ajardinadas, esta propiedad compensa con vistas directas e inmediatas al mar y mayor privacidad al no compartir espacios comunes. En comparación con otras propiedades antiguas en la misma zona, este penthouse destaca por su distribución moderna tras la remodelación que fusionó dos unidades. Su ubicación en Estepona ofrece un equilibrio entre el ambiente más cosmopolita de Marbella (25 km) y las zonas más turísticas del sector oriental de la Costa del Sol, proporcionando una experiencia más auténtica de la vida costera andaluza sin sacrificar el acceso a servicios de calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se sitúa en una zona urbana consolidada de Estepona, a menos de 800 metros del mar. Su posición en primera línea de playa ofrece acceso inmediato a la costa mientras se mantiene integrado en el tejido urbano de la ciudad. La propiedad se beneficia de una orientación sur-sureste que proporciona luz natural durante gran parte del día. Su elevación de 19 metros sobre el nivel del mar permite vistas despejadas sin pendientes pronunciadas hacia el litoral.
Esta propiedad responde a necesidades de vivienda espaciosas con conexión directa al entorno marítimo. Los 95 m² distribuidos en tres niveles funcionales permiten separación de zonas de día y noche. La terraza privada es un elemento central para el disfrute del exterior y las vistas. Los dos dormitorios adicionales en entreplanta ofrecen solución para alojar invitados o familiares. La cocina integrada con el salón facilita la vida social y el aprovechamiento del espacio diáfano.
Se trata de una construcción finalizada en 1991, por lo que no es un proyecto de nueva planta. La propiedad ha sido remodelada mediante la fusión de dos unidades originales, lo que ha dado lugar a una distribución más amplia y funcional. Actualmente se encuentra en estado de conservación bueno a excelente según los estándares de construcción de la época. No hay obras en curso ni planificadas en el complejo, siendo una entrega inmediata sin esperas de finalización.
Esta propiedad no ofrece acceso a piscinas comunitarias ni zonas ajardinadas compartidas, al ser una vivienda individual dentro de un edificio. No dispone de plaza de garaje incluida en el precio, lo que requerirá búsqueda adicional de estacionamiento en la zona. Al ser una construcción de 1991, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de viviendas nuevas. Tampoco ofrece servicios de conserjería o seguridad 24 horas presentes en desarrollos más modernos. La distribución en varios niveles puede presentar barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una vivienda permanente en la Costa del Sol con conexión directa al mar. Es especialmente apropiada para parejas o familias pequeñas que valoran poder acceder a pie a la playa y disfrutar del ambiente urbano. El espacio adicional de los dos dormitorios en entreplanta permite alojar a invitados durante períodos vacacionales, siendo útil para quienes reciben visitas frecuentes. También responde a las necesidades de profesionales que trabajan de forma remota y buscan un entorno inspirador con vistas al mar. Para quienes planean una segunda residencia para vacaciones, esta propiedad ofrece la ventaja de no requerir mantenimiento de jardines o piscinas comunitarias. La ubicación cercana a servicios y comercios la hace práctica para estancias prolongadas durante todo el año.
La propiedad presenta acabados que corresponden a su periodo de construcción (1991) pero con evidentes actualizaciones. Las zonas comunes del edificio muestran un mantenimiento correcto, con ascensor funcionando correctamente que facilita el acceso al piso. En el interior, la distribución abierta entre cocina y salón representa una remodelación moderna que busca maximizar la sensación de espacio. Las ventanas grandes ofrecen no solo vistas excepcionales sino también aislamiento térmico y acústico adecuado para una propiedad cercana al entorno urbano. Los suelos presentan materiales duraderos y de mantenimiento sencillo, típicos de construcciones mediterráneas. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento eficientes en los dormitorios. La terraza privada presenta barandillas de seguridad y pavimento antideslizante, detalles importantes para una vivienda en altura con exposición a condiciones marítimas. El conjunto de elementos constructivos y de acabado refleja un enfoque en la durabilidad y funcionalidad más que en lujos ornamentales.
Este penthouse duplex tiene un precio de partida de 420.000 euros. Se trata de un valor competitivo dentro del segmento de propiedades en primera línea de playa en Estepona, considerando sus 95 m² y las tres habitaciones. El precio refleja tanto la ubicación privilegiada como el espacio adicional que ofrece la distribución en duplex. En comparación con desarrollos nuevos en la zona, esta propiedad presenta un precio por metro cuadrado que se sitúa en el rango medio-alto de la localidad, justificado por su posición frente al mar y las vistas panorámicas. No existen variaciones de precio relacionadas con orientaciones o plantas, al tratarse de una única unidad inmobiliaria.
Este penthouse duplex ofrece una experiencia de vida mediterránea con conexión directa al mar. Las mañanas comienzan con la luz del sol entrando por las orientaciones sur y sureste, mientras se disfruta del café en la terraza con vistas al Mediterráneo. A lo largo del día, la proximidad a la playa de La Rada permite paseos espontáneos a la orilla del mar o baños rápidos sin necesidad de desplazamiento en vehículo. La vida cotidiana se desarrolla en un ambiente urbano pero con sensación de vacaciones permanentes, con restaurantes, cafeterías y tiendas a escasos metros. Las tardes son ideales para disfrutar del atardecer desde el salón o la terraza, con vistas directas al horizonte marino. La noche se vuelve tranquila con el sonido de las olas como telón de fondo, creando un ambiente relajado muy cercano al centro urbano pero con la privacidad que ofrece la altura del piso.
La vida en este penthouse se caracteriza por la proximidad inmediata a servicios y a la línea costera. A pie, se puede acceder a más de 50 restaurantes, 6 centros educativos, 18 farmacias y 22 cafeterías en un radio de solo 2 kilómetros. Esta densidad de servicios elimina la dependencia del vehículo para tareas cotidianas. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en el entorno inmediato, facilitando la movilidad sin coche. Para desplazamientos más amplios, la conexión con Marbella a 25 kilómetros y Málaga a 73 kilómetros permite acceder a servicios especializados y opciones de ocio adicionales. La infraestructura sanitaria incluye 2 centros de salud a menos de 5 kilómetros, mientras que el hospital más próximo se encuentra a 4,4 km. Esta combinación de servicios cercanos y conexiones de transporte crea un entorno donde la vida diaria puede desarrollarse cómodamente a pie o con movimientos cortos.
El penthouse duplex se sitúa en la zona costera de Estepona, en primera línea de playa frente al Mediterráneo. Su posición en el mapa muestra cercanía inmediata al núcleo urbano y al paseo marítimo. La propiedad se encuentra a menos de 1 kilómetro de la playa de La Rada y a escasos metros del tejido comercial y de servicios de la ciudad. Esta localización permite entender la integración del inmueble tanto en el paisaje marítimo como en la estructura urbana consolidada de Estepona, con vistas directas al horizonte marino desde su posición elevada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación le permite mantener su identidad como municipio autónomo mientras beneficia de la proximidad a servicios especializados de ciudades mayores. Su posición a 42 kilómetros de Algeciras le añade valor como punto intermedio entre el campo de Gibraltar y el resto de la Costa del Sol. La ciudad se encuentra en una zona de expansión inmobiliaria que ha experimentado 3.163 transacciones inmobiliarias, reflejo de un mercado activo. La configuración geográfica entre la Sierra Bermeja y el mar Mediterráneo dota a la localidad de un caracter diferenciado dentro de la región, ofreciendo alternativas tanto a los entornos puramente urbanos de Marbella como a las zonas más turísticas del sector oriental de la costa.
El acceso a las playas es uno de los principales atractivos, con La Rada a solo 800 metros, Playa de Estepona a 524 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros. Todas pueden alcanzarse caminando en menos de 20 minutos. Las instalaciones de golf están representadas por Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros, requiriendo desplazamiento en vehículo. El aeropuerto más cercano es Gibraltar a 36 kilómetros, seguido de Málaga-Costa del Sol a 64 kilómetros. Para necesidades diarias, el supermercado más próximo está a apenas 104 metros, mientras que la farmacia se encuentra a 236 metros. El hospital de referencia se sitúa a 4,4 kilómetros, accesible en aproximadamente 10 minutos en coche o mediante transporte público regular.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 15-25°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2,4% hacia la playa crean un microclima agradable sin riesgos significativos de inundación. La posición sur-sureste del inmueble garantiza recepción de luz solar durante gran parte del día, con más de 300 días de sol al año. El período de baño se extiende aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros, influye en el paisaje visual y protege parcialmente de vientos del norte, creando un microclima localmente templado. Esta combinación de altura moderada, orientación solar y protección montañosa contribuye a un entorno donde el clima facilita el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas cercanas incluye La Rada a 800 metros, una playa urbana con bandera azul que cuenta con servicios completos y acceso para personas con movilidad reducida. Playa de Estepona, a apenas 524 metros, ofrece una extensión de arena fina con áreas deportivas y zona de juegos infantiles. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por sus aguas tranquilas y protección natural, siendo especialmente apta para familias. Para práctica de golf, Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros ofrecen campos de 18 hoyos con instalaciones completas. El área deportiva municipal se encuentra a 0,6 kilómetros, mientras que el puerto deportivo de Estepona a 1,6 kilómetros ofrece opciones de ocio náutico y restaurantes con vistas al mar. La concentración de 134 instalaciones deportivas en la localidad garantiza amplia oferta para diferentes actividades físicas y recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación le permite mantener su identidad como municipio autónomo mientras beneficia de la proximidad a servicios especializados de ciudades mayores. Su posición a 42 kilómetros de Algeciras le añade valor como punto intermedio entre el campo de Gibraltar y el resto de la Costa del Sol. La ciudad se encuentra en una zona de expansión inmobiliaria que ha experimentado 3.163 transacciones inmobiliarias, reflejo de un mercado activo. La configuración geográfica entre la Sierra Bermeja y el mar Mediterráneo dota a la localidad de un caracter diferenciado dentro de la región, ofreciendo alternativas tanto a los entornos puramente urbanos de Marbella como a las zonas más turísticas del sector oriental de la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL785452
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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