פנטהאוס דופלקס בן שלושה חדרי שינה הממוקם באסטפונה, מאלגה, בקוסטה דל סול. הנכס עם שטח של 95 מ"ר נבנה בשנת 1991 ומציע נוף לים והרים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הדירה מתאפיינת במרפסת פרטית גדולה ובכיוון דרום-מזרח, דרום ודרום-מערב המבטיח חשיפה טובה לשמש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, הפנטהאוס הדופלקס מציע יתרון משמעותי בזכות מיקומו בקו החוף הראשון, המבטיח נוף ישיר לים וגישה מיידית לחוף. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 החל מ-304,000 אירו או Aby Middle החל מ-349,000 אירו מציעים מחירים נמוכים יותר, אך הם לא כוללים את היוקרה והפרמיום של מיקום חוף ישיר. Celestia Homes, המוצע החל מ-390,000 אירו, מתקרב לטווח המחירים של הפנטהאוס, אך חסר את המאפיינים הייחודיים של דירת גג דופלקס עם מרפסות מרובות ונוף פנורמי. בהשוואה לשוק הרחב יותר של קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר ביחס למרביה היוקרתית, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של תשתיות ושירותים. בניגוד לעיירות קטנות יותר במערב הקוסטה, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עיירת חוף מסורתית לבין מתקנים מודרניים וקהילה בינלאומית מפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו החוף הראשון של אסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לים ולנופים הטבעיים של האזור.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור עם גישה קלה לחיים היומיומיים לחוף הים ולמתקנים העירוניים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מגורים מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים בחלל נוסף לאורחים. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפעילויות פנאי.
הפרויקט הושלם בשנת 1991, מה שמצביע על בנייה בעלת יסודות איתנים שעמדו במבחן הזמן. הנכס עבר שיפוצים והתאמות כדי לשמור על תנאי מגורים מודרניים, כולל הפיכת שתי דירות לנכס אחד רחב ידיים. המבנה מציג מצב טוב עד מצוין עם תשתיות תקינות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להוות אתגר באזורים עם עומסי חניה. הבניין אינו מציע שירותים כגון בריכת שחייה משותפת או חדר כושר, שכן מדובר בנכס מסורתי ולא בפרויקט חדש עם מתקנים יוקרתיים. הגישה לחדרים כוללת גרם מדרגות, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור בעלי מוגבלויות תנועה.
דירה זו מתאימה לאנשים המעוניינים בחיים בקרבת הים ללא פשרות על נגישות לשירותים עירוניים. משפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור קבוע בספרד ימצאו במקום פתרון מצוין המשלב את יתרונות החוף עם תשתיות חינוך ובריאות בסביבה הקרובה. גם אנשים המחפשים דירת נופש קבועה ייהנו מהמיקום המאפשר חיים שקטים יחסית מחוץ לעונה העיקרית, עם אפשרות להשכרת הנכס בעת היעדרות. הנכס מתאים גם לאנשים פעילים המעריכים אפשרויות פנאי כמו גולף (מספר מגרשים בקרבת מקום), ספורט ימי וטיולים בטבע. מיקומו באסטפונה מציע איזון בין אורח חיים שקט לבין גישה לתרבות, בידור וחיי לילה של ערי חוף תוססות.
הנכס עבר התאמות מאז בנייתו המקורית ב-1991, כולל מיזוג שתי דירות ליחידה אחת רחבה יותר. חללי המגורים מציגים רמת איכות טובה עד מצוינת עם חומרים עמידים שעומדים בתנאי האקלים המקומי. המטבח הפתוח מחובר לחדר המגורים, מה שיוצר תחושה של מרחביות ומאפשר תקשורת טבעית בין אזורי הבישול לאירוח. בחדרי השינה מותקנות ארונות קיר בנויים המנצלים את המרחב ביעילות. המרפסות הפרטיות מתוכננות לניצול מרבי של הנוף לים וההרים, עם מעקות בטיחותיים ועיצוב המשתלב עם הסביבה הטבעית. מערכות החשמל והאינסטלציה עודכנו בהתאם לתקנים המקובלים, כולל חיבור לרשת Wi-Fi בכל החלקים המרכזיים של הדירה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 420,000 אירו, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן של אסטפונה. לאור המיקום בקו החוף הראשון, הגודל (95 מ"ר) ושלושה חדרי שינה, המחיר עומד בקנה אחד עם נכסים דומים באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו Etherna Homes החל מ-304,000 אירו או Celestia Homes החל מ-390,000 אירו, המחיר משקף את היתרון המובהק של מיקום החוף והנוף הפנורמי.
המיקום של הפנטהאוס באסטפונה מציע אורח חיים מאוזן בין חיי החוף לנוחות העירונית. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת לאורך הים או לבקר באחד מבתי הקפה הסמוכים הממוקמים במרחק הליכה קצר. סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל, מה שמקל על סידורי היומיום. בצהריים, המרפסת הפונה לדרום מציעה מקלט מהשמש החזקה עם נוף לים. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריזה הימית על החוף הקרוב או לבקר באחד מפארקי האזור. הערבים מתאפיינים באווירה תוססת עם מגוון מסעדות המציעות מטבח בינלאומי ומקומי. הקרבה למרינה מאפשרת טיולים ערב לאורך הטיילת הימית, תוך כדי צפייה ביאכטות והאורות המשתקפים במים.
המיקום של הנכס באסטפונה מציע איזון מעולה בין חיי חוף לנוחות עירונית. מרכז העיר ההיסטורי נגיש בקלות, עם כיכרות ציוריות, בניינים עתיקים ומגוון חנויות בוטיק. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות המקשרים את השכונות השונות. עבור נסיעות לערים הסמוכות כמו מרביה (25 ק"מ) או מאלגה (73 ק"מ), ניתן להשתמש בכבישים המהירים AP-7 או A-7 המספקים קישור יעיל. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק 36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות לחו"ל או קבלת אורחים. התשתית הרפואית כוללת שני מרכזי בריאות בעיר ובית חולים מרכזי במרחק 4.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס באסטפונה, בקו החוף הראשון של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז העיר ולצירי התנועה הראשיים המחברים את אסטפונה למרביה ולמאלגה. המיקום מאפשר גישה קלה גם לכבישים המהירים המובילים לגיברלטר ולשדות התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. העיר מהווה מעין נקודת איזון בין היוקרה והתיירות המפותחת של מרביה (25 ק"מ מזרחה) לבין האזורים הכפריים יותר של מערב הקוסטה. במרחק 42 ק"מ מדרום-מערב נמצאת אלחסירס, העיר הגדולה במפרץ קדיס, בעוד מאלגה, בירת הפרובינציה, שוכנת במרחק 73 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה מציע גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יחסית עם אוכלוסייה של כ-79,600 תושבים, לעומת ה-578,000 תושבי מאלגה או ה-147,000 תושבי מרביה.
הפנטהאוס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של אסטפונה: חוף פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), חוף לה ראדה (769 מטר) וחוף פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חנויות ושירותים יומיומיים נגישים ברגל, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואזטה גולף נוסף (4.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב הוא גיברלטר במרחק 36 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי הגדול יותר במאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב. כיווני הדירה (דרום-מזרח, דרום ודרום-מערב) מבטיחים חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, עם הגנה טבעית מהרוח הצפונית בחורף הודות למיקומה של העיר במורדות הדרומיים של סיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למגוון חופים באיכות גבוהה, כאשר החופים הקרובים ביותר הם לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ). חוף פלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ) ידוע במי השקטים יחסית שלו, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. באזור קיימים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), הפוליספורטיבו המוניציפלי (0.6 ק"מ) ומרכז חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף אזטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (6.2 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות. נמלי הים פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מספקים אפשרויות לספורט ימי ובילוי לצד המים, כולל מסעדות דגים ובתי קפה עם נוף ליאכטות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. העיר מהווה מעין נקודת איזון בין היוקרה והתיירות המפותחת של מרביה (25 ק"מ מזרחה) לבין האזורים הכפריים יותר של מערב הקוסטה. במרחק 42 ק"מ מדרום-מערב נמצאת אלחסירס, העיר הגדולה במפרץ קדיס, בעוד מאלגה, בירת הפרובינציה, שוכנת במרחק 73 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה מציע גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יחסית עם אוכלוסייה של כ-79,600 תושבים, לעומת ה-578,000 תושבי מאלגה או ה-147,000 תושבי מרביה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL785452
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID