このエステポナのペントハウスは、同地域の他の物件と比較していくつかの明確な特徴を持っています。エステポナ内の類似物件であるエテルナ・ホームズ（30.4万ユーロ～）やセレスティア・ホームズ（39万ユーロ～）よりも価格はやや高めですが、これは海岸に近い立地と、もともと2つのアパートを統合した独自のレイアウトによるものです。アビー・ミドル（34.9万ユーロ～）と比較すると、このペントハウスはより完成された居住空間を提供します。マルベージャ（25キロ東）の物件と比較すると、エステポナはよりリラックスした雰囲気と、より手頃な価格帯を提供します。ジブラルタルに近いことも、国際的なバイヤーにとって魅力です。マラガ県内の他の海岸都市と比べて、エステポナは伝統的なスペインの魅力と近代的な施設のバランスが取れており、純粋な観光地よりも真の居住地としての性格が強い点が特徴です。この物件は、海岸へのアクセスと都市生活の利便性を両立させたいと考える人々に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市の海岸沿いに位置し、プレイヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダまで769メートル、クリスト海岸まで1.6キロメートルの距離にあります。市街中心部の都市環境にありながら、海岸へのアクセスに優れ、日常的な買い物やサービス施設へのアクセスも良好です。標高19メートルの平坦な地形に位置しています。
この物件は海岸近くでの生活を希望する住民に適しています。3つの寝室と広々としたリビングエリアにより、家族や長期滞在に対応できます。私有のテラスと海を望む眺望により、屋外でのくつろぎや食事を楽しむことができます。エレベーター、内蔵クローゼット、WiFiなど、現代的な生活に必要な設備が整っています。
この物件は1991年に完成した既存建築物であり、現在は完成済みの状態です。もともと2つの独立したアパートを統合して一つのユニークな物件にした経緷があります。建物の状態は良好から優秀と評価されており、長年の使用に耐えることができます。既存のインフラと設備がすでに整っているため、すぐに入居可能です。
この物件は新しい建築ではないため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。駐車場に関する情報が記載されておらず、別途確保する必要があるかもしれません。プールやジムなどの共有施設は物件の特徴として挙げられていません。また、この物件は1991年建築のため、非常に古い建造物を探している方には適さないかもしれません。
この物件は、スペインで第二の住居として海辺の生活を体験したいと考える国際的なバイヤーに適しています。特に、夏季に数ヶ月間滞在し、他の時期は投資として貸し出すことを考えている人々にとって魅力的です。リモートワークで生活しながら、美しい景色と温暖な気候を享受したいデジタルノマドにも向いています。家族で過ごす休暇と日常の両方を求める人々にとって、3つの寝室があるこの物件は十分な広さを提供します。また、ゴルフや海岸でのアクティビティを楽しみながら、都会の利便性も維持したい人々に適しています。1991年建築のため、完全に新築のモダンな建築を求める人よりも、確立された環境と歴史を重視する人に向いているでしょう。
このペントハウス・デュプレックスは、もともと2つの独立したアパートを統合して作られたユニークな設計です。オープンプランのキッチンと明るいリビングエリアが一体となっており、広々とした空間を創出しています。私有のテラスから直接アクセスでき、屋外生活と海のパノラマビューを楽しむことができます。2つのメザニンベッドルームにはダブルベッドが備えられ、メインベッドルームにはエンスイートバスルームと素晴らしい海の眺望があります。内蔵クローゼットやエレベーターなどの現代的設備も整っており、利便性を高めています。建材に関しては具体的な情報はありませんが、「優秀」から「良好」の状態評価から、適切に維持されていることがわかります。
このエステポナのペントハウス・デュプレックスの価格は42万ユーロからとなっています。エステポナの同様の物件と比較すると、エテルナ・ホームズ（30.4万ユーロ～）やセレスティア・ホームズ（39万ユーロ～）よりやや高めですが、アビー・ミドル（34.9万ユーロ～）よりは高めの設定です。価格には95㎡の居住スペース、3つの寝室、2つのバスルーム、私有テラス、そして海を望む眺望が含まれています。エステポナの海岸沿いの物件としては、立地と眺光を考慮すると市場価格に近い設定と言えるでしょう。
このエステポナのペントハウスは、海岸に近い都会的な生活スタイルを求める人々に理想的です。朝は海の景色を眺めながらコーヒーを楽しみ、昼間は近くのビーチで過ごし、夕方は自宅のテラスで地中海の夕日を観察するという日々が過ごせます。日常の買い物は徒歩圈のスーパーマーケットで済み、レストランやカフェも数多く歩いてアクセスできます。週末には、数キロ以内にあるゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能です。夏場は4ヶ月にわたる海水浴シーズンを満喫でき、冬場は温暖な気候のおかげで快適に過ごせます。この物件は、バカンスと日常生活の境界線を曖昧にしたい人々に適しています。
このペントハウスからはエステポナの日常生活にすぐにアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルと、日常の買い物は徒歩で完了します。銀行、レストラン、カフェなども2キロメートル圏内に多数存在し、50軒のレストランと22軒のカフェが地域に点在しています。医療施設については、4.4キロメートルの距離に病院があり、2つの健康センターが地域にあります。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50のバス停が地域をカバーしています。教育施設も豊富で、19の小学校と10の中学校が地域にあります。このように、住宅地としての利便性が高く、日常生活に必要な施設が揃っている環境です。
この地図はエステポナの海岸地域における物件の位置を示しています。海岸線に沿って位置し、市街中心部とビーチエリアの両方にアクセス可能な戦略的な立地です。最寄りのビーチ（ラ・ラダ、エステポナ）までの距離と、周辺の都市施設（スーパーマーケット、薬局、レストラン）の分布がわかります。スペイン南部の「太陽の海岸」として知られるコスタ・デル・ソルの典型的な海岸都市の一部です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側部分にあたります。マラガ県内の位置としては、県都マラガから73キロメートル西にあります。周辺の主要都市としては、25キロメートル東にマルベージャ（人口147,958人）、42キロメートル南にアルヘシラス（人口121,957人）があります。エステポナ自身は人口79,621人（2025年推計）の中規模都市で、コスタ・デル・ソルの中では比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設を備えたバランスの取れた立地です。マラガとジブラルタルの中間地点に位置することから、両方の空港へのアクセスにも優れています。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるラ・ラダまでは0.8キロメートル、エステポナビーチまでは0.5キロメートル、プレヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4～4.6キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。マリナ施設として、プエルト・エステポナ（1.6キロメートル）とプエルト・デポルティーボ（1.8キロメートル）が利用可能です。EV充電施設も1.3キロメートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温17.8度の温暖な地中海性気候にあります。夏季の平均気温は25度前後、冬季は15度前後で、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間続きます。年間の日照時間は多く、特に南東、南、南西向きのこの物件では、一日を通して十分な自然光を享受できます。標高19メートルの平坦な地形（海岸への勾配2.4%）に位置しており、海岸からの涼しい風も感じられます。シエラ・ベルメハ山脈に近いことから、山の眺望も楽しむことができ、海と山の両方の自然環境を身近に体験できます。この気候条件は、屋外活動やアルフレッシュコな食事を好む人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナにはラ・ラダ、エステポナ、デル・クリストなどのビーチが近くにあり、散歩や日光浴を楽しむことができます。特にラ・ラダビーチ（0.8キロメートル）は地域の中心的なビーチで、地元の人々や観光客に人気です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4～4.6キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルに「ベター・ボディーズ」、0.6キロメートルに「ムニシパル体育館」があります。地域全体で134のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。マリナ施設も近く（1.6～1.8キロメートル）にあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側部分にあたります。マラガ県内の位置としては、県都マラガから73キロメートル西にあります。周辺の主要都市としては、25キロメートル東にマルベージャ（人口147,958人）、42キロメートル南にアルヘシラス（人口121,957人）があります。エステポナ自身は人口79,621人（2025年推計）の中規模都市で、コスタ・デル・ソルの中では比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設を備えたバランスの取れた立地です。マラガとジブラルタルの中間地点に位置することから、両方の空港へのアクセスにも優れています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL785452
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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